Kategorie: Immobilien

  • Exklusiv Wohnen Mönchengladbach-Zentrum
    Immobilien

    Exklusiv Wohnen Mönchengladbach-Zentrum

    Hier ist Ihre hochwertig kernsanierte Immobilie. Im Zentrum von Mönchengladbach, unweit des Hauptbahnhofs. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die sehr helle, ca.140m² große Einheit, befindet sich im 2.OG eines markanten Wohn-Geschäftshauses. 5 Zimmer, offene, hochwertige Einbauküche mit Küchenblock Granitplatte, neues Bad mit Whirlpool-Wanne und Gäste-WC. Die Einheit wurde vom Estrich bis zur Decke nach hochwertigstem Neubaustandard 2022-2023 saniert. Alle Installationen, wie Elektrik, Leitungen, etc. wurden komplett erneuert. Neu verlegte Fußbodenheizung. Fußböden hochwertig gefliest mit großen Marmor-Fliesen. Abstellraum und HWR für Waschmaschine, Trockner, etc. Sämtliche Räume mit einer kompletten Frontseite, durchgängiger, sehr großer Alu-Eloxal-Fensterfront. Ca. 3m Raumhöhe. Auch ein Aufzug ist im Haus. Eine besondere Immobilie und seltene Gelegenheit. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

  • KÄUFERPROVISIONSFREI: Exklusives Einfamilienhaus mit Wellness, Pool und großem Garten in Hamm-Weetfeld
    Immobilien

    KÄUFERPROVISIONSFREI: Exklusives Einfamilienhaus mit Wellness, Pool und großem Garten in Hamm-Weetfeld

    Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hamm vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und ein einzigartiges Außenambiente. Auf ca. 185 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 1.600 m² finden anspruchsvolle Menschen ihr Paradies. Repräsentatives Wohnen mit optimaler Raumaufteilung. Schon beim Eintreten begeistert die großzügige und offene Gestaltung des Hauses. Der helle Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen schafft mit einem stilvollen Kachelofen und hochwertigem Boden ein behagliches Ambiente. Großzügige Fensterfronten bieten einen freien Blick in den liebevoll angelegten Garten und lassen viel Tageslicht herein. Der angrenzende Wintergarten lädt das ganze Jahr über zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein. Die Küche überzeugt mit Raum und Funktionalität und ist zusätzlich mit einem Weinkühlschrank und einer Wärmeschublade ausgestattet, die perfekten Komfort und Aufbewahrung für Weine und Speisen bieten. Ein direkter Zugang zur Doppelgarage über einen separaten Abstellraum macht den Alltag noch praktischer. Komfortabler Rückzugsort im Obergeschoss. Im Obergeschoss vereinen sich Privatsphäre und Komfort. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad ist ein Highlight für Ordnungsliebende. Die weiteren Räume bieten viel Platz für Büro, Gästezimmer oder andere Nutzungsmöglichkeiten und verfügen ebenfalls über ein eigenes Badezimmer. Die gesamte Etage strahlt Helligkeit und Ruhe aus und ist der perfekte Rückzugsort. Entspannung im eigenen Wellnessbereich Der voll unterkellerte Bereich mit ca. 145m² bietet mehr als Stauraum: Eine großzügige Sauna mit Dusche, Whirlpool und separatem WC schafft eine persönliche Wellnessoase. Ein ca. 30 m² großer Raum zur freien Gestaltung eignet sich für Hobby, Fitness, Homeoffice oder andere Zwecke. Ein Kühlraum sorgt für optimale Lagerbedingungen, während flexible Räume für Stauraum das Angebot abrunden. Außenanlage wie im Urlaub – Pool, Outdoorküche und Golfrasen Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein ca. 48.000 Liter großer Pool, eine stilvolle Outdoorküche und ein parkähnlicher Garten mit Putting Green und Süd-Ausrichtung bieten das perfekte Ambiente zum Entspannen, Genießen und Repräsentieren. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vollautomatische Dosieranlage des Pools, die stets für optimale Wasserqualität sorgt. Ein idyllisches Biotop rundet das Naturerlebnis ab und schafft eine ruhige, harmonische Atmosphäre. Moderne Haustechnik für nachhaltiges Wohnen Technisch überzeugt das Haus mit einer modernen Pelletheizung (Baujahr 2023) und effizienter Solarthermie für eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. Eine Alarmanlage sorgt zudem für höchste Sicherheitsstandards. Fazit: Dieses Einfamilienhaus verbindet Stil, Komfort und Großzügigkeit mit einem traumhaften Außenbereich – ideal als Familienresidenz oder Rückzugsort. Wer ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen sucht, wird hier fündig.

  • Historisches Fachwerk trifft moderne Technik – mit Ausbaureserve in der Scheune
    Immobilien

    Historisches Fachwerk trifft moderne Technik – mit Ausbaureserve in der Scheune

    Das charmante Fachwerkhaus, ursprünglich um 1900 erbaut, wurde circa 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 316 m² großen Grundstück. Im Zuge der Sanierung wurde im Jahr 2020 eine neue Gaszentralheizung eingebaut, das Dach mit einer hochwertigen Metalldacheindeckung erneuert und weite Teile der Bausubstanz modernisiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und ist in großen Teilen bereits hochwertig saniert. In vielen Räumen wurde Echtholzboden verlegt. Der Einbau eines Kaminofens ist möglich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt am Haus befinden sich zwei großzügige Scheunen mit hervorragendem Ausbaupotenzial – etwa als zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Büro für ein kleines, stilles Gewerbe oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie mehrere Stellplätze im Hof oder in den Scheunen, die ausreichend Platz für PKW oder handwerkliche Tätigkeiten bieten.

  • Provisionsfreies Baugrundstück für Einfamilienhaus
    Immobilien

    Provisionsfreies Baugrundstück für Einfamilienhaus

    Das hier angebotene, leicht hanglagige Baugrundstück ist eine ein-malige Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vor-stellungen realisieren möchten. Mit einer Fläche von ca. 602 Quadratmetern bietet diese, noch zu vermessene, Teilfläche alle Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Der Neubau muss sich gemäß §34 BauGB an der Nachbarbebauung orientieren. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Reihenhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihr persönliches Wohnerlebnis zu schaffen. Zusammenfassung: – Unbebautes Grundstück, noch zu vermessene Teilfläche A oder B von ca. 602 m² (Gesamtfläche des Grundstücks ca. 1.205 m²) – kein Bebauungsplan, Neubau gemäß §34 BauGB – GFZ 1,0 – ideal für Einfamilienhaus oder Reihenhausbebauung – tolle Fernsicht – voll erschlossen. Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation liegt lt. Netzauskunft in der Straße

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen