Kategorie: Immobilien

  • Viel Platz in zentraler Lage – gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten!
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    Viel Platz in zentraler Lage – gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten!

    Dieses gepflegte Fertighaus aus dem Baujahr 2007 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie eine äußerst zentrale Lage. Das Herzstück des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit großzügigem Platzbedarf. Im Inneren sorgt eine Fußbodenheizung mit elektrischen Stellantrieben für ein komfortables und individuell regulierbares Wohnklima. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die großzügiges Wohnen mit einer sehr zentralen Lage verbindet. Profitieren Sie von der zentrumsnahen Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

  • Großzügiges Einfamilienhaus mit Aufzug, Sauna und schönem Ausblick!
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    Großzügiges Einfamilienhaus mit Aufzug, Sauna und schönem Ausblick!

    Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 268 m² Wohnfläche viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Der großzügige und helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Ausblick. Zusätzlich wurde im Wohnzimmer ein neuer Kaminofen eingebaut, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlichen Raumgewinn bieten die Erker-Anbauten im Unter- und Erdgeschoss, die sich ideal als Essbereich oder weitere Wohnfläche nutzen lassen. Im Untergeschoss steht zudem eine Sauna zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hybridanlage aus Luftwärmepumpe und Flüssiggasterme. Ergänzend ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die die Energieeffizienz des Hauses unterstützt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und drei Stellplätze direkt vor dem Haus.

  • Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Charme und Potenzial sucht neue Eigentümer!
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    Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit Charme und Potenzial sucht neue Eigentümer!

    Das charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde vor 1900 auf einem ca. 168 m² großen Grundstück errichtet. Mit rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Raumkonzepte. Zudem besteht Ausbaupotenzial im Dachboden. Das Einfamilienhaus liegt direkt an der Lahn und ist an die historische Stadtmauer angebaut – eine besondere Lage mit viel Charakter. Es eröffnet Ihnen die Chance, ein ganz persönliches Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Als echtes Sanierungsobjekt eignet sich die Immobilie besonders für handwerklich versierte Käufer, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten. In den 1990er-Jahren wurden bereits die Heizungsanlage, die Elektrik, ein Badezimmer sowie doppelverglaste Holzfenster (innen aufgesetzt) erneuert. Im Jahr 2008 wurden bereits zwei Seiten der Fassade fachgerecht saniert; für die Sanierung einer weiteren Fassadenseite liegt ein Kostenvoranschlag vor.

  • Provisionsfrei! Hier werde ich gesehen! Ladenlokal mit 11m Schaufensterfront in Berchum zu vermieten
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    Provisionsfrei! Hier werde ich gesehen! Ladenlokal mit 11m Schaufensterfront in Berchum zu vermieten

    Dieses vielseitig nutzbare Ecklokal, liegt im Erdgeschoss an der zentralen und damit gut frequentierten Zufahrtsstraße in den Ortsteil. Durch die hohe Anzahl der Pendler im Ortsteil, die dieses Ladenlokal täglich passieren, und die gegenüberliegende Bushaltestelle, bietet Ihnen diese Immobilie ein hohes Maß an Aufmerksamkeit. Das ca. 95 m² große Ladenlokal ist über eine Stufe zu erreichen und teilt auf eine ca.65 m² große Hauptfläche mit einer ca. 11 m langen Schaufensterfront sowie ca. 30 m² Nebenflächen auf. Bei Bedarf könnte die Hauptfläche auch in zwei getrennte Bereiche unterteilt werden. Die Nebenfläche teilt sich auf zwei, etwas höhenversetzte Räume sowie ein WC auf. Einer dieser Räume verfügt über einen Wasseranschluss und könnte somit als Küche genutzt werden, der andere als Lagerraum. Es besteht die Möglichkeit, entweder die gesamte Fläche oder alternativ eine reduzierte Fläche von ca. 78m² ohne den seitlichen vorderen Bereich (Anbau links ca. 17m²) anzumieten. Ihre Kunden können direkt vor oder neben dem Ladenlokal parken, insgesamt stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Weitere öffentlcihe Parkmöglichkeiten sind in den angrenzenden Nebenstraßen vorhanden. Dieser Standort eignet sich für eine Vielzahl von Branchen, darunter Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Pflegedienste, Physiotherapeuten, Versicherungen, Fahrschulen, Bäckereien und Weinhandlungen. Ein besonderes Angebot des Vermieters ist die Bereitschaft, sich an Renovierungs-/ oder Modernisierungsmaßnahmen zu beteiligen, was je nach Bedarf den Mietpreis beeinflussen kann. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr (neues) Geschäft in Berchum erfolgreich zu etablieren!

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