Kategorie: Immobilien

  • Exklusives Traumhaus mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung
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    Exklusives Traumhaus mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung

    Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 vereint zeitlose Architektur, klare Linien und durchdachte Funktionalität. Auf einer Wohnfläche von rund 246,32 m² sowie ca. 68,3 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen. Das 1.103 m² große Grundstück liegt in ruhiger, gewachsener Umgebung und überzeugt mit Privatsphäre und weitläufigem Garten. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und beeindruckt bereits beim Betreten mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung. Großzügige Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, während hochwertige Materialien und ein fugenloser Boden ein modernes, harmonisches Gesamtbild erzeugen. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein Kamin für behagliche Atmosphäre, während die offen gestaltete Küche mit Kochinsel, hochwertigen Einbauten und einem angrenzenden Vorratsraum überzeugt. Die Ausstattungsqualität ist durchweg gehoben: raumhohe Innentüren, passgenaue Einbauschränke in nahezu allen Räumen, eine effiziente Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit 22 Paneelen unterstreichen den modernen Charakter. Darüber hinaus verfügt das Haus über drei stilvolle Badezimmer, ein Zimmer mit integrierter Infrarot-Sauna sowie einen an den Garten angrenzenden Raum, welcher mit Fenstern ausgestattet und beheizt ist. Der Außenbereich bietet mit drei Terrassen viel Platz zum Entspannen. Der weitläufige Garten ist mit einem Mähroboter ausgestattet, pflegeleicht angelegt und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Immobilie ein. Eine geräumige Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge sowie zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Für Elektromobilität steht zudem eine E-Ladesäule zur Verfügung.

  • Großzügiges Einfamilienhaus (DHH) auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar!
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    Großzügiges Einfamilienhaus (DHH) auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar!

    Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten für eine große Familie. Über drei Schieferstufen wird der geschützte Eingangsbereich des Hauses erreicht. Von hier aus betritt man die großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und einem hellen, modernen und barrierefreien Duschbad. Das Herzstück des Hauses bildet das über 50m² große Wohnzimmer mit Panoramafenster und seitlichen Ausgang über eine Fenstertüre zu einer geschützten Terrasse. Der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und entspannte Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Stufe ins offene Esszimmer mit Verbindung zur Wohnküche, die auch von der Diele aus erreichbar ist. Auf der Südseite wird das Treppenhaus durch eine bis ins 1. Obergeschoss gehende Buntglasscheibe abgeschlossen, welche die Diele in verträumtes Licht taucht. Eine halb gewendelte massive Treppe mit italienischem Marmor, erschließt alle Etagen des Hauses. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 3 große Schlafzimmer, ein Tagslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein zusätzliches WC, welches bei Bedarf zu einem vollwertigen Bad umgestaltet werden kann. Zwei weitere Räume wurden bislang als Küche sowie als zusätzliches Wohn- und Schlafzimmer im Rahmen eines Mehrgenerationenhaushalts genutzt. Der Balkon ist sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von der bisherigen Küche aus begehbar. Eine Öffnung in der Dielendecke erschließt den Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet den geräumigen Heizkeller mit der 1999 erneuerten Ölzentralheizung mit separater Warmwasserbereitung und fünf 1.000 Liter Metallöltanks, 4 weiteren Kellerräume, von denen einer über 60 qm groß ist. Aufgrund der leichten Hanglage gelangt man von hier in den Garten und zur zweiten Terrasse. Außerdem bietet die große Fensterfläche viel Licht im Keller. Aufgrund der Höhe von ca. 2,50 m kann dieser Bereich gut als Hobbyraum genutzt werden. Das sonnige Grundstück lädt zu gärtnerischen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein; ein Paradies für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.

  • GROßZÜGIGE MASIONETTE WOHNUNG IN KREFELDER INNENSTADT ZU MIETEN!
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    GROßZÜGIGE MASIONETTE WOHNUNG IN KREFELDER INNENSTADT ZU MIETEN!

    Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Jahr 1954 mit nur drei Wohneinheiten. Auf etwa 100 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, eine Diele, zwei Bäder, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine großzügige Terrasse – ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch an Raum und Komfort. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Küche, die als zentraler Dreh- und Angelpunkt dient. Rechterhand öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m² Fläche, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und eine Essecke bietet. Über eine kleine Diele erreichen Sie das innenliegende Wannenbad, das separate WC sowie ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer. Von hier aus betreten Sie auch die weitläufige Terrasse – mit knapp 20 m² ein echtes Highlight der Wohnung. Sie lädt an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Pflanzen, Loungemöbel oder gesellige Abende mit Freunden. Eine elegante Wendeltreppe führt von der Küche ins Dachgeschoss. Dort erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit offenen Dachbalken, die dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleihen. Zudem stehen Ihnen hier ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung im Obergeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es als Schlaf- und Ankleidebereich oder als kombinierter Ruhe- und Arbeitsraum.

  • Issum-Sevelen: Kapitalanlage – Produktionshalle
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    Issum-Sevelen: Kapitalanlage – Produktionshalle

    Zum Kauf bieten wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie auf einem ca. 14.667 m² großen Grundstück, die mit einer Gesamtfläche von 6.550 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auf einem ehemaligen Bundeswehrgelände, erbaut im Jahr 1954, wurde sie seit 2000 auf Grund von Umnutzungen laufend modernisiert, aktuell ganz ohne Investitionsstau. Die Stahlrahmenkonstruktion der Halle bietet Flexibilität: Die Flächen sind individuell teilbar und passen sich spezifischen Anforderungen an. Die Gewerbehalle dient aktuell als Produktionshalle für Backwaren. Die technische Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen einer modernen Gewerbehalle, z.B. RWA-Anlage, Raumluftanlage, Starkstrom, Schnelllauftore, Hochregallager, etc. Sektionaltore ermöglichen den einfachen An- und Abtransport von Produkten. Darüber hinaus stehen Ihnen großzügige Büro- und Mitarbeiterräume sowie Aufenthaltsräume zur Verfügung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Außerdem bietet ein Tiefkühlhaus optimale Bedingungen für die Lagerung von temperaturempfindlichen Produkten. Das Grundstück ist teilweise als Bauland ausgewiesen, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, bei Bedarf Anbauten zu realisieren und die Immobilie weiterzuentwickeln. Die Halle ist bis zum 31.03.2027 vermietet. Die Verlängerungsoption ermöglicht dem Mieter den bestehenden Vertrag zu verlängern. Nettokaltmiete 19.250,- EUR/mtl. Jahresrohertrag 231.000,- EUR/p.a. Indexmiete Vermietung Teilfläche Parkplatz 280,-EUR/mtl. Jahresrohertrag 3.360,- EUR/p.a. Diese Immobilie bietet nicht nur eine gute Rendite, sondern auch die Perspektive einer späteren Eigennutzung. Nutzen Sie die Chance, in eine Gewerbeimmobilie zu investieren, die durch ihre Ausstattung und Größe überzeugt. Hier finden Sie nicht nur eine Produktionsfläche, sondern ein vielseitiges Raumkonzept, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

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