Geldern: Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1995 auf einem ca. 539 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die massive Immobilie mit Klinkerfassade im niederrheinischen Stil, fügt sich perfekt in die gewachsene Wohnstraße ein. Bereits bei Betreten des Hauses wird spürbar, in welchem sehr gepflegten Zustand sich die Immobilie befindet. Im Flur sind ein Gäste-WC und praktischer Garderobenbereich vorhanden. Zudem ist hier Platz für Schränke und Abstellmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das eine wohnliche Atmosphäre bietet. Die angrenzende Küche mit Einbauküche lädt zum Kochen und geselligem Beisammensein ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumprogramm ab. Diese Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 65 m². Zahlreiche Fensterelemente im Wohnzimmer bieten einen schönen Ausblick in den liebevoll angelegten Garten. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Büro und Familie bieten. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, was Komfort und Funktionalität vereint. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und bietet Platz als Kinder-/oder Hobbyzimmer. Ohne den ausgebauten Spitzboden verfügt die Immobilie über ca. 120 m² Wohnfläche. Im Spitzboden ist die Gaszentralheizung aus 2012 installiert. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, im Dachgeschoss sind Heizkörper installiert. Die großzügige, teils überdachte Terrasse ist nach Süd-Ost ausgerichtet. Dieser Ort lädt zu entspannten Stunden ein und schafft eine harmonische Verbindung zum Wohnraum. Der schöne und liebevoll angelegte Garten mit zwei Gartenhäusern und Pavillon verleiht dem Grundstück eine idyllische Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die Ruhe! Im Garten können Sie an verschiedenen Plätzen die Sonne genießen. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Sie bietet einen praktischen Zugang zum Garten.
