Kategorie: Immobilien

  • Nur noch einziehen und sich wohlfühlen!
    Immobilien

    Nur noch einziehen und sich wohlfühlen!

    Top-gepflegtes Ein-/Zweifamilienwohnhaus für die Familie. Renovierungen und Modernisierungen haben laufend stattgefunden.1995 wurde das Dachgeschoss erweitert und angebaut. 2010 das Dach und die Außenfassade erneuert. Die Heizung erst 2024 ausgetauscht. Somit kein Reparaturstau. Ein Bezug ist ohne Investitionen möglich. Von der Garage gelangen Sie direkt ins Haus. Eine weitere Garage wurde 1995 angebaut. Vom Dachgeschoss können Sie über eine Außentreppe in den wunderschönen Garten, der zum Ausspannen einlädt. Das Gartenhaus steht für Feiern mit Freunden zur Verfügung. Voll unterkellert. Ein Bezug ist nach Absprache möglich. Besichtigung lohnt!

  • Voll vermietetes 6-Parteienhaus – stabile Kapitalanlage in Winterscheid
    Immobilien

    Voll vermietetes 6-Parteienhaus – stabile Kapitalanlage in Winterscheid

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig vermietetes 6-Familienhaus in solider Bauweise. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Wohnungsaufteilung, stabile Mieteinnahmen und eine attraktive Mieterstruktur – ideal für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit folgender Aufteilung: 1 großzügige 4-Zimmer-Wohnung 2 gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen 3 praktische 2-Zimmer-Wohnungen Bis auf zwei Wohnungen verfügen alle Einheiten über eine Terrasse oder einen Balkon und bieten somit zusätzlichen Wohnkomfort. Jede Wohnung ist zudem mit einem eigenen Kellerraum ausgestattet. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Fünf der sechs Wohnungen profitieren außerdem von einem Außenstellplatz direkt am Haus. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist vollständig vermietet – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine solide und nachhaltige Kapitalanlage suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

  • Raumwunder in Lichtenberg – Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial
    Immobilien

    Raumwunder in Lichtenberg – Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial

    Dieses großzügige Zweifamilienhaus im Hennefer Ortsteil Lichtenberg bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Die im Jahr 1972 errichtete und 1997 erweiterte Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen plus Speicher und verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² auf einem ca. 753 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Ob durch eine zeitgemäße Modernisierung oder eine umfassende Neugestaltung – das Haus eröffnet hervorragende Möglichkeiten, den Wohnkomfort zu steigern und den langfristigen Wert der Immobilie nachhaltig zu entwickeln. Diese Immobilie vereint großzügiges Platzangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial, eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Zukunft gestalten möchten. Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse • Küche mit praktischer Durchreiche zum Essplatz • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Zwei Schlafzimmer Obergeschoss: • Großes Wohn- und Esszimmer mit schönem Blick • Küche • Zwei Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Über den gemeinschaftlich zu nutzenden Flur sind zusätzlich erreichbar: • im Erdgeschoss: der große Wintergarten sowie ein Gäste-WC • im Obergeschoss ein separater Raum, ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice zu nutzen Untergeschoss: • Großer Partykeller • Sauna • Duschbad • Mehrere praktische Keller- und Abstellräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, u.a. eine Waschküche Eine große Garage rundet das Platzangebot dieser Immobilie ab. Besonderes Highlight: Zusätzlich besteht die Möglichkeit, dass hinter dem Wohnhaus gelegene Baugrundstück zu erwerben. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial, beispielsweise für eine zusätzliche Bebauung, eine langfristige Kapitalanlage oder zur Erweiterung des bestehenden Grundstücks (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen). Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

  • Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Gartenparadies!
    Immobilien

    Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und sonnigem Gartenparadies!

    Dieses in massiver Bauweise errichtete, als Zweifamilienhaus geführte, und gepflegte Anwesen besticht durch seine enorme Vielseitigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2020 komplett sanierte, barrierefreie Einliegerwohnung mit moderner Einbauküche und barrierefreier Dusche, die sich ideal für das Wohnen mit mehreren Generationen, für Gäste oder als Homeoffice eignet. Die lichtdurchflutete Hauptwohnebene begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, von dem aus eine Fenster-Hebeschiebe-Anlage direkt auf die Terrasse und in den idyllischen Garten mit Fischteich führt. Ein gemauerter Außenkamin mit integriertem Grill sowie ein sonniger Südbalkon laden hier zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf der Bergseite des Hauses wurde der Hang auf 20 Metern mit einer aufwendigen Mauer abgefangen. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges, flexibel gestaltetes Studio (ehemals zwei Kinderzimmer) sowie ein Schlafzimmer mit eigener Loggia und Blick ins Grüne. Nachhaltigkeit und Substanz überzeugen ebenfalls: Das Dach wurde 2010 hochwertig erneuert, während die PV-Anlage auf der Südseite noch bis Ende 2028 von staatlichen Subventionen profitiert. Die gesamte Nordseite des Hauses ist durch eine stabile Holz-Glas-Konstruktion wettergeschützt überdacht und mit robusten Steinplatten ausgelegt. Für maximale Sicherheit sorgen elektronisch steuerbare Zugänge und gesicherte Stahltüren an den Außenanlagen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine geräumige Garage, zwei praktische Gartenhäuser und drei separate PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen