Kategorie: Immobilien

  • Stadthaus mit PV Anlage + Wärmedämmung Fassade (WDVS) in Willich
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    Stadthaus mit PV Anlage + Wärmedämmung Fassade (WDVS) in Willich

    Wir bieten Ihnen hier ein teil renoviertes Stadthaus aus dem Jahre 1927 in zentraler Lage von Alt-Willich. Es bietet Ihnen auf drei Ebenen insg. 5-6 Räume. Beachten Sie die beigefügten Grundrisse. Die Liegenschaft wurde über die Jahre fortlaufend werterhaltend renoviert. Der Käufer wird dennoch einige Innenrenovierungen einkalkulieren müssen um es auf den neuesten Stand zu bringen, dies wurde bei der Preisfindung bereits mindernd berücksichtigt. Rechts neben dem Haus verfügt das Grundstück über eine Hof-Einfahrt, Breite 3 m. Dahinter befindet sich die Gartenterrasse und ein kleiner Garten. Das ehemalige Ladenlokal wurde baulich geschlossen und kann zukünftig anders genutzt werden wenn kein Gewerbe gewünscht ist. Bauordnungsrechtliche Nutzungsänderung vorausgesetzt. Hinter dem Laden befindet sich ein weiterer Raum dieser ist als Wohnraum genehmigt. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich ein zum Teil genehmigter Anbau. Der genehmigte Teil beträgt ca. 7,5 x 3 Meter. Dort liegt das sanierte Badezimmer mit großer Glasdusche. Dahinter ein Lagerraum, gehörte damals zum Laden im EG. Kann nun als Hobbyraum genutzt werden, hier keine Wfl. Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit entspr. detaillierter Beschreibung der Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Im 1. OG befindet sich das große Wohnzimmer mit offener Küche. Der Bereich bietet Ihnen ca. 45 Quadratmeter (Wohnzimmer mit offener Küche zusammen). Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer. Besonderheiten/ Details: Badezimmer Sanierung 2013 Breite des Baukörpers straßenseitig 7,00 Meter. Das Gebäude ist unterkellert. PV Anlage auf dem Dach (in 2014), hier 19 Module. Gas-Therme von 2004 Fenster aus 2009 Wärmedämmung Fassade / Giebelseite in ca. 2010 gedämmtes Dach uvm…!!! Nur selten gelangt ein bezahlbares Stadthaus mit guter Bausubstanz in Willich auf den Markt ! Kontaktieren Sie uns per vollständiger Kontaktanfrage

  • Stilvoller Bungalow mit Pool, Sauna und Gartenidylle – Wohnen und Entspannen in Bestlage!
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    Stilvoller Bungalow mit Pool, Sauna und Gartenidylle – Wohnen und Entspannen in Bestlage!

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1967 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² eine stilvolle und behagliche Wohnatmosphäre. Mit vier geschmackvoll gestalteten Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Der lichtdurchflutete Essbereich wird durch einen einladenden Wintergarten ergänzt, der direkten Zugang zu einem liebevoll angelegten Garten eröffnet. Hier lädt ein gemauerter Pool an warmen Sommertagen zum Entspannen ein, während die sonnige Terrasse zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Im Kellergeschoss erwartet Sie eine private Sauna – der ideale Rückzugsort für Wellness und Entspannung in den eigenen vier Wänden. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum. Auf einem großzügigen Grundstück von 858 m² entfaltet sich ein idyllischer Garten, der Ihnen Raum für kreative Gestaltung und individuelle Bedürfnisse bietet. Der Vorgarten schafft einen einladenden ersten Eindruck und verleiht dem Haus seinen besonderen Charme. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1997 ausgestattet. Kunststofffenster, teilweise zwischen 2015 und 2017 erneuert, sorgen für eine zeitgemäße Effizienz, während einzelne Fenster im Originalzustand den historischen Charakter des Hauses bewahren. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Lassen Sie sich von diesem bezaubernden Bungalow in ruhiger Lage begeistern – Ihr neues Zuhause vereint Erholung, Komfort und stilvolles Wohnen auf einzigartige Weise!

  • Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon – Annastraße
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    Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon – Annastraße

    Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine kleine Küche, eine Diele und ein saniertes Duschbad. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Es kann für EUR 60,00 ein PKW-Stellplatz auf dem Hof angemietet werden.

  • Nahe Unterbacher See – Traumhaftes Grundstück mit sanierungsbedürftigem EFH
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    Nahe Unterbacher See – Traumhaftes Grundstück mit sanierungsbedürftigem EFH

    Das hier angebotene Einfamilienhaus mit dem Charme der Dreißiger liegt in gesuchter Lage auf einem traumhaften Grundstück, umgeben von landschaftlich reizvollen Waldflächen und in direkter Nähe zum Unterbacher See. Zurzeit teilen sich die Räume im Haus wie folgt auf: – Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad – 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie eine große Dachterrasse mit ca. 27,00 m² – Dachgeschoss: 1 Zimmer Die Immobilie weist erheblichen Renovierungs-/Sanierungsstau auf, so dass sich auch aufgrund der nicht genutzten Grundstückausnutzung auch ein Neubau einer großzügigen Doppelhaushälfte anbietet. Das Grundstück liegt im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 6274/014 vom 18.04.1974. Die GRZ beträgt 0.4 und die GFZ 0.8. Für das hier angebotene Flurstück 279 liegt nach Auskunft der zuständigen Behörde kein Eintrag im Baulastenverzeichnis vor. Es besteht eine Anbauverpflichtung an das bestehende Nachbarhaus!

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