Kategorie: Immobilien

  • Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage oder als Mietobjekt für Monteur-/Ingenieurswohnungen nutzbar!
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    Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage oder als Mietobjekt für Monteur-/Ingenieurswohnungen nutzbar!

    Diese charmante, lichtdurchflutete Immobilie aus dem Jahr 1987 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² Nutzfläche im KG ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das Haus befindet sich auf einem ca. 162 m² großen Grundstück. Im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhaus mit Terrasse, das zusätzlichen Stauraum bietet oder als kleiner Rückzugsort genutzt werden kann. Zur Immobilie gehört außerdem ein Freistellplatz. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Aufteilung zum Wohnen für eine Familie oder Wohnen im 1.OG und DG sowie Gewerbe im EG oder für eine Aufteilung in zwei oder sogar drei separate Monteurs-/Ingenieurswohnungen, was ihr Potenzial für eine individuelle und lukrative Vermietung eröffnet! Das Objekt ist derzeit möbliert vermietet und erzielt überdurchschnittliche Jahresnettomieteinnahmen im fünfstelligen Bereich. Einrichtung kann gegen Abstandszahlung übernommen werden.

  • Unna-Königsborn Bungalow mit Vollkeller und Garage
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    Unna-Königsborn Bungalow mit Vollkeller und Garage

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem einladenden Bungalow, der mit seinem durchdachten Raumkonzept und der liebevollen Gestaltung zu einem wahren Rückzugsort wird. Auf großzügigen 138 m² Wohnfläche erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für individuelle Entfaltung bieten. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang und seiner behaglichen Kaminecke lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die ebenfalls Zugang zur sonnigen Terrasse bietet – perfekt für entspannte Frühstücke im Freien oder gemütliche Grillabende. Das Grundstück erstreckt sich über 499 m² und bietet Ihnen Platz für kreative Gartengestaltung oder zum Spielen für die Kinder. Der Keller ist ein echtes Highlight: Hier finden Sie nicht nur einen direkten Zugang zum Garten, sondern auch eine Sauna mit einem Ruhebereich, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Gästezimmer im Keller sorgt dafür, dass Ihre Freunde und Familie sich bei Ihnen wohlfühlen können. Des Weiteren bietet er viel Abstellfläche. Der Bungalow aus dem Jahr 1977 besticht durch seine solide Bauweise und die Möglichkeit, ihm Ihren persönlichen Stil zu verleihen. Eine Garage mit Gartendurchgang rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Dieses Schmuckstück ist leer und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

  • Wohnen in ruhiger Ortsrandlage – Großzügiges, top gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW!
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    Wohnen in ruhiger Ortsrandlage – Großzügiges, top gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW!

    Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint modernes Design mit Wohnkomfort. Großzügig gestaltet und lichtdurchflutet bietet der offene Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon in Südlage (ca. 30 m²), ein einladendes Ambiente für die ganze Familie. Ein Kamin sorgt im Esszimmer für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst zudem ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer mit eigenem, separatem WC – ideal für Besucher oder das Homeoffice. Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Jugendzimmer (ca. 35 m²). Hier befindet sich auch die moderne Einliegerwohnung, die sich perfekt als separate Wohneinheit eignet. Falls gewünscht, kann diese nahtlos in die Hauptwohnung integriert werden. Aktuell werden die Räumlichkeiten als Ferienwohnung mit guter Auslastung genutzt. Ein besonderes Highlight ist die Außenbeleuchtung, die das Haus in den Abendstunden eindrucksvoll in Szene setzt – perfekt für gemütliche Stunden auf der Terrasse oder im Garten. Ihr neues Zuhause verbindet moderne Ausstattung mit durchdachter Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Wohnhighlight für anspruchsvolle Genießer!

  • ***NUTZEN SIE IHRE CHANCE!***
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    ***NUTZEN SIE IHRE CHANCE!***

    In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit überlegt man sich ganz genau, wo und wie man sein Geld investiert. In diese seit 2013 gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Siegburg kann man beruhigt sein Kapital anlegen. Aufgrund ihres Zustandes und der Lage ist sie jederzeit vermietbar. Sicherer kann man sein Geld nicht für sich arbeiten lassen! Diese schöne Wohneinheit liegt im Hochparterre (Erdgeschoss) eines 10-Familienhauses. Die ca. 71 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer und ein ruhiges Schlafzimmer. Auch die Küche ist von angenehmer Größe und lässt viel Raum für eigene Ideen. Das Vollbad entspricht dem Charme der 80er Jahre und würde sich über eine Modernisierung freuen. Alles in allem befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und die aktuelle Mieterin kümmert sich bestens um die Räumlichkeiten. Zur Wohnung gehören weiterhin eine Gemeinschaftswaschküche für Trockner & Waschmaschine und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Liegenschaft, einschließlich der Außenanlage, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der zugrundeliegende Energieausweis entspricht der Heizung von 2004. Die Heizung wurde allerdings 2020 erneuert. Die Lage der Wohnung ist zentral und verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten für Besucher sind in der Umgebung vorhanden. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2013 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,90 Euro (inkl. Garage) zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Ein solides Investment, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her. Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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