Solides familienfreundliches Reihenendhaus -Erkrath – Unterfeldhaus-
Baujahr:1976, laufend instand gehalten Grundstück: 275 m² Energieausweis: 273,0 kWh/(m² a) Ölbefeuerte zentrale Warmwasserheizung. Bauweise: Herkömmlich massiv, einseitig links angebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Die lichte Raumhöhe im beträgt ca. 2.30 m. Das Objekt verfügt über zwei Vollgeschosse und ein erneuertes Flachdach. Über die große, überdachte Terrasse (Bj. 2010) gelangt man über eine Treppe in den ansprechenden, vorhandenen Garten. Ein praktisches, abschließbares Gartengerätehaus ist ebenfalls vorhanden. Die Garage befindet sich im einseitigen Bauchwich- ist vollunterkellert und verfügt über einen Gartenaustritt. Die Fassadenflächen im Erdgeschoss sind insgesamt verklinkert und im Obergeschoss mit Hartfaserzementplatten verkleidet. Die Giebelflächen wurden nachträglich gedämmt und mit Kunststoffpaneelen in Ziegeloptik verkleidet. Aufteilung: Untergeschoss: Flur, 1 Abstellaum, Heizung und Arbeitsraum (unter der Garage), großer Hobby- Arbeitsraum mit 2 großen Tageslichtfenstern. Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn- Essbereich, Innentreppe mit Massivholzstufen in Stahlkonstruktion Obergeschoss: Eltern-Schlafzimmer; 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer; Flur, Bad Wohnflächen: Erdgeschoss: 49,2 m² Obergeschoss: 52,2 m² EG Terrassenanteil: 05,0 m² gesamt ca.: 106,0 m² Untergeschoss: Hobby- Arbeitsraum: 22,65 m² zu Wohnzwecken Arbeitsraum unter Garage: 10,00 m² ausgebaut: gesamt ca. 32,65 m² Wohn und Nutzfläche insgesamt ca. 139 m² zuzüglich Kellerabstellräume und dem Heizungsraum.
