Tiefgaragenplatz in Köln-Merheim
Der Tiefgaragenplatz befindet sich in einem Wohnkomplex und hat eine probemlose Zufahrt.
Der Tiefgaragenplatz befindet sich in einem Wohnkomplex und hat eine probemlose Zufahrt.
Es erwartet Sie ein ruhig gelegenes gepflegtes Einfamilienhaus mit genügend Platz zur freien Entfaltung. Das Haus ist in zwei Ebenen aufgeteilt. In der unteren Ebene befinden sich neben der Garderobe und dem Gäste WC, die geräumige Küche und das Wohn- Esszimmer mit Gartenzugang. Auf der oberen Ebene (drei Stufen hoch) sind die vier Schlafzimmer und das große Badezimmer angeordnet. Aus dem Flurbereich gelangen Sie in den Keller in dem ein weiterer Mehrzweckraum zur Verfügung steht.2025 wurde eine neue Pelletheizung eingebaut. Eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor rundet das Angebot ab.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde um 1910 errichtet und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Hier sind einige Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volles Potenzial der Immobilie zu entfalten – bietet jedoch gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! Die Wohnfläche des Objektes von ca. 85 m² streckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein WC. Ein kleines Gartengrundstück mit Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines gepflegten Wohnhauses mit 9 Wohnungen. Sie erreichen Sie bequem mit dem Lift, der Sie direkt bis in die Wohnung bringt. Es empfängt Sie der großzügige und helle, L-förmig angelegte Wohn-Essbereich mit Zugang zur süd-westlich ausgerichteten Terrasse. Die Marmörböden und großen Fensterflächen verleihen diesem Raum ein besonderes Flair. Der offene Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre auch an kalten Winterabenden. Das Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und verfügt über eine geräumige Ankleide. Zudem stehen zwei Bäder – eines mit Eckbadewanne, das andere mit Dusche – zur Verfügung, die selbstverständlich beide über Fenster verfügen. Eine praktische Abstellkammer bietet Platz für alles Nötige. Weiteren Stauraum haben Sie im Keller und für die Gemeinschaft stehen Fahrradkeller und Waschkeller zur Verfügung. Ihr PKW findet Platz in der hauseigenen Garage (ein TG-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert).
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.