Kategorie: Immobilien

  • Gemütliche Praxisfläche in einem Ärtzehaus in der Duisdorfer Fußgängerzone – 167 m²
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    Gemütliche Praxisfläche in einem Ärtzehaus in der Duisdorfer Fußgängerzone – 167 m²

    Diese attraktive Praxisfläche bietet auf 159 m² eine großzügige, funktionale Ausstattung und eine wunderbare Arbeitsatmosphäre. Die Immobilie ist perfekt für medizinische und heilberufliche Nutzungen, da sich in der Umgebung bereits verschiedene medizinische Einrichtungen, wie z.B. Apotheke, Augenarzt, Psychotherapie Ergotherapie, Sanitätshaus, Hörakustik, Beatmungstechnik, Kieferchirurgie, befinden, wodurch hohe Synergieeffekte entstehen. Weiterhin befinden sich viele Zuweiser in der direkten Nachbarschaft. Die Mietfläche befindet sich in dem 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Die barrierefreie Praxisfläche besteht zur Zeit aus 5 hellen Behandlungsräumen, die eine angenehme Atmosphäre für Patienten und Mitarbeiter schaffen. Dank der zentralen Lage in Duisdorf ist die Praxis sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Mitarbeiter PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage, im Innenhof und in der Außenanlage angemietet werden. Bei Gewerbemieten beträgt die zu zahlende Mieterprovision bei Mietverträgen bis 5 Jahren Dauer 2 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %, mithin insgesamt 2,38 Kaltmieten. Bei Mietverträgen ab 5 Jahren Dauer sind 3 Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %, mithin insgesamt 3,57 Kaltmieten zu zahlen. Optionsrechte zur Verlängerung des Mietvertrages werden hinsichtlich der Provision auf die Dauer angerechnet. Die zu zahlende Mieterprovision wird auf der Grundlage des Mietvertrages inkl. den vom Mieter übernommenen Nebenflächen, Zubehör, Garagen, Stellplätzen, Sondernutzungsrechten und sonstigen Leistungen berechnet. Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des Mietvertrages und ist bei dessen Wirksamkeit zur Zahlung durch den Mieter fällig. Die Maklerprovision steht der Firma BONACCURA auch dann zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Objekt angemietet, erworben oder ein anderes Geschäft mit der Firma BONACCURA zustande kommt, wenn sich das Objekt im Angebot der Firma BONACCURA befindet.

  • Ihr Traumhaus für die ganze Familie – Viel Platz zum Wachsen und Wohlfühlen in Hamm Bockum-Hövel!
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    Ihr Traumhaus für die ganze Familie – Viel Platz zum Wachsen und Wohlfühlen in Hamm Bockum-Hövel!

    Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet alles, was eine junge Familie braucht: viel Platz, eine gemütliche Atmosphäre und genügend Raum für gemeinsame Erlebnisse. Hier können Sie und Ihre Kinder sich entfalten und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihrem Leben passt! Das 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 173 m², verteilt auf zwei Etagen. Es bietet mit seinen 4,5 Zimmern genügend Platz für die ganze Familie und schafft Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Die drei großen Schlafzimmer bieten nicht nur Raum zum Schlafen, sondern auch zum Spielen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kamin eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Familienabende bietet. In der modernen Küche können kleine Hobbyköche ihre ersten Gerichte zubereiten, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum für zusätzliche Ordnung sorgt. Besonders charmant ist das einzigartige Treppenhaus mit dem runden Mauerwerk, das das Herzstück des Hauses bildet und eine besondere Raumwirkung erzeugt. Diese Designidee sorgt für ein angenehmes Gefühl der Zusammengehörigkeit und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Im Obergeschoss warten drei helle und großzügige Schlafzimmer, die genügend Platz für Spielzeug, Bücher und die kleinen Abenteuer des Familienalltags bieten. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Familienbäder. Der Garten ist ideal für Kinder: Mit seiner südlichen Ausrichtung können die Kleinen draußen spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen. Die weite Rasenfläche bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und gibt Ihnen Raum, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Praktische Extras wie die Photovoltaikanlage von 2011, der Grundwasserbrunnen und der Flüssiggastank sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung. Der Kamin aus 2012 mit Warmwasserführung und die elektrischen Rollläden im Erdgeschoss erhöhen den Komfort für die ganze Familie. Dieses Haus ist der perfekte Ort für eine junge Familie, die nach einem Platz zum Wachsen und Wohlfühlen sucht. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie, wie sich Ihre Familie hier entfalten kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern!

  • Kapitalanlage oder Eigennutzung! Ländliches Anwesen mit Gastronomie, 3 Wohneinheiten und Grünflächen in Windeck!
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    Kapitalanlage oder Eigennutzung! Ländliches Anwesen mit Gastronomie, 3 Wohneinheiten und Grünflächen in Windeck!

    Dieses Anwesen wurde ca. 1900 erbaut und in Teilen zu einem Landgasthof umgenutzt. Insgesamt befinden sich in dem Wohnhaus 3 separate, vermietete Wohneinheiten. Des Weiteren stehen Ihnen 2 Scheunen und 2 Remisen auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde ca. 1997 kernsaniert, besteht aus zwei Vollgeschossen und ist teilweise unterkellert. Alle drei Wohneinheiten sind separat von außen zu begehen. Die Wohnung (DG rechts) mit ca. 100 m² besteht aus einem Wohn-/ Essbereich mit einer großzügigen Dachterrasse, einem Flur, einer Küche, einem hochwertigen Badezimmer und einem Büro. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Bad. Die Wohnung (DG links) mit ca. 140 m² gliedert sich auf in drei Zimmer, ein hochwertiges Badezimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und Balkon. Die Wohnung im EG hat eine Fläche von ca. 80 m² und teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und zwei Bäder. Der Landgasthof befindet sich im Haupthaus und wurde ca. 2007 vollständig saniert. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen Schankraum der in einen separaten Saal führt. Optional kann dieser in kleinere Räumlichkeiten umgebaut werden. Die Räume sind für Veranstaltungen mit bis zu 100 Personen vorgesehen. Im Außenbereich ist ein gemütlicher Biergarten angelegt. Im Küchenbereich befindet sich eine vollausgestattete Gastroküche mit Kühlhaus. Für Gäste PKW`s befindet sich ein großzügiger Parkplatz direkt neben dem Gebäude.

  • Großzügiges 3-Familienhaus mit Geschichte im Herzen von Hamm!
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    Großzügiges 3-Familienhaus mit Geschichte im Herzen von Hamm!

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses vollständig renovierte 3-Familienhaus in zentraler Lage von Hamm bietet Ihnen alle Möglichkeiten, die Sie sich wünschen! Das im Jahr 1900 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude hat seinen historischen Charme bewahrt und verbindet ihn mit modernem Wohnkomfort. Auf insgesamt 3 Etagen erstreckt sich eine beachtliche Wohnfläche von 320m². Aufgeteilt in 3 Wohneinheiten bietet dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Generationen, aber auch Kapitalanlegern die Möglichkeit jede Wohnung einzeln zu vermieten. Die zusätzliche Nutzfläche von 110m² eröffnet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – dank des ausgebauten Kellers ist Ihnen, so wie auch auf dem Spitzboden, zusätzlicher Stauraum geboten, der vielseitig genutzt werden kann. Durch ein separates Treppenhaus, gelangen Sie flexibel in jede Etage. Das Erdgeschoss mit seiner Wohnfläche von ca. 122m² und das 1.Obergeschoss mit ca. 110m², verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und 2 zusätzliche Zimmer, die individuell als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zudem finden Sie auf den beiden Etagen eine Küche und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit ca. 88m² Wohnfläche. Es bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine separate Küche und ein helles Bad mit Fenster zur natürlichen Beleuchtung und Belüftung komplettieren diese Ebene. Erst in diesem Jahr wurde die Fassade mit einem neuen Anstrich versehen und die Elektrik auf dem aktuellsten Stand gebracht! Auch neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände ersparen Ihnen unnötige Renovierungsarbeiten, sodass Sie direkt mit der Planung der Einrichtung beginnen können! Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit einer Fläche von 583m², dass mit einem Innenhof, 4 Garagen und 2 Stellplätzen dieses tolle Angebot abrundet. Das Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein langfristiger Investitionswert mit Potenzial!

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