Kategorie: Immobilien

  • Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Wegberg: Platz für individuelle Gestaltung.
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    Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Wegberg: Platz für individuelle Gestaltung.

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wegberg – ein freistehendes Einfamilienhaus mit unvergleichlichem Charme und einer soliden Bauweise aus dem Jahr 1953. Diese Immobilie besticht durch eine Aufstockung im Jahr 1972, die zusätzlichen Wohnraum schafft und Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 geräumigen Zimmern, wovon 4 nach Ihren Wünschen gestaltbar sind. Zwei Badezimmer, verteilt auf beide Ebenen, bieten maximalen Komfort im Alltag. Das komplett unterkellerte Haus liefert wertvollen Stauraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys oder als Werkraum. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück von 670 m², das mit einem pflegeleichten Gartenbereich zum Verweilen einlädt und gleichzeitig genügend Platz für individuelle gärtnerische Gestaltungsideen bietet. Die praktische Zufahrt erleichtert zudem die direkte Fahrzeugnutzung bis in den Gartenbereich. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, mit wenig Aufwand ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Entfalten Sie Ihr Gestaltungspotenzial und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einem Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Grundstück.

  • Exklusives Reihenmittelhaus – Ruhige Lage, Top-Anbindung, 100m² Wohnfläche ideal für Ihre Familie!
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    Exklusives Reihenmittelhaus – Ruhige Lage, Top-Anbindung, 100m² Wohnfläche ideal für Ihre Familie!

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 2010 bietet Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei gut durchdachte Etagen, ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen, einladenden Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird. Die teiloffene Küche schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen und sorgt für ein geselliges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende Garten ist klar strukturiert und pflegeleicht angelegt – perfekt für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem gehört das Haus zu einem gemeinschaftlichen Flurstück mit mehreren Häusern. Ihr persönlicher Miteigentumsanteil beträgt 506/10.000 an einem großzügigen 2.653 m² großen Grundstück. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein freundlich gestaltetes Kinderzimmer. Das Badezimmer überzeugt mit einer Lichtkuppel, einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für entspannende Wohlfühlmomente. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für weiteren Komfort. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

  • Geräumiges Zweifamilienhaus in Linnich – Investment mit ausgebautem Dachgeschoss!
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    Geräumiges Zweifamilienhaus in Linnich – Investment mit ausgebautem Dachgeschoss!

    Willkommen zu diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus in Linnich, das sich nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch als hervorragende Kapitalanlage auszeichnet. Dieses Haus aus dem Jahr 1982, erweitert durch einen Ausbau des Dachgeschosses, bietet attraktive Möglichkeiten für Investoren und Familien gleichermaßen. Diese Immobilie gibt Spielraum für vielfältige Nutzungskonzepte. Das Grundstück von etwa 875 m² eröffnet die Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse sowie die oberen Einheiten mit Balkon bieten zusätzlichen Wohnkomfort, was die Vermietbarkeit weiter erhöht. Entdecken Sie das perfekte Zusammenspiel von Platz, Komfort und Renditepotenzial in dieser Immobilie. Lassen Sie sich von den vielseitigen Optionen und dem attraktiven Standort überzeugen – sichern Sie sich Ihr Stück Zukunft in der Immobilienwelt.

  • WOHNTRAUM IN KREFELD-KLIEDBRUCH!
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    WOHNTRAUM IN KREFELD-KLIEDBRUCH!

    Diese traumhafte Immobilie befindet sich auf einem 1.166 m² großen Eckgrundstück in bester Wohnlage von Krefeld! Das Anwesen ist voll eingefriedet und lässt keine Wünsche offen. Mittig des Grundstücks wurde um 1960 ein Bungalow errichtet, welcher 1966 / 1967 durch eine Aufstockung erweitert wurde. Etwa im Jahr 1974 wurde die Immobilie zusätzlich um ein Schwimmbad ergänzt. Heute erwartet Sie eine Villa mit rund 225 m² Wohnfläche sowie einer tageslichtdurchfluteten Schwimmhalle von ca. 113 m². Das Objekt ist voll unterkellert, verfügt über einen Dachboden und eine Doppelgarage. Insgesamt 9 Zimmer, eine Küche, anderthalb Badezimmer und großzügige Verkehrsflächen bieten Platz für ein buntes Familienleben und verteilen sich wie folgt: Beim Betreten der Villa befinden Sie sich in einem großzügigen, hellen Eingangsbereich. Eine gewendelte Holztreppe führt Sie von hier ins erste Obergeschoss, maßangefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum und eine farbenfrohe Bleiverglasung bildet einen charmanten Hingucker. Der Eingangsbereich führt Sie zur Rechten in ein rund 40 m² großes Wohnzimmer mit tollem Blick in den eigenen Garten. Große Fensterfronten sowie eine Doppelflügeltür zur Terrasse lassen viel Tageslicht in den mit Stäbchenparkett ausgelegten Raum einfallen. Die südlich ausgerichtete Terrasse kann zu einem großen Teil mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein geräumiges Esszimmer, durch welches Sie in die Küche gelangen. Um den Grundriss des Hauses an die heutigen Wohnanforderungen anzupassen, wäre eine Verbindung der beiden Räume mittels eines Durchbruchs überlegenswert. Ebenfalls vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen Flur in das geräumige Arbeitszimmer, welches erneut mit einem tollen Blick in den Garten besticht. Aufgrund der Größe des Zimmers würde sich dieses alternativ als Schlafzimmer eignen. Eine großzügige Garderobe bildet die Verbindung zur rund 113 m² großen Schwimmhalle. Bodentiefe Fenstertüren, lassen den Raum optisch in den Gartenbereich übergehen. Eine Sauna sowie eine bodengleiche Dusche sind im Schwimmbereich selbstverständlich. Ein Gäste-WC neben dem Eingang rundet das Erdgeschoss ab. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie über einen langen Flur in die insgesamt 6 Schlafzimmer, welche über verschiedene Größen verfügen. Zur Linken führt Sie ein kleiner Vorflur in das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne. Zu beiden Seiten des Flures befinden sich jeweils zwei Kinderzimmer. Vor Kopf erreichen Sie ein kleines Gästezimmer. Bei einem abweichenden Platzbedarf würde sich auf dieser Ebene eine teilweise Umstrukturierung der Räume und gegebenenfalls die Installation eines zweiten Badezimmers anbieten. Über eine Ausziehtreppe gelangen Sie in den als Abstellfläche genutzten Spitzboden. Die Immobilie ist voll unterkellert. Den Keller erreichen Sie sowohl über eine Treppe, welche sich hinter der Küche befindet, als auch über die Zufahrt der im Kellergeschoss gelegenen Garage. Eine geräumige Waschküche, zwei große Räume, ein Heizungskeller und die genannte Garage bieten viel Stauraum. Durch die geschickte Platzierung des L-förmigen Gebäudes auf einer leichten Anhöhe, mittig des Grundstücks, entsteht eine elegante Grundstücksstruktur. Der großzügige Vorgarten mit altem Baumbestand, charmantem Eisentor und einer dichten Hecke bildet ein repräsentatives Entree. Zur Rechten des Wohnhauses befinden sich eine geräumige Doppelgarage mit Sektionaltor und zwei davorliegende PKW-Stellplätze. Ein weiteres Tor in der nordöstlichen Grundstückseinfriedung ermöglicht einen zusätzlichen Weg das Grundstück zu betreten oder zu befahren. Von hier aus ist auch die Garage im Kellergeschoss erreichbar. Der stets sehr gepflegte Garten ist südlich ausgerichtet und wenig einsehbar.

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