Kategorie: Immobilien

  • Mehrfamilienhaus mit großer Eigentümerwohnung und Garage!
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    Mehrfamilienhaus mit großer Eigentümerwohnung und Garage!

    Das im Jahr 1914 erstellte und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über fünf gut geschnittene Wohnungen sowie eine Garage auf dem Innenhof. Die Wohnungen sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Sie unterteilen sich in drei 4-Raum-Wohnungen und zwei 1-Raum-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über eine separate Küche und helle Tageslichtbäder. Zudem ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die ca. 135,00 m² große Eigentumswohnung im Erdgeschoss wird von den Eigentümern selbst genutzt und kann bei Bedarf freigezogen werden. Alle anderen Wohnungen sind vermietet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Mieteinahmen betragen, ohne die Wohnung im Erdgeschoss und die Garage, aktuell EUR 16.038,00 jährlich zzgl. sämtlicher umlagefähiger Betriebskosten. Die durchschnittliche Grundmiete für die Wohnungen beträgt derzeit EUR 5,55/m² und ist somit steigerungsfähig.

  • Wovon Familien träumen – Doppelhaushälfte in Refrath
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    Wovon Familien träumen – Doppelhaushälfte in Refrath

    Charmante Doppelhaushälfte in sehr beliebter Lage zu verkaufen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten, eine geräumige Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Wanne, WC und Waschtisch sowie 3 Zimmer, davon eins mit begehbarem Kleiderschrank. Der Spitzboden ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und bietet viel Ausbaupotential. Das Kellergeschoss hat einen großen, wohnfähig nutzbaren Raum, eine Dusche sowie die üblichen Kellerräume. Das Haus ist ausgestattet mit weißen, 2-fach isolierverglasten Kunststofffenstern, die vorwiegend über Rollläden verfügen. Die Gasbrennwertheizung ist aus dem Jahr 2005. Direkt neben dem Haus befindet sich die überlange Pkw-Garage mit einem Zugang zum Garten. Die Doppelhaushälfte kann kurzfristig an die neuen Eigentümer übergeben werden.

  • Gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG mit zwei Balkonen in zentrumsnaher Lage von Bad Honnef!
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    Gepflegte Eigentumswohnung im 1. OG mit zwei Balkonen in zentrumsnaher Lage von Bad Honnef!

    Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Mehrfamilienhauses, auf einem parkähnlich angelegten Grundstück und in bevorzugter Wohnlage von Bad Honnef. Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Balkone – jeweils zugänglich vom Schlafzimmer oder vom Wohnzimmer aus. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung dazu und bietet weiteren Stauraum.

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Höhenlage von Lohmar!
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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Höhenlage von Lohmar!

    Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Optionen: Es ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung oder teilweisen Vermietung hervorragend geeignet. Beide Wohneinheiten stehen derzeit leer, sodass Sie flexibel über die Nutzung entscheiden können. Bei vollständiger Vermietung könnten Mieteinnahmen von bis zu 23.520 € (kalt) pro Jahr erzielt werden, was eine attraktive Renditechance darstellt. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 151,36 m², ergänzt durch wohnlich nutzbare Flächen im Spitzboden von etwa 45 m² sowie einem hellen, beheizten Hobbyraum im Kellergeschoss von ca. 33 m². Insgesamt umfasst es sechs Zimmer: vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder, aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für eine vollständige Vermietung als auch für eine flexible Eigennutzung geeignet sind. Ausstattung und Details: Das Haus spiegelt größtenteils den Charme der 1980er Jahre wider. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sorgen für eine behagliche Atmosphäre, während Laminat-, Fliesen- und Teppichböden Abwechslung im Innenbereich schaffen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde teilweise modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Glasabtrennung, während das zweite Bad im Obergeschoss im nostalgischen Stil der 80er gehalten ist. Die Ölheizung wurde 2020 erneuert und bietet effiziente Warmwasseraufbereitung für das Erdgeschoss. In der oberen Etage erfolgt die Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer. Der Spitzboden verfügt über drei weitere Räume mit Fenstern und Heizkörpern, ideal für Büros oder zusätzliche Schlafzimmer. Ein beheizter Hobbyraum im Kellergeschoss, ausgestattet mit einem Ofenanschluss, kann als Werkraum, Fitnessraum oder Wellnessbereich genutzt werden. Außenbereich und Stellplätze: Eine seitlich gelegene Terrasse mit Gartenhaus und Treppenabgang zum Garten lädt zum Entspannen ein. Ein Carport aus dem Jahr 1996 bietet auf der linken Hausseite zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge.

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