Kategorie: Immobilien

  • Alpen: ETW als Kapitalanlage
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    Alpen: ETW als Kapitalanlage

    Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in guter Lage der Gemeinde Alpen. Sie bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche und 3-Zimmern eine praktische Raumaufteilung und überzeugt durch ihre hellen, freundlichen Räume. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist seit 2016 an den jetzigen Mietern vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt 7.680€. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.

  • Charmantes Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und Doppelgarage
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    Charmantes Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und Doppelgarage

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1993 vereint modernen Komfort mit großzügigem Raumangebot und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die gut durchdachte Grundrissplanung mit einer Wohnfläche von gesamt ca.310 m² erstreckt sich über zwei Etagen mit 2 separaten Wohneinheiten. Diese bieten Ihnen genügend Platz für die ganze Familie oder Mehrgenerationen unter einem Dach. Dazu gehört eine bereits vermietete Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit ca. 62 m². Die Wohnung ist aktuell für 550 EUR im Monat vermietet. Das Erdgeschoss umfasst ca.137 m² verfügt über 2 geräumige Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das gut geschnittene Wohnzimmer mit dem angrenzenden Essbereich, ist ideal für gesellige Abende. Von hier haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse und den Garten. Ein Ruhebereich zum Entspannen und verweilen. Die separate Wohneinheit im Obergeschoss hat eine Größe von ca.110 m². Verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Der Balkon ergänzt das Raumangebot und ermöglicht einen Blick ins Grüne. Im Untergeschoss befindet sich der geräumige Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Stellplatz sowie eine große Garage runden das Angebot ab und bieten Platz für Auto und Fahrräder. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage – ideal für Familien die Wert auf angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Nutzen Sie die Chance, ein modernes, geräumiges Zuhause zu gestalten, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereiten wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

  • Issum-Sevelen: Kapitalanlage – Produktionshalle
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    Issum-Sevelen: Kapitalanlage – Produktionshalle

    Zum Kauf bieten wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie auf einem ca. 14.667 m² großen Grundstück, die mit einer Gesamtfläche von 6.550 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem ehemaligen Bundeswehrgelände, erbaut im Jahr 1954, wurde sie seit 2000 auf Grund von Umnutzungen laufend modernisiert, aktuell ganz ohne Investitionsstau. Die Stahlrahmenkonstruktion der Halle bietet Flexibilität: Die Flächen sind individuell teilbar und passen sich spezifischen Anforderungen an. Die Gewerbehalle dient aktuell als Produktionshalle für Backwaren. Die technische Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen einer modernen Gewerbehalle, z.B. RWA-Anlage, Raumluftanlage, Starkstrom, Schnelllauftore, Hochregallager, etc. Sektionaltore ermöglichen den einfachen An- und Abtransport von Produkten. Darüber hinaus stehen Ihnen großzügige Büro- und Mitarbeiterräume sowie Aufenthaltsräume zur Verfügung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Außerdem bietet ein Tiefkühlhaus optimale Bedingungen für die Lagerung von temperaturempfindlichen Produkten. Das Grundstück ist teilweise als Bauland ausgewiesen, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, bei Bedarf Anbauten zu realisieren und die Immobilie weiterzuentwickeln. Die Halle ist bis zum 31.03.2027 vermietet. Die Verlängerungsoption ermöglicht dem Mieter den bestehenden Vertrag zu verlängern. Nettokaltmiete 19.250,- EUR/mtl. Jahresrohertrag 231.000,- EUR/p.a. Indexmiete Vermietung Teilfläche Parkplatz 280,-EUR/mtl. Jahresrohertrag 3.360,- EUR/p.a. Diese Immobilie bietet nicht nur eine gute Rendite, sondern auch die Perspektive einer späteren Eigennutzung. Nutzen Sie die Chance, in eine Gewerbeimmobilie zu investieren, die durch ihre Ausstattung und Größe überzeugt. Hier finden Sie nicht nur eine Produktionsfläche, sondern ein vielseitiges Raumkonzept, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

  • Wohn-und Geschäftshaus in guter Lage von Lünen-Süd // 5,26 % Rendite !
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    Wohn-und Geschäftshaus in guter Lage von Lünen-Süd // 5,26 % Rendite !

    Wir bieten Ihnen ein Wohn-und Geschäftshaus mit einem Ladenlokal und 5 Wohneinheiten. Das Ladenlokal erstreckt sich im Erdgeschoss über 120 m². Dort ist eine Physiopraxis ansässig. In der ersten Etage befinden sich 2 Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 60 m². Die linke Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Die rechte Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kinderzimmer. In der zweitne Etage gibt es ebenfalls zwei Wohnungen in den Größen ca. 80 m² und ca. 44 m². Auch finden Sie in der größeren Wohnung ein Zimmer mehr vor. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich mit 5 Zimmern über 98 m². Auf dem Hof gehören zwei zusätliche Gebäude zu diesem Angebot. Eine Garage, die zum Unterstellen von Fahrrädern und Müllgefäßen dient. Diese hat 2021 ein neues Flachdach erhalten. Ebenfalls dient eine weitere, kleine Garage als Abstellfläche für einen Mieter. Zusätzlich gibt es einen Lagerraum und einen Hobbybastelraum. Die Immobilie ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 38.412,00 EUR.

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