Kategorie: Immobilien

  • Großzügiger Gewerbekomplex mit Bürogebäude, Werkstatt-/Halle, Freifläche und PV-Anlage!
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    Großzügiger Gewerbekomplex mit Bürogebäude, Werkstatt-/Halle, Freifläche und PV-Anlage!

    Das Hauptgebäude wurde Anfang der 80er Jahre auf einem rund 8.540 m² großen Grundstück gebaut und bietet eine großzügige Bürofläche mit Werkstatt von ca. 528 m². 1987/1988 wurde das Objekt um eine Gerätehalle für den Fuhrpark mit einer Fläche von ca. 391 m² erweitert. Die Freifläche beträgt ca. 7.621 m². Auf beiden Gebäuden befinden sich PV-Anlagen – auf der Gerätehalle (Inbetriebnahme November 2011) mit 29,7 kWh und einem durchschnittlichen Ertrag von ca. € 7.108,- sowie auf dem Hauptgebäude (Inbetriebnahme September 2021) mit 75 kWh und einem durchschnittlichen Ertrag von ca. € 4.583,-. Beide Anlagen haben jeweils eine Gesamtlaufzeit von 20 Jahren. Das Gewerbeanwesen ist voraussichtlich noch mindestens bis Ende 2026 vermietet und erzielt aktuell eine jährliche Nettomiete von rund € 89.740,-.

  • Reihenmittelhaus mit Keller Garten und Garage
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    Reihenmittelhaus mit Keller Garten und Garage

    Willkommen in Ihrem Traumhaus, das 1969 erbaut wurde und sich über zwei großzügige Geschosse erstreckt. Mit einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern, mit 2 Schlafzimmern, einem kleinen Arbeitszimmer, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer und einem Grundstück von 300 Quadratmetern bietet es viel Raum für Individualität und Gestaltungsfreiheit. Das Haus empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit besticht und den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier können Sie entspannte Abende vor dem Fernseher verbringen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie genießen. Ein besonderes Highlight ist der nahtlose Übergang vom Wohnzimmer in den Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Raum lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, egal ob bei strahlendem Sonnenschein oder Schneefall. Die Küche ist praktisch und funktional gestaltet. Ein geräumiges Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Es verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche, sodass Sie sich zwischen einem schnellen Duschbad oder einem entspannenden Schaumbad entscheiden können. Ebenfalls im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Die Kinderzimmer bieten genügend Platz zum Spielen und Lernen, während das Elternschlafzimmer eine Ruhe Oase für die Eltern darstellt. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über genügend Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Hobbyraum. Das Grundstück bietet mit seinen 300 Quadratmetern genügend Platz für einen Garten mit Teich, in dem Sie Ihre grünen Daumen ausleben können. Das Haus ist ein echtes Schmuckstück und bietet mit seinen fünf Zimmern und der großzügigen Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

  • Ratingen-Mitte – Wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss
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    Ratingen-Mitte – Wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss

    Diese ideal geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 85 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien ca. aus dem Jahr 1910. Bereits beim Betreten der zentralen Diele vermittelt die Wohnung den baujahrstypischen Altbaucharme. Das Wohnzimmer ist mit dem Essbereich verbunden, sodass sich dieser großzügig gestaltete Bereich als Mittelpunkt der Wohnung bezeichnen lässt. Das geräumige Schlafzimmer und das Arbeits-/Gästezimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung. Das Badezimmer und die geräumige Küche befinden sich zur Rückseite des Gebäudes. Neben dem eigenen Kellerabteil kann die gemeinschaftliche Hoffläche genutzt werden. Darüber hinaus gestattet die Eigentümergemeinschaft dem Bewohner der Erdgeschosswohnung die Nutzung einer kleinen Terrassenfläche im Hinterhof. Die Wohnung ist seit 2001 vermietet. Die derzeitige Jahreskaltmiete beläuft sich auf 5.280,- EUR. Das Hausgeld (ohne Heizkosten) beläuft sich derzeit auf ca. 229,- EUR im Monat. Hiervon geht ein monatlicher Betrag in Höhe von ca. 84,- EUR als Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ein. Ca. 96,- EUR sind auf den Mieter umlegbare Kosten. Energiebedarfsausweis gültig von: 10.06.2020; Endenergiebedarf Wärme: 164 kWh/(m²a); wesentliche Energieträger Heizung: Gas; Energieeffizienzklasse: F; Baujahr: 1918

  • Seniorengerechte 2-Zimmerwohnung in Viersen-Dülken
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    Seniorengerechte 2-Zimmerwohnung in Viersen-Dülken

    Diese exklusive 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines vor 4 Jahren erstelltem Objekt im Centrum von Viersen-Dülken. Energiesparende Bauweise. Am Ende des Hauses kann man bei EDEKA im Schaufenster ein Rest der Stadtmauer besichtigen. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Kfz.-Stellplatz. Sie können sofort einziehen. Zentral gelegen. Sehr begehrte Wohnlage in direkter Nachbarschaft zum Park und Busbahnhof. Diese helle, ca.75m² große 2-Zimmerwohnung erreichen Sie auch mit dem Fahrstuhl. Sie ist seniorengerecht, barrierefrei und für Rollstuhl geeignet. Bodentiefe Dusche (verstärkt für Rollstuhl) und abgesenkte Badewanne, Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner, Abstellraum und Video-Sprechanlage (verstärkt für Hörgeschädigte). Ein großzügiges Raumgefühl durch hohe Decken und bodentiefe Fenster. Elektrische Rollläden. Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenparkett. Die vorhandene hochwertige komplette Einbauküche muss durch eine Ablösesumme vom neuen Mieter übernommen werden. Im Außenbereich steht Ihnen ein großzügiger allgemeiner Terrassenbereich zur Verfügung. Eine Tagespflegestation befindet sich im Haus. Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.

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