BIETERVERFAHREN !!! Zweifamilienhaus in Dortmund Benninghofen auf Traumgrundstück am Wald.
Die freistehende Immobilie wurde in der Zeit von 1920 bis 1932 mit einem Vollkeller und Zeltdach in massiver 2,5-geschossiger Bauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1949 zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Jahr 1999 wurden einige Bereiche der Liegenschaft grundlegend saniert und das Dachgeschoss auf imposante und extravagante Weise erweitert. Ein Haus, das den persönlichen Vorlieben gerecht wird und auf einem liebevoll gestalteten, rundum eingezäunten Grundstück von ca. 989 m² sicher ein architektonisches Kleinod darstellt. Am Haus ist eine Doppelgarage angebaut. Die Wärmedämmung der Fassade erfolgt mittels eines Wärmedämmverbundsystems im Bereich der Rückseite der Fassade. Betreten Sie nun mit uns in Ihr neues Reich: Parterre: Vor Ihnen erstrecken sich etwa 124,65 m² Wohnfläche mit einem Wohlfühlambiente und zahlreichen interessanten Details, verteilt auf fünf Räume. Beim Hereinkommen in diesen Wohntraum erwartet Sie bereits das erste visuelle Highlight: Das Treppenhaus, das aus Holz gefertigt ist, weist eine markante farbliche Gestaltung auf. Hinter der Wohnungseingangstür zur lichtdurchfluteten Wohnung erwarten Sie moderne und großzügige Grundrisse: Das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur gefliesten Terrasse und Blick über den eigenen Garten in den angrenzenden Wald schließt an die offene Küche an. Ein tagesbelichtetes großes Duschbad, das Elternschlafzimmer mit Gartenblick, zwei weitere Räume und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Neubau, 1. Obergeschoss/Dachgeschoss: Die Wohnung im ersten Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss sind ohne Frage das Herzstück dieser Immobilie. Voll im Loftstil!!! Die Konstrukteure haben alles berücksichtigt. Luxus in jeder Hinsicht. Auf verschiedenen Räumen verteilt sich eine Wohnfläche von etwa 168,37 m², wobei sämtliche farblich unterschiedlich gestaltet sind. Der neue Eigentümer kann sich über sinnvoll und großzügig gestaltete Verkehrsflächen mit Einbaumöbeln freuen. Eine gewendelte Treppe führt vom Vorraum des Luxus-Spa-Bereichs mit offener, ebenerdiger Dusche, Finnlandsauna und freistehender Holzbadewanne zu dem sehr großen Loftbereich (bisher als Bibliothek und Kinoraum genutzt) im Dachgeschoss. Natürlich können Sie die Abendsonne und den herrlichen Blick auf Dortmund auf der liebevoll gestalteten kleinen Loggia hier oben genießen. Altbau, Raumangebot im Dachgeschoss: Dieser Teil der Liegenschaft, bestehend aus zwei Zimmern mit ca. 40,86 m² tagesbelichteten Flächen, befindet sich in einem bislang nur wenig genutzten Zustand und freut sich auf eine Neugestaltung nach Ihren Wünschen. Im Kellergeschoss präsentieren sich mit ca. 86,39 m² Nutzfläche ausreichend Raum, der nach Ihren Geschmacksvorstellungen angepasst werden kann. Übergabe: Die Liegenschaft ist frei und kann sofort übernommen werden.
