Kategorie: Immobilien

  • GENUG PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! GROSSE ERDGESCHOSSWOHNUNG IM KREFELDER ZENTRUM ZU MIETEN
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    GENUG PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! GROSSE ERDGESCHOSSWOHNUNG IM KREFELDER ZENTRUM ZU MIETEN

    Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung ist über einen separaten Zugang begehbar. Auf rund 124 m² verfügen Sie über einen großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, drei Dielen, ein innenliegendes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum und einen begehbaren Kleiderschrank. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine Diele, welche genug Platz für einen Garderobenschrank bietet. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Gäste-WC. Gegenüber des Wohnungseingangs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Raum ist ca. 35 m² groß und bietet neben einer großen Wohnlandschaft genug Platz für eine gemütliche Essecke. Durch eine weitere Diele gelangen Sie zur Linken in das erste Schlafzimmer. Zur rechten Seite der Diele befinden sich das innenliegende Badezimmer und der Abstellraum. Am Ende der Diele erreichen Sie den hinteren Bereich der Wohnung, welcher ebenfalls einen Zugang zum gemeinschaftlichen Innenhof bietet. Hier befinden sich außerdem das zweite Schlafzimmer und der begehbare Kleiderschrank. Der Innenhof verfügt demnächst über eine kleine Spielecke und steht den Bewohnern des gesamten Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung.

  • KREFELD-BOCKUM: LANGJÄHRIG VERMIETETE PRAXIS UNMITTELBAR AM MOERSER PLATZ ZU KAUFEN!
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    KREFELD-BOCKUM: LANGJÄHRIG VERMIETETE PRAXIS UNMITTELBAR AM MOERSER PLATZ ZU KAUFEN!

    Die Praxis liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches sich aus insgesamt 10 Einheiten zusammensetzt. Auf den rund 200 m² verteilen sich auf zwei Etagen ein Empfangsbereich, ein Badezimmer sowie insgesamt 7 individuell nutzbare Räume. Beim Betreten der Praxis stehen Sie im Empfangsbereich, von welchem rechts ein Wartezimmer sowie ein Büro abgehen. Beide sind zur Straße gerichtet. Links gelangen Sie über einen Flur in die beiden zum Garten gerichteten Behandlungsräume. Vor Kopf des Empfangsbereichs gelangen Sie in einen weiteren Flur, welcher Sie über eine Treppe in den Souterrain der Einheit führt. Hier finden zwei weitere Zimmer, welche zum Garten gerichtet sind. Über eines dieser Zimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse der Einheit. Aktuell werden diese Zimmer als Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie als Büro genutzt. Des Weiteren finden Sie im Souterrain ein innenliegendes Wannenbad. Am Ende des Flures befindet sich zwei weitere kleine Zimmer, welche als Abstellräume genutzt werden. Allgemein hat die Praxis ein ordentliches und modernes Erscheinungsbild. Aufgrund des Datenschutzes konnten keine Detailierten Bilder aufgenommen werden. Die Praxis ist bis 2030 vermietet und erzielt eine Jahresnettomieteinnahme von 24.000 EUR. Gerne würde der Mieter auch über den festen Zeitraum hinaus in den Räumlichkeiten bleiben. Abgerundet wird das Angebot mit einem Stellplatz in der Tiefgarage des Objektes.

  • HAUPTHAUS EINES BAUERNHOFES IN KREFELD-FISCHELN ZU MIETEN!
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    HAUPTHAUS EINES BAUERNHOFES IN KREFELD-FISCHELN ZU MIETEN!

    *Um eine zügige Bearbeitung gewährleisten zu können, werden nur Anfragen, die über das Online-Portal gesendet werden, bearbeitet. Bei Interesse füllen Sie daher bitte das Anfrageformular mit Angabe der im Haushalt lebenden Personen sowie die Höhe Ihres Einkommens aus. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.** Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um das Haupthaus eines Vierkantbauernhofs, der nicht mehr bewirtschaftet wird. Dieses Objekt bietet Ihnen mit ca. 203 m² eine großzügige Wohnfläche. Die Immobilie erstreckt sich über zwei gut durchdachte Etagen und bietet insgesamt sieben lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie am Ende des Flures, auf der linken Seite ein großzügiger Wohnbereich, der mit großen Fenstern ausgestattet ist und viel Tageslicht hereinlässt. Außerdem besteht die Möglichkeit die Wand zwischen den beiden Wohnzimmern zu entfernen, um ein größeres Wohnzimmer zu kreieren. Auf der rechten Seite befindet sich der geräumige Essbereich, der über einen Durchgang mit der großen Küche verbunden ist. Im Erdgeschoss finden Sie zudem das Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer. Das auf der rechten Seite liegende Hauptschlafzimmer, ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Der angrenzende Abstellraum könnte auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden. Anliegend an das Hauptschlafzimmer befindet sich ein Duschbad. Neben dem größten der 4 Zimmer, liegt ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich auf der linken Seite zudem zwei weitere Räume, die man ebenfalls als Schlafzimmer oder nach Bedarf als einen Büroraum oder Kinderzimmer einrichten kann und ein weiteres geräumiges Duschbad. Die zwei Duschbäder im Obergeschoss, inklusive der Decken, werden ebenfalls noch teil-renoviert und modern gestaltet. Der einladende Garten ist ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft. Er bietet eine großzügige Fläche zum Entspannen und Spielen, perfekt für Familienaktivitäten oder gemütliche Abende im Freien. Die Terrasse ist ideal für Grillabende oder einfach, um die Sonne zu genießen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Blumenbeete und Rasenfläche. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab. Sie bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartenwerkzeuge. Diese kann für 150 EUR monatlich dazu gemietet werden. Bezugsfrei ist diese Immobilie ab dem 01.05.2025.

  • Issum-Sevelen: Kapitalanlage – Produktionshalle
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    Issum-Sevelen: Kapitalanlage – Produktionshalle

    Zum Kauf bieten wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie auf einem ca. 14.667 m² großen Grundstück, die mit einer Gesamtfläche von 6.550 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem ehemaligen Bundeswehrgelände, erbaut im Jahr 1954, wurde sie seit 2000 auf Grund von Umnutzungen laufend modernisiert, aktuell ganz ohne Investitionsstau. Die Stahlrahmenkonstruktion der Halle bietet Flexibilität: Die Flächen sind individuell teilbar und passen sich spezifischen Anforderungen an. Die Gewerbehalle dient aktuell als Produktionshalle für Backwaren. Die technische Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen einer modernen Gewerbehalle, z.B. RWA-Anlage, Raumluftanlage, Starkstrom, Schnelllauftore, Hochregallager, etc. Sektionaltore ermöglichen den einfachen An- und Abtransport von Produkten. Darüber hinaus stehen Ihnen großzügige Büro- und Mitarbeiterräume sowie Aufenthaltsräume zur Verfügung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Außerdem bietet ein Tiefkühlhaus optimale Bedingungen für die Lagerung von temperaturempfindlichen Produkten. Das Grundstück ist teilweise als Bauland ausgewiesen, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, bei Bedarf Anbauten zu realisieren und die Immobilie weiterzuentwickeln. Die Halle ist bis zum 31.03.2027 vermietet. Die Verlängerungsoption ermöglicht dem Mieter den bestehenden Vertrag zu verlängern. Nettokaltmiete 19.250,- EUR/mtl. Jahresrohertrag 231.000,- EUR/p.a. Indexmiete Vermietung Teilfläche Parkplatz 280,-EUR/mtl. Jahresrohertrag 3.360,- EUR/p.a. Diese Immobilie bietet nicht nur eine gute Rendite, sondern auch die Perspektive einer späteren Eigennutzung. Nutzen Sie die Chance, in eine Gewerbeimmobilie zu investieren, die durch ihre Ausstattung und Größe überzeugt. Hier finden Sie nicht nur eine Produktionsfläche, sondern ein vielseitiges Raumkonzept, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

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