Kategorie: Immobilien

  • Gestalten Sie Ihr Familienzuhause: Viel Platz, Garten, Charme – mit Raum für eigene Handgriffe
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    Gestalten Sie Ihr Familienzuhause: Viel Platz, Garten, Charme – mit Raum für eigene Handgriffe

    Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1920 erzählt Geschichten – von den Menschen, die hier gelebt, gearbeitet, gelacht und geweint haben. Jetzt wartet es auf eine neue Familie, die es wieder mit Leben füllt und ihm neues Strahlen schenkt. Wer handwerkliches Geschick und Ideen mitbringt, findet hier eine wunderbare Basis für ein Zuhause, das mitwächst, sich anpasst und Platz für alle bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 206 m² auf zwei Etagen ist hier genug Raum für große Familien oder mehrere Generationen. Im Erdgeschoss beeindrucken hohe Decken, die den Räumen Weite verleihen. Die große, einfache Küche lädt ein, gemeinsam zu kochen, zu reden, Zeit miteinander zu verbringen. Ein angrenzender Essbereich mit Zugang ins Wohnzimmer und in den Innenhof bietet Platz für gesellige Stunden. Dazu kommen ein weiteres Schlafzimmer, ideal für Gäste oder größere Kinder, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und ein Wannenbad mit kleiner Sauna – perfekt für die kleine Auszeit zu Hause. Im Obergeschoss warten zwei helle Kinderzimmer, ein zusätzliches Zimmer, das als Hobbyraum oder Home-Office genutzt werden kann, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Besonders schön: der großzügige Wohnbereich, der sich als Familienmittelpunkt eignet. Ein Highlight ist die Dachterrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof – hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen. Das ca. 628 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zum Spielen, Toben, Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten. Mehrere Nebengebäude schaffen praktischen Stauraum für alles, was eine Familie so braucht. Natürlich: Das Haus ist renovierungs- und sanierungsbedürftig. Aber genau das macht es so spannend! Hier können Sie Schritt für Schritt Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen, modernisieren, verschönern – und sich ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt.

  • *RESERVIERT* Charmantes Wohnhaus in ruhiger Lage von Leuterod – ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
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    *RESERVIERT* Charmantes Wohnhaus in ruhiger Lage von Leuterod – ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

    Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1947 befindet sich auf einem ca. 165 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet in Leuterod. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf zwei Etagen und zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Außeneingang verteilt – ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch für Kapitalanleger. Die Erdgeschosswohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen Wintergarten. Die Dachgeschosswohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer großen Küche und einem Badezimmer. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von 790 €, was die Immobilie zusätzlich für Anleger attraktiv macht.

  • Gewerberäume zur Vermietung in ruhiger Lage von Staudt – ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistung
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    Gewerberäume zur Vermietung in ruhiger Lage von Staudt – ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistung

    Diese attraktiven Gewerberäume mit einer Fläche von ca. 73 m² befinden sich in ruhiger Lage von Staudt und bieten optimale Voraussetzungen für ein angenehmes und produktives Arbeiten. Die Einheit umfasst 4 helle Büro- bzw. Praxisräume, ein Bad sowie eine Terrasse. Raum 4 eignet sich auch als Küche. Der Garten darf gegebenenfalls mitbenutzt werden. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und ein freundliches Ambiente. Die Lage bietet zugleich Ruhe und eine hervorragende Erreichbarkeit: Die Mittelzentren Montabaur und Wirges sowie die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fläche eignet sich ideal für: – Büros, Agenturen oder Start-ups – Freiberufler wie Architekten, Steuerberater oder Coaches – Therapie- und Heilpraxen – Ateliers Das Objekt vereint eine ruhige Arbeitsatmosphäre, moderne Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage. Perfekt für Unternehmer und Selbstständige, die Wert auf ein professionelles Umfeld legen.

  • # Wohnberechtigungsschein erforderlich! #
2-Zi.-Wohnung/Balkon in SG für 2 Personen
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    # Wohnberechtigungsschein erforderlich! # 2-Zi.-Wohnung/Balkon in SG für 2 Personen

    Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen ist für diese Wohnung ein gültiger Wohnberechtigungsschein erforderlich und mit 2 Personen zu beziehen!!! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 63,94 m² ein angenehmes Wohnambiente. Neben zwei hellen Zimmern stehen eine kleine Küche, eine Diele mit Wandschrank sowie ein Duschbad mit WC zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet durch eine sehr gute Aufteilung genügend Platz für einen Esstisch. Auf dem schönen Balkon können Sie Ihren Feierabend genießen. Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich, unter Angabe Ihrer Telefonnummer, wenn Sie über einen gültigen WBS (für 2 Pers. und 63m²) verfügen, damit wir einen Termin vereinbaren können – vielen Dank. Zusätzlich verlangt der Vermieter eine positive Selbstauskunft! Die Küche (ohne Kühlschrank) mit kleinem Tisch und 1 Stuhl kann gegen VB 100,00 EUR übernommen werden. Zudem bietet die jetzige Mieterin ein Massivholz-Bett mit 2 Lattenrosten und 2 Matratzen an (200x220cm) – VB 100,00 EUR Die Couch steht ebenfalls für VB 100,00 EUR zum Verkauf. Ein Element wurde getrennt und für eine Leseecke benutzt, lässt sich aber problemlos wieder in die Couch integrieren. Ein Couchelement ist ausziehbar und bietet einen weiteren Schlafplatz für Besuch.