Kategorie: Immobilien

  • Exklusiver Bungalow für die Familie: Lichtdurchflutet, großzügiger Garten mit Pool & Rückzugsräumen
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    Exklusiver Bungalow für die Familie: Lichtdurchflutet, großzügiger Garten mit Pool & Rückzugsräumen

    Hier beginnt jeder Tag mit einem Lächeln. In diesem liebevoll modernisierten Bungalow aus dem Jahr 1978 verschmelzen Licht, Raum und Wärme zu einem Ort, an dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. 142 m² Wohnfläche offenbaren helle, einladende Zimmer, in denen Kinder spielen, Eltern arbeiten und gemeinsame Momente entstehen können. Das 1.240 m² große Grundstück ist ein grünes Paradies: Ein weitläufiger Garten, der Freiheit zum Toben, Entspannen und Entdecken schenkt; ein glitzernder Pool, der an sonnigen Tagen kleine Abenteuer bereithält; und ein charmantes Gartenhaus, das Raum für Kreativität, Rückzug oder gemütliche Stunden im Grünen bietet. Auf der überdachten Terrasse fließt das Leben sanft nach draußen – Frühstück in der Sonne, ein Nachmittag mit Freunden oder ein lauer Sommerabend unter freiem Himmel. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Küchenbereich, in dem Kochen und Zusammensein zu einem Erlebnis wird, während drei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer Ruhe und Geborgenheit schenken. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist eine kleine Wellness-Oase, die auch im Alltag für Wohlgefühl sorgt. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich verbindet die Räume harmonisch und schafft Raum für gemeinsame Stunden, Gespräche und Lachen. Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich, ein Ort voller Möglichkeiten: Zwei vielseitige Räume, die als Gästezimmer, Home-Office, Hobbyatelier oder Spielbereich genutzt werden können, und ein vollwertiges Kellerbad mit moderner Dusche machen den Keller zu einem eigenständigen Lebensbereich – ein Rückzugsort für die Familie, der Raum für Ruhe, Kreativität und Spaß zugleich bietet. Praktische Details fügen sich nahtlos ein: überdachter Vorbereich, Garage mit direktem Zugang und separate Zufahrt in den Garten machen den Alltag angenehm und flexibel. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort des Ankommens, des Zusammenseins und des Lebens. Ein Bungalow, in dem Kinder aufwachsen, Erinnerungen entstehen und jeder Tag kleine Glücksmomente bereithält. Hier verbinden sich Geborgenheit, Freiheit und Lebensfreude zu einem harmonischen Ganzen – bereit, neue Kapitel einer glücklichen Familiengeschichte zu schreiben.

  • Wohn-und Geschäftshaus in guter Lage von Lünen-Süd // 5,26 % Rendite !
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    Wohn-und Geschäftshaus in guter Lage von Lünen-Süd // 5,26 % Rendite !

    Wir bieten Ihnen ein Wohn-und Geschäftshaus mit einem Ladenlokal und 5 Wohneinheiten. Das Ladenlokal erstreckt sich im Erdgeschoss über 120 m². Dort ist eine Physiopraxis ansässig. In der ersten Etage befinden sich 2 Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 60 m². Die linke Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Die rechte Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kinderzimmer. In der zweitne Etage gibt es ebenfalls zwei Wohnungen in den Größen ca. 80 m² und ca. 44 m². Auch finden Sie in der größeren Wohnung ein Zimmer mehr vor. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich mit 5 Zimmern über 98 m². Auf dem Hof gehören zwei zusätliche Gebäude zu diesem Angebot. Eine Garage, die zum Unterstellen von Fahrrädern und Müllgefäßen dient. Diese hat 2021 ein neues Flachdach erhalten. Ebenfalls dient eine weitere, kleine Garage als Abstellfläche für einen Mieter. Zusätzlich gibt es einen Lagerraum und einen Hobbybastelraum. Die Immobilie ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 38.412,00 EUR.

  • Ein Haus mit viel Potenzial in Top-Lage!
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    Ein Haus mit viel Potenzial in Top-Lage!

    Familienfreundliches Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit viel Potenzial für den weiteren Aus-/Umbau. Das Objekt wurde in der Vergangenheit bereits in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach erfolgter Fertigstellung des begonnenen Aus-/Umbaus präsentiert sich die Immobilie im neuen Glanz. Hier können Sie ganz frei Ihre eigenen Ideen realisieren. Die gute Grundbausubstanz bietet dafür alle Möglichkeiten. Von der Garage im Keller gelangen Sie direkt ins Haus. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für die Bewohner. Kurzfristig frei!

  • ***EIGENHEIM MIT ZUSATZEINNAHME***
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    ***EIGENHEIM MIT ZUSATZEINNAHME***

    Dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1954 wurde 2014 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einem Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit 28 Jahre – Optionen zur Verlängerung liegen vor) von 261 m² erstreckt sich das Gebäude mit einer Wohnfläche von insgesamt 105 m² auf 4 Etagen. Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind mit je 3 Zimmern auf ca. 52,5 m² von überschaubarer Größe. Möglich wäre noch der nachträgliche Ausbau des Dachgeschosses in eine 3. Wohneinheit, die weitere Mieteinnahmen versprechen. Eine Garage, die ebenfalls zu diesem tollen Angebot gehört, wird seit 2022 für 70,00 Euro monatlich vermietet. Im Untergeschoß des Hauses befinden sich noch die jeweiligen Kellerabteile (3 Stück) der Mieter und die geräumige Gemeinschaftswaschküche mit der Heizungsanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Investment und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her. Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.