Kategorie: Immobilien

  • NETTETAL – SELTENE GELEGENHEIT! 12-PARTEIENHAUS MIT 4 GARAGEN ZU KAUFEN
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    NETTETAL – SELTENE GELEGENHEIT! 12-PARTEIENHAUS MIT 4 GARAGEN ZU KAUFEN

    Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem rund 1.164 m² großen Grundstück um ca. 1968 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 576 m² verteilt auf insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Wohnungen. Es handelt sich hierbei um zwei 2-Zimmerwohnungen mit ca. 54 m² und zwei Apartments mit rund 42 m². Alle Wohnungen sind mit einem innenliegenden Wannenbad und einem Balkon ausgestattet. Zu der Immobilie gehören 4 Garagen und ein Stellplatz. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und bietet jedem Mieter einen eigenen Kellerverschlag und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Das Objekt ist vollvermietet. Es bestehen weder Mietrückstände noch Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern.

  • ***Preisreduzierung*** Renovierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus mit Garten im Zentrum von Hamm!
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    ***Preisreduzierung*** Renovierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus mit Garten im Zentrum von Hamm!

    Dieses geräumige Wohnhaus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als praktisches Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² bietet das Objekt ausreichend Platz zum Wohnen. Die zentrale Lage ermöglicht zudem kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kulturangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Außenanlage überzeugt mit einer pflegeleichten und großflächigen Wiesenfläche, die sowohl für entspannte Stunden im Grünen als auch als Spielfläche für Kinder ideal geeignet ist. Ein kleines Gartenhaus ergänzt das Angebot ebenso wie eine praktische Garage. Wichtig zu erwähnen ist der Denkmalschutz dieser Immobilie. Geplante Veränderungen an der Bausubstanz sind zwar genehmigungspflichtig bieten aber zugleich die Möglichkeit einer Förderung sowie einer steuerlichen Begünstigung – insbesondere für Sanierungsmaßnahmen. Außerdem befindet sich das Gebäude in einer Sanierungsmaßnahme der VG Hamm / Sieg, daher sind auch hier ggfs. weitere Förderungen möglich.

  • – Provisionsfrei – Zweigenerationenhaus mit Doppelgarage und Carport in Kalkar
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    – Provisionsfrei – Zweigenerationenhaus mit Doppelgarage und Carport in Kalkar

    Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im idyllischen Kalkar-Niedermörmter. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine solide Bauweise und ein großes Grundstück, das viele Möglichkeiten bietet. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als Homeoffice geeignet. Wichtig zu beachten: Die Haustechnik ist nicht getrennt, es gibt keine eigenständigen Versorgungsleitungen für die Einliegerwohnung. Erdgeschoss: Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein großes, einladendes Wohn- und Esszimmer, das durch seine helle Atmosphäre besticht. Die Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten, sondern hat auch eine praktische Tür, die direkt nach draußen zum Carport führt. Dachgeschoss: Auch im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer zur Verfügung, die den Charme einer separaten Wohneinheit vermitteln. Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Außenbereich: Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen. Eine große Doppelgarage ergänzt das Angebot und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerflächen. Das Carport ist speziell darauf ausgelegt, ein großes Wohnmobil sicher unterzubringen. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Raum und Potenzial in einer charmanten Umgebung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

  • Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten, Tageslichtbad und flexible Raumgestaltung
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    Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten, Tageslichtbad und flexible Raumgestaltung

    Treten Sie ein in diese charmante Eigentumswohnung und spüren Sie sofort, wie Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre hier harmonisch verschmelzen. Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet das zweite Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1968 Raum für ein Leben voller Möglichkeiten. Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen Tageslichtbad, das den Start in den Tag freundlich begleitet, und einem großzügigen Wohnbereich, der zum Entspannen, Lesen oder geselligen Abenden einlädt. Drei flexibel nutzbare Zimmer eröffnen Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als gemütliche Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder Kinderzimmer – hier können Sie Ihre ganz persönlichen Ideen verwirklichen. Die separate Küche lädt zu kreativen Kochabenteuern ein und sorgt für eine klare Trennung von Kochen und Wohnen, ohne den Kontakt zu Familie oder Gästen zu verlieren. Ein besonderes Highlight: Der Zugang zum Garten über den Keller eröffnet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Tür, ideal für sonnige Stunden, kleine Gartenprojekte oder entspannte Nachmittage. Die Wohnung strahlt einen gewachsenen, authentischen Charakter aus, der Wärme, Beständigkeit und ein angenehmes Miteinander vermittelt – perfekt für all jene, die nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause suchen. Der derzeitige Vermietungsstatus macht diese Immobilie zudem zu einer attraktiven Kapitalanlage, während die flexible Raumaufteilung auch die Selbstnutzung ideal unterstützt. Hier verbinden sich praktische Alltagstauglichkeit, Charme und Lebensqualität zu einem Paket, das man sofort als sein Eigen nennen möchte.

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