Kategorie: Immobilien

  • Attraktives Renditeobjekt in Viersen Heimer – perfekte Kapitalanlage und Investition
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    Attraktives Renditeobjekt in Viersen Heimer – perfekte Kapitalanlage und Investition

    Das hier angebotene Renditeobjekt zur Kapitalanlage und Investition ist eine geräumige Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt 499m². Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2551m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr zwischen 1950 und 1963 erbaut und verfügt über ein großzügiges Wohnkonzept. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Objekt ist bis auf 2 Wohnungen vermietet. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Insgesamt bietet dieses Renditeobjekt eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Durch die gute Lage und die großzügigen Räumlichkeiten ist auch zukünftig eine solide Vermietung oder Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus möglich. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in dieses attraktive Renditeobjekt.

  • Ein- oder Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten *provisionsfrei*
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    Ein- oder Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten *provisionsfrei*

    Das angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Königswinter-Sonderbusch, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich gleichermaßen an Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Das Haus ist als Zweifamilienhaus genehmigt, kann jedoch ebenso problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und steht auf einem ca. 422 m² großen Grundstück. Die offizielle Wohnfläche beträgt 123,81 m² und verteilt sich aktuell auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern. Die Immobilie lässt sich jedoch auch problemlos als Einfamilienhaus nutzen. Zusätzlich wurde die Dachspitze in ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer, welche jedoch nicht teil der Baugenehmigung sind und nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen im Kellergeschoss. Der Grundriss ist klar strukturiert: Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein überdachter Balkon, der nachträglich abgedichtet wurde. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, einen kleinen, an das Wohnzimmer angrenzenden Raum, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Treppe in die Dachspitze mit den zwei zusätzlich ausgebauten Räumen. Im Kellergeschoss stehen eine Waschküche, ein Heizungsraum sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit integrierter Sauna sowie ein bestehendes Wegerecht oberhalb des Grundstücks, das einen direkten Zugang ins Grüne ermöglicht – ideal für Spaziergänge oder Hundehalter.

  • Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in top Lage
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    Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in top Lage

    Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage, befindet sich im Zentrum von Fröndenberg/Ruhr mitten in der neu gestalteten (2025) Fußgängerzone. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Sparkasse und Ärztehaus sind greifbar nah. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 303 m² und 4 TG- Plätze . Das Bistro mit einer Größe von ca. 113 m², wurde 2015 umgebaut, neue Toilettenanlage, Küche etc. und ist seitdem fest an diesem Standort etabliert. Im Obergeschoss befinden sich drei Single-Wohnungen und zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss. Diese werden aktuell von Einzelpersonen bewohnt. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung die 2021 erneuert wurde. In den zurückliegenden Jahren hat der Eigentümer immer wieder Investitionen getätigt, somit ist das Objekt in einem überaus gepflegten und soliden Zustand. Fazit: Kapitalanleger müssen sofort zugreifen, denn wirtschaftlich betrachtet bietet diese Immobilie rentable Mieteinnahmen . Gerne können Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Danach können wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung stellen.

  • Ca. 160 m² große Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Hagen-Hohenlimburg
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    Ca. 160 m² große Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Hagen-Hohenlimburg

    Diese gepflegte ca. 160 m² große Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Hagen- Hohenlimburg. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, einen Vollkeller mit integrierter Garage und steht auf einem ca. 561 m² Grundstück mit Terrasse und Garten in Süd-Ausrichtung. Über das zentrale Treppenhaus sind der Keller sowie beide Wohneinheiten erreichbar. Die ca. 93 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, aktuell ein Schlafzimmer sowie ein offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die ca. 50 m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich. Am Ende der Wohnungsdiele befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum. Die ca. 67 m² große Dachgeschosswohnung ist als klassische 3-Zimmerwohnung ausgebaut. Über die zentrale Diele sind hier ebenfalls alle Zimmer erschlossen. Auf der rechten Seite liegen die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Im weiteren Verlauf befinden sich ein Schlafzimmer sowie auf der linken Dielenseite ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Der großzügige Dachboden ist bereits wärmedämmt und bietet neben viel Staufläche auch die Möglichkeit für einen wohnlichen Ausbau. In der angrenzenden Doppelhaushälfte wurde dieser Bereich bereits wohnlich ausgebaut. Somit könnten hier bei Bedarf ebenfalls weiteren Wohnraum schaffen. Im Vollkellergeschoss stehen neben klassischen Kellerräumen, dem Heizungsraum und einem Wasch-/ und Trockenraum ein Raum zur Verfügung, den Sie aufgrund normaler Belichtung und vorhandener Heizung auch als Arbeits-/ Hobby-/ oder Gästezimmer nutzen könnten. Abgerundet wird dieses Angebot durch die Garage mit direktem Zugang in den Keller sowie einer zusätzlichen Parkmöglichkeit vor der Garage. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, oder für Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach, als auch für eine teilweise Vermietung, um die monatlichen Finanzierungskosten zu senken.

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