Kategorie: Immobilien

  • Einziehen  und  Wohlfühlen – 3-Zimmerwohnung im ruhigen Schlebusch!
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    Einziehen und Wohlfühlen – 3-Zimmerwohnung im ruhigen Schlebusch!

    Kuschelig, freundlich und hell – das beschreibt unsere bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ganz genau. Das 2,5-geschossige, einseitig angebaute Mehrfamilienhaus befand sich jahrzehntelang im Familienbesitz. Die Immobilie wurde über die Jahre ordentlich gepflegt und instand gehalten. Es zeigt sich vom Keller bis ins Dachgeschoss in einem sehenswerten Zustand. Die Fassade wurde straßenseitig mit einer wartungsarmen Klinkerfassade aufgewertet. Kürzlich wurden hier diverse Steine überarbeitet oder erneuert. Die Giebelseite sowie die geschützte Vorderseite sind vor kurzem mit einem strahlend hellen Mineralanstrich verschönert worden. Die angebotene Wohnung sowie die Gemeinschaftsbereiche (Elektrik, Eingangstüren, Keller usw.) plus der Außenbereich wurden modernisiert und umgestaltet.

  • Solider Bungalow mit großem Grundstück in zentraler Lage zwischen Limburg und Weilburg!
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    Solider Bungalow mit großem Grundstück in zentraler Lage zwischen Limburg und Weilburg!

    Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1965 wurde in Massivbauweise errichtet. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 963 m², sowie dem Potenzial zur Erweiterung, ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für kreative Käufer, die ein Projekt suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Dachgeschoss wurde in Eigenregie ausgebaut und ist über eine klassische Holztreppe erreichbar. Obwohl dieser Ausbau ohne die erforderliche Baugenehmigung erfolgte, eröffnet er viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Erweiterung. Mit sechs Zimmern haben Sie viel Freiraum, um Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche zu realisieren. Ob Sie Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer oder ein Home-Office benötigen, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und geährt Ihnen damit die Chance, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Nutzen Sie die großzügige Terrasse, um entspannende Stunden im Freien zu verbringen und die idyllische Umgebung zu genießen.

  • Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Garage ruhig gelegen im Wesselbachtal- Hagen- Hohenlimburg
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    Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Garage ruhig gelegen im Wesselbachtal- Hagen- Hohenlimburg

    In waldreicher Umgebung kurz vor dem Ende einer Sackgasse liegt dieses Haus im Hohenlimburger Wesselbach. Das Haus verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 180 m², aufgeteilt auf zwei ca. 76 m² große 3-Zimmerwohnungen im Erd-/ und Obergeschoss sowie eine 28 m² große Einliegerwohnung im Souterrain. Das Haus liegt auf einem ca. 450 m² großen Grundstück oberhalb der Straße. Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Etagen erreichbar. Die Einliegerwohnung sowie die Wohnung im 1.OG stehen aktuell leer. Die Wohnung im 2. OG ist seit 2017 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 380 EUR/ Monat. Beide Wohnungen verfügen über eine zentrale Diele mit am Ende liegendem Abstellraum und Zugang zu allen Räumen. Über die Eingangsdiele sind die Küche mit kleinem Abstellraum sowie das ca. 22 m² große Wohnzimmer erreichbar. Im weiteren Verlauf der Diele liegt das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die beiden Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung. Der Balkon im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Außenzugang über den um das Haus herumführenden Weg. Über diesen Weg gelangen Sie auch in den hinter dem Haus liegenden Gartenbereich (Hanglage). Da das Dachgeschoss bereits wärmegedämmt ist und neben einem Betonboden auch über isolierverglaste Fenster auf beiden Dachseiten und Giebeln verfügt, ist diese Fläche als reine Abstellfläche eigentlich zu schade. Nutzen Sie das Dachgeschoss daher als Hobbyraum oder separaten Gäste- und/ oder Homeofficebereich. Im Vollkeller befinden sich neben der Einliegerwohnung mit Duschbad zwei klassische Kellerräume, eine Waschküche und der Heizungskeller.

  • Ebenerdiges Ladenlokal mitten in HA-Elseyer Dorfplatz mit großer Fensterfront
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    Ebenerdiges Ladenlokal mitten in HA-Elseyer Dorfplatz mit großer Fensterfront

    Jetzt in die Selbstständigkeit starten! Nachfolger für einen traditionsreichen Fachgeschäft gesucht! In einem gepflegten Wohn-/ und Geschäftshauses mit aufgesetztem Fachwerk befindet sich im Erdgeschoss (stufenloser Zugang) dieses ca. 90 m² Ladenlokal. Seit vielen Jahren wird hier direkt am Elseyer-Dorfplatz ein traditionsreiches Fachgeschäft betrieben. (Die komplette Inneneinrichtung kann vom neuen Eigentümer käuflich erworben werden) Aktuell ist das Ladenlokal auf 4 Räume inkl. einen Empfangsbereich aufgeteilt. In zwei dieser Räume befindet sich zurzeit weitere Dienstleistungsgewerke, die auch separat vermietet werden könnten. Im hinteren Teil des Ladenlokals gibt es eine WC- Einheit sowie einen abgetrennten Küchenbereich. Neben einer großen Schaufensterfront sorgt die Rasteraufsatzbeleuchtung im gesamten Ladenlokal für eine gute Belichtung. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich zu jeder Tageszeit unmittelbar an der Straße. Eine Garage auf der Hausrückseite ist im Kaufpreis inbegriffen. Zwei PKW-Stellplätze (zur freien Nutzung, keine feste Zuordnung) sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Gerne weisen wir Sie daraufhin, dass die jetzige Inneneinrichtung in Absprache käuflich erworben werden kann. Nutzen Sie Ihre Möglichkeit und übernehmen Sie hier ein traditionsreiches und bekanntes Fachgeschäft.