Kategorie: Immobilien

  • 3-ZIMMERWOHNUNG IN KREFELD-ZENTRUM ZU KAUFEN!
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    3-ZIMMERWOHNUNG IN KREFELD-ZENTRUM ZU KAUFEN!

    Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 und bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Zimmer mit großflächigen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein weiteres kleineres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche bietet ausreichend Stell- und Arbeitsfläche und kann nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung und schafft weiteren Stauraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 568,07 EUR und umfasst bereits die Kosten für Heizung, Wasser, Hausreinigung und Rücklagenbildung. Erreichbar ist die Wohnung über einen Aufzug. Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Netto-Grundmiete beträgt 850,-EUR. Dieses Objekt wurde im Juni 2025 teil-renoviert.

  • GUT GESCHNITTENE MAISONETTEWOHNUNG MIT DREI BALKONEN IN KR-FISCHELN ZU VERKAUFEN!
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    GUT GESCHNITTENE MAISONETTEWOHNUNG MIT DREI BALKONEN IN KR-FISCHELN ZU VERKAUFEN!

    Im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahre 1971 befindet sich diese schöne Maisonette-Wohnung. Auf rund 107 m² verfügen Sie über drei einladende Zimmer, eine Küche inklusive Abstellraum, eine großzügige Diele, ein Wannenbad, ein Gäste-WC und drei Balkone. Beim Betreten der hellen Wohnung mit Blick ins Grüne empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, welcher sich in den großzügigen Wohnraum öffnet. Von hier aus gelangen Sie durch eine kleine Garderobe in das Gäste-WC sowie auf direktem Wege in die Küche. Der gut geschnittene Wohnraum bietet die Möglichkeit einen Wohn- und einen Essbereich einzurichten. Ein Balkon mit Südausrichtung rundet die Ebene ab. Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein großer offener Raum, welcher mit wenig Aufwand abgetrennt werden kann, das Wannenbad und ein WC. Beide Räume verfügen über jeweils einen eigenen Balkon. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener geräumiger Kellerraum mit Tageslicht. Den Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 55 Wohnungen und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld für die Wohnung beläuft sich auf 527 EUR und beinhaltet 191 EUR umlagefähige Kosten, 117 EUR nichtumlagefähige Kosten und 220 EUR Rücklagenzufuhr. Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf 29 EUR und beinhaltet 5 EUR umlagefähige Kosten, 4 EUR nichtumlagefähige Kosten und 20 EUR Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen sind die Kosten für den Hausmeister, die Hausreinigung, den Winterdienst und die Pflege der Außenanlage. Somit wird Ihnen hier das Rundum-Sorglos-Paket geboten.

  • Traumhafte Aussicht Höhenlage Hennef gemütliches EFH mit Wintergarten, Kamin und Garage
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    Traumhafte Aussicht Höhenlage Hennef gemütliches EFH mit Wintergarten, Kamin und Garage

    Wichtig – bitte geben Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Adresse an! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 bietet Ihnen ein solides Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Das Haus wurde im Laufe der Jahre liebevoll modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das massiv errichtete Haus verfügt über einen großzügigen Vollkeller, der teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren erneuert und mit hochwertigen, glasierten Pfannen ausgeführt, was für eine langlebige und ansprechende Optik sorgt. Die Verklinkerung spart Energie und verleiht dem Gebäude zudem einen zeitlosen Charme und schützt die Bausubstanz. Die Fenster sind isolierverglast. Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss ist das Wohnen auf einer Ebene möglich: Eingangsbereich / Diele Großzügiges Wohnzimmer mit angebautem Wintergarten (von 2006), der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet – inklusive Kaminofen für gemütliche Stunden Geräumige Wohnküche, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne Untergeschoss: Flur als zentraler Zugang zu den Räumen Zwei helle Räume, die vielfältig genutzt werden können – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer Badezimmer mit bodentiefer Dusche Abstellraum, Heizungsraum (Ölzentralheizung von Viessmann 2001) und Hauswirtschaftsraum Vom Untergeschoss besteht ein direkter Zugang zur Garage, was das Ein- und Ausparken besonders bequem macht Innen überzeugt das Haus durch eine funktionale Raumaufteilung, die viel Platz für die ganze Familie bietet. Die gepflegten Oberflächen und die solide Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses Haus ist eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein solides, gepflegtes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.

  • Massiv gebautes Doppelhaus mit Garten, Terrasse und Erweiterungspotenzial!
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    Massiv gebautes Doppelhaus mit Garten, Terrasse und Erweiterungspotenzial!

    Das Doppelhaus wurde ca. 1950 im Massivbau errichtet und erwartet Sie mit großzügigen 170 m² Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstrecken. Das Hausgrundstück hat eine Größe von 392 m² und ein angrenzendes Wiesen/Waldgrundstück ist 1.300 m² groß. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie direkt in den Garten, wo eine geräumige Terrasse auf Sie wartet. Hier können Sie Ihre besten Momente mit Freunden und Familie genießen oder einfach in Ruhe entspannen. Außerdem befinden sich in der linken Haushälfte weitere Flächen, die entweder als zusätzlicher Wohnraum oder als separate Einliegerwohnung ausgebaut werden können. Zusätzlich besteht die Option, die Fassade nach Ihren Wünschen zu einem Festpreis neu zu verputzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Raum zu lassen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

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