Kategorie: Immobilien

  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in unmittelbarer Nähe zur Sieg!
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    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport in unmittelbarer Nähe zur Sieg!

    Die unterkellerte Immobilie aus den 50er Jahren wurde auf einem ca. 740 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in direkter Nähe zur Sieg. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² eignet sich das Objekt ideal für einen 1-2 Personenhaushalt. Insgesamt stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss drei Zimmer, eine Küche, ein kleiner Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden. Ihr PKW findet unter dem Carport seinen Platz!

  • KAPITALANLEGER AUFGEPASST: GUT VERMITETETE WOHNUNG MIT WEITBLICK IN KREFELD-BENRAD ZU KAUFEN!
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    KAPITALANLEGER AUFGEPASST: GUT VERMITETETE WOHNUNG MIT WEITBLICK IN KREFELD-BENRAD ZU KAUFEN!

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses etwa aus dem Jahre 1967. Auf rund 81 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Die Aufteilung ist wie folgt: Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem langen Flur empfangen, welcher Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite gelangen Sie zuerst ins Kinderzimmer. Gegenüber befindet sich eine praktische Abstellkammer und der Eingang zum Wannenbad. Hinter dem Kinderzimmer befindet sich die Küche. Am Ende der Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Dieser Raum funktioniert auch als Durchgang in das dahinter liegende Schlafzimmer. Auf den nach Süden ausgerichteten Balkon gelangen Sie durch das Wohnzimmer. Hier lassen sich entspannte Stunden in der Mittagssonne genießen. Die Eigentümergemeinschaft wird von einem renommierten Verwalter betreut. Die Wohnung ist seit April 2016 vermietet, der Mieter würde nach Möglichkeit gerne in der Wohnung bleiben. Seit April 2019 beträgt die Kaltmiete 535 EUR, durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Haus und die dadurch resultierenden Einschränkungen ist die Miete aktuell gekürzt. Das Hausgeld beläuft sich auf 411 EUR und beinhaltet 233 EUR umlagefähige Kosten, 87 EUR nichtumlagefähige Kosten und 91 EUR Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, die Treppenhausreinigung sowie die Gartenpflege, wodurch die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen gesichert ist. Somit überzeugt die Immobilie bereits mit einem gepflegten Erscheinungsbild inklusive der Außenanlage.

  • „Alte Weberei“ Wohlfühloase – Maisonette-Wohnung mit Garten
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    „Alte Weberei“ Wohlfühloase – Maisonette-Wohnung mit Garten

    Gebäude: In den Gebäuden der „Alten Weberei“ – erstellt 1894 -1896 – wurden ehemals hochwertige Möbelstoffe hergestellt. 1991 Aufnahme des Gebäudekomplexes in die Denkmalliste. Von 2001 bis 2003 wurde die historische Gebäudesubstanz hochwertig saniert und ein Konzept für individuelle Eigentumswohnungen mit Gärten im Maisonette Stil entwickelt. Die Baumaßnahmen an dem Baudenkmal unterlagen in allen Bereichen den Forderungen der Denkmalbehörde und der Landesbauordnung. Die historischen Außenwände blieben überwiegend erhalten und wurden fach- und denkmalgerecht in der Ziegeloberfläche und den Fugen instandgesetzt. Um den Anforderungen der Wärmeschutzverordnung zu genügen, erhielten die Außenwände innen eine 30 cm dicke Schale aus Gasbeton o.ä.

  • GROßZÜGIGE 2-WOHNUNG IN KREFELD-CRAUCAU ZU VERMIETEN!
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    GROßZÜGIGE 2-WOHNUNG IN KREFELD-CRAUCAU ZU VERMIETEN!

    Diese großzügige Wohnung mit etwa 72 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle, weitläufige Wohnzimmer, das mit einem edlen Parkettboden sowie einer stilvollen Farbgestaltung einladende Gemütlichkeit vermittelt. Über einen offenen Durchgang gelangen Sie direkt in den angrenzenden Essbereich, das ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende geeignet ist. Die separate Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und ist dank des pflegeleichten Fliesenbodens sowohl praktisch als auch modern. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und einen direkten Zugang auf den Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Der Balkon ist ebenfalls durch das Wohnzimmer zugänglich. Ein modernes Badezimmer mit Wanne und separater Duschmöglichkeit sorgt für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Flure, die die Wohnbereiche geschickt miteinander verbinden, sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft. Ein seperater Kellerraum rundet dieses Wohnangebot ab. Insgesamt bietet diese charmante Wohnung großzügige Wohnverhältnisse, eine gelungene Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung.

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