Kategorie: Immobilien

  • Charmante Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf 116m² Wfl.
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    Charmante Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf 116m² Wfl.

    Diese solide Doppelhaushälfte aus 1950 bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad sorgt für Komfort im Alltag. Das Dach wurde ca. 2021 neu eingedeckt, zudem bietet das Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum. Das ca. 474 m² große Grundstück verfügt über einen normalen Garten, ideal für Terrasse, Freizeit oder Gartenliebhaber. Ruhige Lage in Frelenberg mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Übach-Palenberg – ein Haus mit Substanz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

  • Klein auf dem Papier, groß im Wohngefühl – Einfamilienhaus mit zusätzlichem Dachstudio *provisionsfrei*
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    Klein auf dem Papier, groß im Wohngefühl – Einfamilienhaus mit zusätzlichem Dachstudio *provisionsfrei*

    Mehr Platz als erwartet: Einfamilienhaus mit hochwertig ausgebautem Dachstudio in Hennef-Kurscheid Dieses Einfamilienhaus in Hennef-Kurscheid bietet eine offiziell ausgewiesene Wohnfläche von knapp 90 m² im Erdgeschoss – ergänzt durch ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss in Wohnraumqualität, das zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum schafft. Das Haus wurde leicht in den Hang gebaut, wodurch die innenliegende Garage ebenerdig von der Straßenseite zugänglich ist. Seitlich am Haus führt eine kleine Treppe vorbei an einem gepflegten Vorgarten zum Hauseingang. Im Untergeschoss (straßenseitiges Erdgeschoss) befinden sich die Garage sowie drei Kellerräume, die bislang als Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und Partyraum genutzt wurden. Ein Kellerraum verfügt über eine Außentüre und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Durch die vollständige Unterkellerung ergeben sich zudem Vorteile bei künftigen Modernisierungen, da Leitungen und Installationen gut zugänglich verlegt werden können. Das gartenseitige Wohngeschoss wurde in weiten Teilen modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad wurde saniert und verfügt über eine fast ebenerdige Dusche, Waschtisch und WC. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon mit maßgefertigtem Kleiderschrank über die gesamte Raumtiefe. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsbereich und bietet direkten Zugang zur großen, gefliesten und überdachten Terrasse mit Außenkamin. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den großzügigen Garten mit altem Baumbestand und Gartenhaus. Elektrische Rollläden, erneuerte Zimmertüren sowie Parkettboden unterstreichen den modernisierten Charakter dieser Ebene. ***Fortsetzung: Siehe „Ausstattung“***

  • Büroräume mit Aufzug, Garage und 2 Stellplätzen -Salinencenter Unna-
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    Büroräume mit Aufzug, Garage und 2 Stellplätzen -Salinencenter Unna-

    Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 96 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Büroeinheit verfügt über drei lichtdurchflutete Büroräume, die Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantieren. Ein einladender Empfangsbereich mit separatem Wartezimmer heißt Ihre Kunden herzlich willkommen. Die Küche lädt zu Pausen und informellen Meetings ein, während ein Badezimmer mit WC und Waschbecken den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur Dachterrasse, die nicht nur für entspannte Momente sorgt, sondern auch Raum für kreative Ideen bietet. Die Bürofläche ist mit einem Aufzug bequem erreichbar und bietet zwei eigene PKW-Stellplätze sowie eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Immobilie wurde zuletzt als Anwaltskanzlei genutzt und eignet sich somit hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Kreativagenturen oder Büros aller Art. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume nach Ihren Vorstellungen!

  • Solide Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit langjährigem Nutzerkonzept!
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    Solide Kapitalanlage: Einfamilienhaus mit langjährigem Nutzerkonzept!

    Dieses modernisierte Einfamilienhaus mit rund 140 m² Wohnfläche bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Die derzeitigen Eigentümer möchten im Rahmen eines Wohnrechts im Haus verbleiben, sodass ein verlässliches Nutzungskonzept besteht. Das Objekt umfasst Erd- und Dachgeschoss, zwei Terrassen, eine Garage sowie ein 964 m² großes, gepflegtes Grundstück. Ein zum Wintergarten umgebautes Gartenhaus erweitert die Nutzfläche sinnvoll. Die PV-Anlage sorgt für zusätzliche energetische Vorteile. Die Innenräume wurden in den letzten Jahren weitgehend modernisiert und befinden sich in gutem Zustand. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Verhältnisse und wertbeständige Substanz setzen.

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