Das sehr gepflegte Single-Apartment wurde bisher als Zweitwohnung (selten) benutzt und ist sehr gepflegt. Das abgebildete Mobiliar im Wohn/Schlafraum sowie die Einbauküche wird mitvermietet. Einziehen und sich wohlfühlen!! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. Im Haus befinden sich Gemeinschaftsräume zur Wäschepflege und ein Fahrradkeller. Haustierhaltung bedarf Zustimmung des Vermieters.
Kuschelige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage Gemütlich, klein und kuschelig – diese 34 m² große Wohnung im Erdgeschoss ist nur zweieinhalb Stufen von der Haustür entfernt und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss. Stauraum für Weihnachtsschmuck und Co. finden Sie im separaten Kellerabteil, wo auch Platz für eine Waschmaschine ist. Zusätzlich steht Ihnen ein gepflasterter Bereich vor der Wohnung als Terrasse zur Verfügung. Ruhige Wohngegend Die Wohnung liegt in einer familienfreundlichen Umgebung mit Einfamilienhäusern und großen Gärten – ideal für ruhige Spaziergänge. Einziehen und Wohlfühlen Die 2021 fertiggestellte Wohnung ist vollständig möbliert: Sofa, Bett, Schrank, Regale und Esstisch sind bereits vorhanden. Eine integrierte Küchenzeile rundet das Angebot ab. Helles Laminat und frisch gestrichene, weiße Wände verleihen der Wohnung eine moderne Ausstrahlung. Praktisches Bad und Küche Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet ein Fenster, eine Dusche und ein Waschbecken. Die Küche verfügt über einen Herd mit vier Cerankochfeldern, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Dunstabzugshaube – alles, was Sie brauchen. Parken und Einkaufen Ein Stellplatz vor dem Haus sorgt für Komfort, und der nächste Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Alternativ ist die Bushaltestelle in sechs Gehminuten erreichbar und bringt Sie bequem in die Stadt, zum Einkaufen oder zum Bahnhof. Unser Fazit Die ruhige, grüne Lage und das schöne Umfeld machen die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Singles. Genießen Sie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und urbanem Leben. Probieren Sie es aus: Ein Spaziergang in der Umgebung am Samstag könnte Sie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung und bringen Sie Ihre Ideen mit.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 192 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Hauptwohnung im Obergeschoß hat 4 Zimmer mit 121 m². Die Einliegerwohnung im Erdgeschoß hat 2 Zimmer mit 71 m² und kann ebenerdig erreicht werden. Sie bietet die Möglichkeit der Vermietung oder sie könnte über die aktuell verschlossene Treppe mit geringem Aufwand zur Hauptwohnung hinzugefügt werden. Mit einem Kaufpreis von 496000 Euro stellt dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung eine attraktive Investition in eine komfortable und zukunftssichere Wohnlösung dar. Beschreibung der Hauptwohnung im OG: Mit seinen gut geschnittenen Zimmern bietet die Hauptwohnung viel Platz für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder gesellige Abende zu verbringen. Ein Highlight der Hauptwohnung ist der einladende Balkon mit rd. 20 m² und herrlichem Blick auf das Pleistal. Zusätzlich gibt es eine großzügige Garten-Terrasse mit rd. 21 m². Die Ausstattung der Hauptwohnung überzeugt mit einer modernen Küche, die mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, einem Wohnzimmer mit Kaminofen und Parkettfußboden, einem Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer und Gäste-WC. Beschreibung der Einliegerwohnung im EG: Mit seinen zwei gut geschnittenen Zimmern bietet die Einliegerwohnung viel Platz für eine separate Vermietung. Die Wohnung ist ebenerdig erreichbar und hat keine Stufen innerhalb der Wohnung. Die teilüberdachte Terrasse mit rd. 25 m² lädt zum Entspannen direkt im Gartenumfeld ein. Alle Zimmer haben große Fenster. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Das großzügige Bad bietet ein modernes Ambiente. Die Einliegerwohnung bietet zusätzlich eine moderne Küche, ein Gäste-WC und eine Dusche. Die Einliegerwohnung kann mit geringem Aufwand über die bestehende Treppe wieder mit der Hauptwohnung verbunden werden.
Ensemble aus einem ehemaligen Gemeindezentrum, einem freistehenden Wohnhaus, Parkfläche mit weiterer Bebauungsmöglichkeit und einer schönen Grünfläche. Nutzen Sie das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft und profitieren Sie davon! * Hagen-Boele * Baujahr 1975 * Grundstück: 4.532 m², Das Grundstück wird im Rahmen des Verkaufs geteilt. Nach erfolgter Teilung ist eine Grundstücksgröße von ca. 3.300 m² gegeben * Nutzfläche: 460 m² * Wohnfläche: 366.40 m² Gemeindezentrum: * Kirchturm, Kirchsaal, Gemeinde- und Jugendräume sowie eine Küche und Sanitäranlagen * ebenerdig * nicht unterkellert * Pult- sowie Flachdach Wohnhaus: * vier Wohneinheiten mit drei Mietparteien, voll vermietet * Mietwohnungen mit drei und vier Zimmern, moderne Badezimmer, teilweise mit Balkon * zwei Einzelgaragen * isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, teilweise mit Rolläden * vollunterkellert * eine Gaszentralheizung für die gesamte Liegenschaft, Baujahr um 2014 * Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer * Parkplatz mit ca. 15 Stellplätzen Info: um das Jahr 2014 wurde die Beheizung der Liegenschaft von Öl auf Gas umgestellt. Da die Energieausweise noch ihre Gültigkeit haben werden diese für den Verkauf verwendet. * Erbpachtgrundstück Der angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen. Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der Höhe des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Exposé. Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich. Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (520.000,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (495.000,00 EUR). Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich – gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.
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