Kategorie: Immobilien

  • Saniert: Moderne Stadtwohnung mit Charme
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    Saniert: Moderne Stadtwohnung mit Charme

    Ortslage: Innenstadt-Randlage von Gummersbach. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, umfangreiche Gastronomie- und Dienstleistungsangebote in unmittelbarer Nähe, ausgezeichnete Anbindung an die Fußgängerzone und das neue Gummersbacher Forum. Lage des Anwesens: Stadtkernnahe Wohnung, von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben, gepflegtes Wohnumfeld, Bushaltestellen und Bahn-Station in direkter Umgebung. Haus: Wohn- und Geschäftshaus derzeit mit 2 Wohn- und 1 Büroeinheit. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralbrennwertheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauf- erhitzer. Lage der Wohnung: Im Obergeschoss gelegen und mit großen Sprossenfenstern ausgestattet, besticht die Wohnung durch einen modernen Grundriss und jegliche Gestaltungsmöglichkeiten. Aufteilung: 2- Zimmer-Wohnung: offene Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Dusche auf ca. 58 m² Wohn-fläche. Ausstattung: Hell und modern, so z.B. mit modernem Badezimmer, doppeltverglasten Fenstern, Vinyl-Böden in Bad und Küchenzeile u.v.a.m. Abstellmöglichkeiten: Im Erdgeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum. Stellplatz: Ein PKW-Außenstellplatz kann separat angemietet werden. Bezug: Ab 1. März 2026 verfügbar. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis, mindestens jedoch eine Mietdauer von 12 Monaten. Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Das Gebäude ist denkmalgeschützt. Somit ist kein Energieausweis erforderlich.

  • EXKLUSIVE BÜROFLÄCHE MIT LAGERHALLEN ZU MIETEN!
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    EXKLUSIVE BÜROFLÄCHE MIT LAGERHALLEN ZU MIETEN!

    Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einem soliden Gewerbebau aus dem Baujahr 1990 und bietet eine Gesamtfläche von rund 175 m², die sich in ca. 88 m² Büroflächen und ca. 87 m² Lagerflächen aufteilt. Der Lagerbereich ist ebenerdig über ein Sektionaltor andienbar und eignet sich durch seine klare Geometrie, die vorhandene Hallenhöhe sowie die robuste Bodenbeschaffenheit ideal für Lager-, Montage- oder Produktionszwecke. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung, während die Stahlkonstruktion und der Industrieboden eine funktionale und langlebige Nutzbarkeit ermöglichen. Direkt angrenzend befindet sich der Verwaltungsbereich mit mehreren Büroräumen, Sanitäranlagen, Teeküche sowie Flur- und Abstellbereichen. Die Büros wirken hell und freundlich, verfügen über große Fensterflächen und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Administration, Disposition oder Kundenkontakt. Durch die Kombination aus Lager und Büro eignet sich die Einheit besonders für kleine bis mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk, Produktion, Logistik oder E-Commerce, die eine kompakte, gut nutzbare und wirtschaftlich sinnvolle Gewerbelösung suchen.

  • Freistehender Bungalow mit zwei Einzelgaragen in MG-Schelsen
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    Freistehender Bungalow mit zwei Einzelgaragen in MG-Schelsen

    Der gut aufgeteilte Bungalow befindet sich in beliebter Lage von Mönchengladbach-Schelsen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung (ideal für eine Wärmepumpe!) und bietet auf rd. 93 m² Wohnfläche: 3 schöne Zimmer, eine kleine Küche, einen Dielenbereich, ein Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne und Fenster, ein Gäste-WC mit Fenster und einen Balkon. Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche von rd. 66 m² im Kellergeschoss bietet Platz für ein Büro, einen Gästebereich oder auch für eine Pflegekraft: Hier befinden sich ein großzügiger Flur, zwei große, tagesbelichtete Räume und ein Duschbad mit WC. Es besteht sogar die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu schaffen. Aufgrund der Hanglage gelangen Sie aus dem Keller auf die Terrasse und in den Garten. Weiter befinden sich im Keller ein Hausanschluss-, Vorrats-, Heizungsraum sowie ein Wasch-/ und Trockenkeller. Insgesamt stehen rund 190 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Neben dem Haus befinden sich links zwei Garagen und auf der rechten Seite erreicht man über ein Tor direkt den Garten. Interesse? – Vereinbaren Sie eine Besichtigung!

  • R E S E R V I E R T Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten
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    R E S E R V I E R T Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten

    Wohn- und Geschäftshaus mit einem sehr hellen Ladenlokal und viel Fensterfront im EG mit ca. 43,56 m² Showroom/Verkaufsraum, ehemals ein Friseursalon genutzt, zu verkaufen. Die Gesamtgewerbefläche hat eine Grösse von ca. 68,78 m² und teilt sich auf in das Ladenlokal, einem Kunden-WC, einem kleinen Arbeitsbereich mit Wasseranschluss, einer Teeküche/Aufenthaltsraum und dem Büro. Eine ehemalige Terrasse wurde zu einem beheizten Wintergarten überdacht und mit Oberlichtern und einer grossen, fast durchgängigen Fensterfront versehen. Hier können Sie es sich bei schlechtem Wetter so richtig gut gehen lassen. In diesem Wintergarten wurde nachträglich ein Duschbadezimmer integriert. Die Gesamtfläche von ca. 43,16 m² ist Nutzfläche und nicht als Wohnfläche genehmigt. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten mit Süd-Ostausrichtung. Die Grundstücksgrösse beträgt ca. 363 m². Durch den Wintergarten über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befindet sich eine sehr gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit ca. 53,89 m². Durch die geräumige Küche mit viel Platz für Ihr Küchenmobiliar gelangen Sie in den dahinter liegenden grossen Raum, welcher als Schlafzimmer genutzt wurde. Das Wohnzimmer mit seinen 3 Fenstern bietet viel Raum für Ihre Gestaltungsideen, ebenso das Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine renovierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 48,81 m² Wohnfläche. Alle Räume sind mit einem Holzboden versehen und verleihen der Wohnung einen hohen Wohlfühlcharakter. Auch hier hat die Küche eine Grösse von ca. 12,95 m² und bietet viel Lebensqualität. Der dahinter liegenden Raum ist ein Durchgangszimmer und sowohl von der Küche als auch über das Wohnzimmer zu erreichen. Im Tageslichtbadezimmer wurde eine Dusche mit einer Glastrennwand verbaut. Das Haus ist Teilunterkellert mit ca. 36,13 m². Beide Wohnungen sind in sich nicht abgeschlossen, d. h. es gibt keine Wohnungseingangstür sondern ein offenes Treppenhaus. Nach einer Renovierung erstrahlt das Haus in vollem Glanz. Am Haus ist eine Garage angebaut. Ihre Kunden können auf den öffentlichen Parkplätzen rechts neben dem Haus parken.

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