Kategorie: Immobilien

  • Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Köln-Brück
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    Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Köln-Brück

    Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das mit insgesamt 11 Wohnungen im Jahr 1966 als Doppelhaus erbaut wurde. Die voll unterkellerten Doppelhaushälften verfügen über eigene Hauseingänge und jeweils 2 bzw. 3 Garagen. In Haus 48 befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss je eine 4-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Haus 50 verfügt über sieben 2-Zimmerwohnungen, von den jeweils 2 im Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoss angeordnet sind. Das Dachgeschoss ist mit einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Die Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen tlw. über Balkone. Die Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und haben jeweils eine eigene Ölheizung aus dem Jahr 2003. Jeweils zwei bzw. drei Garagen befinden sich im Kellergeschoss des jeweiligen Hauses und jeweils eine Garage liegt direkt neben dem Hauseingang. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet; ein Leerstand dieser attraktiven Wohnungen in guter Lage ist nahezu ausgeschlossen. Die Jahresnettomiete (IST-Miete) liegt bei rund 101.000 Euro.

  • *RESERVIERT* Attraktive und vielseitig nutzbare Tagungsstätte mitten im Zentrum!
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    *RESERVIERT* Attraktive und vielseitig nutzbare Tagungsstätte mitten im Zentrum!

    Diese großzügige Tagungsstätte besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäuden und ist gezielt für den Einsatz im Bildungsbereich konzipiert. Das Haupthaus wurde im Jahr 1958 errichtet und in den Jahren 1976 sowie 2005 durch zwei Anbauten erweitert. Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten und kontinuierlich instandgehaltenen Zustand und stellt ein attraktives Investitionsobjekt dar. Mit insgesamt 70 Gästezimmern – in Größen zwischen ca. 12 m² und 25 m² – bietet die Einrichtung Platz für rund 104 Betten. Ferner stehen sieben Gruppenräume für Seminare, Workshops oder Besprechungen zur Verfügung. Flexibel nutzbare Konferenzbereiche – hier finden je nach Raumkonfiguration bis zu 150 Personen Platz – 7 Gruppenarbeitsräume, der großzügige Hörsaal, ein Ruhebereich, ein Atelier, ein Werkraum, zwei Speisesäle sowie eine professionell ausgestattete Großküche gehören ebenfalls zum großzügigen Raumangebot. Zur Liegenschaft gehören außerdem 6 Garagen und rund 40 Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Teilnehmende, Mitarbeitende und Gäste bieten. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für den Bildungsbetrieb und verbindet funktionale Raumstruktur mit einem gepflegten Umfeld – eine hervorragende Grundlage für nachhaltige Bildungskonzepte. Das Anwesen generiert durch die Vermietung der Wohnung im Untergeschoss sowie durch die Vermietung von Seminar- und Büroräumen eine jährliche Nettokaltmieteinnahme in Höhe von 30.000 €.

  • Individuelles 8 Zimmer Wohnhaus in ruhiger Lage mit Garten für die große Familie!
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    Individuelles 8 Zimmer Wohnhaus in ruhiger Lage mit Garten für die große Familie!

    Dieses einladende Einfamilienhaus wurde in den 90er Jahren in Massivbauweise auf einem rund 800 m² großen Grundstück errichtet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 233 m² überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in den Flur, von dem aus sich Küche und das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Erker erschließen. Beide Räume bieten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten mit Pavillon und Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer. Der ebenerdig gelegene Keller überzeugt mit direktem Zugang zur Garage, einer Waschküche mit integrierter Sauna, zwei beheizten, ausgebauten Zimmern sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Wohnzimmer des Kellergeschosses verfügt über einen gemütlichen Kachelofen. Ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf!

  • Kreative Freiheit inklusive – entkerntes Einfamilienhaus mit unendlichen Möglichkeiten!
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    Kreative Freiheit inklusive – entkerntes Einfamilienhaus mit unendlichen Möglichkeiten!

    Dieses entkernte Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage bietet eine hervorragende Basis für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Der Innenausbau wurde bereits in Teilen begonnen, sodass erste Schritte in Richtung Modernisierung gemacht sind – gleichzeitig bleibt Ihnen noch ausreichend Raum, um eigene Ideen umzusetzen. Besonders praktisch: Das Badezimmer im Erdgeschoss ist bereits funktionstüchtig und ermöglicht eine Nutzung auch während der weiteren Ausbauarbeiten. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die Hanglage, durch die sich vom Obergeschoss ein direkter Zugang in den terrassenförmig angelegten Garten ergibt. Vom Garten aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick auf den Ort – ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Garage, sowie einen Stellplatz am oberen Grundstück. Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die ein Objekt mit Potenzial suchen und den Innenausbau ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Ein Haus für Menschen mit Ideen – und der Wunsch, daraus ein ganz persönliches Zuhause zu machen.

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