Kategorie: Immobilien

  • Hennef-Zentrum: Ladenlokal mit Lastenaufzug + Nutzfläche im Untergeschoss
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    Hennef-Zentrum: Ladenlokal mit Lastenaufzug + Nutzfläche im Untergeschoss

    Dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet insgesamt ca. 166 m² gut aufgeteilte Fläche, die sowohl für Einzelhandel, Büro- oder Dienstleistungsbetriebe als auch für gemischte Nutzungen bestens geeignet ist. Zur Zeit wird es als Büro genutzt. Erdgeschoss (ca. 82 m²): Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, offener Raum, der flexibel genutzt werden kann und sich ideal für Ausstellungs-, Verkaufs- oder Präsentationsflächen eignet. Abgetrennt durch eine Glastür finden Sie ein separates Büro, das Privatsphäre und gleichzeitig gute Sichtverhältnisse bietet – perfekt für Besprechungen oder administrative Tätigkeiten. Zudem ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden. Der Lastenaufzug ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zum Untergeschoss und ist besonders vorteilhaft für die Logistik und den Transport von Waren. Untergeschoss (ca. 84 m²): Das Untergeschoss bietet eine großzügige, offene Fläche, die vielseitig genutzt werden kann, sei es als Lagerraum oder für weitere betriebliche Anforderungen. Zusätzlich befinden sich hier zwei Aktenkeller, die zusätzlichen Stauraum für Dokumente oder Materialien bieten. Ein Technikraum ist ebenfalls vorhanden und sorgt für die zentrale Versorgung des Objekts. Eine Teeküche im Untergeschoss integriert. Ein weiteres WC rundet das Angebot im Untergeschoss ab. Zusätzliche Ausstattung: •1 Tiefgaragenstellplatz •1 Tiefgaragenstellplatz für Kunden Dank der flexiblen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der praktischen Lage ist dieses Objekt für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bestens geeignet. Die gute Erreichbarkeit, die Parkmöglichkeiten und die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Ladenlokal zu einem attraktiven Standort für Ihr Geschäft.

  • Ca. 50 m² große Gewerbeeinheit im Erd-/ Obergeschoss eines Fachwerkhauses im Hohenlimburger Zentrum
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    Ca. 50 m² große Gewerbeeinheit im Erd-/ Obergeschoss eines Fachwerkhauses im Hohenlimburger Zentrum

    Mitten im Herzen der Hohenlimburger Innenstadt befindet sich diese ca. 50 m² große Gewerbeeinheit, verteilt auf das Erd- /und Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen Fachwerkhauses. Die Immobilie vereint historischen Charme mit praktischer Raumaufteilung. Hier trifft historisches Flair funktionale Struktur: Schon von außen beeindruckt das Gebäude durch sein traditionelles Fachwerk, das sich harmonisch in das Altstadtbild einfügt. Innen setzt sich die besondere Atmosphäre fort: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Empfangsbereich mit Bruchsteinboden, der dem Raum eine rustikale Eleganz verleiht. Eine voll ausgestattete Küche sowie ein innenliegendes WC bieten funktionalen Komfort. Eine interne Treppe führt ins Obergeschoss, das mit zwei weiteren Räumen aufwartet. Besonders hervorzuheben ist der vordere Raum: Hier sorgen freiliegende Dachbalken und eine bis in den First offene Decke für ein großzügiges Raumgefühl und eine besondere Ausstrahlung. Klassische Sprossenfenster in beiden Etagen unterstreichen den historischen Charakter und sorgen zudem für ausreichend Tageslicht. Die zentrale Innenstadtlage macht diese Gewerbeeinheit sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende optimal erreichbar. Dank der gelungenen Kombination aus traditioneller Bauweise, charaktervollem Innenraum und durchdachter Raumaufteilung eignet sich die Fläche für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen – ob als stilvolles Büro, kleine Praxis, Galerie oder Concept Store.

  • Ca. 92 m² große Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad und großer Terrasse in Nachrodt-Wiblingwerde
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    Ca. 92 m² große Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad und großer Terrasse in Nachrodt-Wiblingwerde

    Diese modern ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in Nachrodt-Wiblingwerde. Schon beim Ankommen profitieren Sie von einem eigenen PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Über die Außentreppe gelangen Sie in ein gepflegtes Treppenhaus und weiter in die Wohnung im Erdgeschoss. Mitte der 90er Jahre wurde die Wohnung kernsaniert und durch einen Anbau erweitert. Die Wohnung bietet rund 92 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche sowie einen großzügigen Wohn-/ und Essbereich verteilen. Absolutes Herzstück der Wohnung ist der ca. 34 m² große Wohn-/ und Essbereich, der sich dank einer großzügigen bodentiefen Fensterfront zur ca. 50 m2 großen Terrasse hin öffnet. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Terrasse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dank umlaufender Hecke viel Privatsphäre. Für ein stilvolles Wohnambiente sorgt der durchgehend verlegte, hellgrau marmorierte Marmorboden, der Kombination mit der Fußbodenheizung zudem für eine moderne Wohnqualität sorgt. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räume, wodurch eine freundliche und offene Wohnatmosphäre entsteht. Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Großzügigkeit, Helligkeit und eine großzügige Terrasse legen.

  • Schöne ca. 66 m² große Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Hagen-Helfe!
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    Schöne ca. 66 m² große Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Hagen-Helfe!

    Suchen Sie eine barrierearme 2- Zimmerwohnung in Hagen-Helfe? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus, das über einen Aufzug und einen Tiefgaragenstellplatz verfügt. Zwei Aufzüge ermöglichen Ihnen einen stufenlosen Zugang zur Wohnung im 14. Obergeschoss. In der Wohnung angekommen sind alle Zimmer über die Diele, die über einen praktischen Abstellraum verfügt, zugänglich. Direkt links befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. An die Küche angrenzend liegt das Wohn-/ und Esszimmer mit einer Fläche von ca. 24 m². Vom Wohn-/ Esszimmer aus haben Sie einen Zugang auf die ca. 9 m² großen Loggia. Dank der Lage im 14. Obergeschoss genießen Sie hier einen beeindruckenden Weitblick über den Westen von Hagen und können aufgrund der Ausrichtung die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Auch das Schlafzimmer bietet mit ca. 18 m² ausreichend Platz. Das innenliegende Badezimmer mit großer Dusche wurde vor wenigen Jahren erneuert. Zudem können Sie hier eine Waschmaschine und einen Trockner anschließen. Ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Jung und Alt zur Selbstnutzung als auch für Kapitalanleger. Die Lage in Hagen- Helfe ist bei Eigennutzern und Mietern gleichermaßen stets sehr begehrt.

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