Kategorie: Immobilien

  • 14 m² – 130 m² repräsentative Gewerbefläche in attraktiver Lage
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    14 m² – 130 m² repräsentative Gewerbefläche in attraktiver Lage

    Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Gewerbefläche in einem gepflegten Büro- und Geschäftshaus mit Flächen ab ca. 14 m² bis insgesamt ca. 130 m². Dank der variablen Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Teams oder projektbezogene Arbeitsstrukturen. Eine flexible Teilung der Fläche ist problemlos möglich und kann individuell an den jeweiligen Bedarf angepasst werden. Derzeit umfasst die Einheit mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, darunter ein kleiner Büroraum mit ca. 14 m², ein weiterer Bereich mit ca. 47 m² sowie ein großzügiger Büroraum mit rund 70 m². Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Einzelbüros über Teamarbeitsplätze bis hin zu kombinierten Arbeits- und Verwaltungsflächen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem hellen, gepflegten und funktionalen Zustand und bieten optimale Voraussetzungen für Dienstleister, Verwaltungsunternehmen, Beratungsfirmen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Für ein dauerhaft ordentliches Erscheinungsbild sorgt eine regelmäßig organisierte Reinigung der Flächen durch eine externe Reinigungskraft. Zusätzlich stehen den Mietern ein gemeinschaftlich nutzbarer Besprechungsraum sowie eine Cafeteria zur Verfügung, die den Arbeitsalltag komfortabel ergänzen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Insgesamt präsentiert sich die Gewerbefläche als vielseitig nutzbares Objekt mit flexibler Raumgestaltung, funktionaler Ausstattung und attraktiven Gemeinschaftsbereichen.

  • Düsseldorf-Derendorf! 2-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach Sanierung!
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    Düsseldorf-Derendorf! 2-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach Sanierung!

    Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 4. Obergeschoss eines Teilsanierten Mehrfamilienhauses. Über die Diele erreichen Sie das Wohnzimmer mit offener Küche, das Schlafzimmer sowie das Duschbad und das separate WC. Die Wohnung wurde von Grund auf saniert und ist kurzfristig beziehbar. Neben der Wohnung wurden auch die wichtigsten Elemente des Gebäudes erneuert. Eine Besichtigung lohnt sich bestimmt!

  • Kl. Villa mit mgl. Pferdehaltung, PV-Anlage+Sauna in ruhiger Randlage- 20 Min. Hennef
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    Kl. Villa mit mgl. Pferdehaltung, PV-Anlage+Sauna in ruhiger Randlage- 20 Min. Hennef

    Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an – damit wir Ihnen das Exposé schicken können. In den letzten Jahren wurden über 400.000 EUR in diese Immobilie investiert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende, großzügige Diele mit stilvollen Terrakottafliesen. Zur Rechten befindet sich ein modernes Gäste-WC. Dahinter schließt sich der Heizungsraum mit angeschlossener Dusche und direktem Zugang zum Garten an – perfekt für Tierfreunde. Im Herzen des Hauses liegt der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für behagliche Wärme, während integrierte Lichtspots, drei Klimaanlagen sowie eine moderne Fußbodenheizung über Wärmepumpe für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Zwei Stufen trennen den Essbereich elegant vom Wohnzimmer. Die geräumige Küche mit moderner Induktionskochinsel lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie in den angrenzenden Warmwintergarten mit isolierter Bodenplatte, Heizstrahlern, elektrischen Aufdachmarkisen und Blick in den liebevoll gestalteten Garten. Hier lässt es sich das ganze Jahr über entspannen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer – eines davon mit zusätzlicher Empore. Eine praktische Abstellkammer sowie ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne ergänzen die Etage. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das große Schlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide und Klimaanlage. Alternativ lässt sich dieser Raum durch eine Zwischenwand problemlos in zwei Kinderzimmer teilen. Der Außenbereich begeistert mit einer großzügigen Bangkirai-Terrasse, einem überdachten Whirlpool, einer Außensauna mit Vorraum sowie einem großen Pizzaofen. Ein gemütlicher Rundsitzplatz lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Hecke schafft eine klare Trennung zwischen dem wohnlich gestalteten Gartenbereich und dem hinteren Grundstücksteil. Dort befindet sich ein großzügiger Paddock mit der Möglichkeit für bis zu drei Pferdeboxen – ideal für Pferdehalter. Zudem besteht die Möglichkeit, ca. 20.000 m² angrenzendes Weideland zu pachten. Technische Highlights und Ausstattung: • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage (2022) • Küche mit moderner Induktionskochinsel (hinzuerwerbbar) • Warmwintergarten mit Aufdach-Markisen • Drei Klimaanlagen • Glasfaseranschluss • Hauswasserwerk mit Regenwasserzisterne (8.000 l) • Fenster mit elektrischen Rollläden (2022) • Doppelgarage mit elektrischem Tor • Dach neu 2022 mit hochwertige Tondachpfannen • uvm. Dieses charmante und großzügige Zuhause kombiniert modernen Wohnkomfort mit ländlichem Lebensstil – perfekt für Familien und Tierfreunde mit hohen Ansprüchen.

  • Starkes Potenzial: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten auf ca. 90 m² Wohnfläche
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    Starkes Potenzial: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten auf ca. 90 m² Wohnfläche

    Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1900 bietet auf einem großzügigen, ca. 675 m² umfassenden Grundstück eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit historischem Ursprung individuell neu zu definieren und den Wohnwert durch gezielte Sanierungsmaßnahmen signifikant zu steigern. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und ist über den Haupteingang direkt erschlossen. Hier befinden sich ein großzügig geschnittener Wohnbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer, wobei die funktionale Anordnung einen direkten Übergang zur weitläufigen, hinter dem Haus gelegenen Terrasse ermöglicht. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das primär als privater Rückzugsort dient. Diese Ebene umfasst zwei helle Wohnräume, von denen einer aktuell als Büro genutzt werden kann, während der zweite Raum als Schlafzimmer fungiert. Ein besonderes Merkmal des Obergeschosses ist die zum Garten ausgerichtete Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Außenraum schafft. Der zentral im Obergeschoss verlaufende Flurbereich bietet zudem Platz für eine integrierte Ankleide. Eine weitere Wohnflächenreserve stellt der ausgebaute Spitzboden dar, der durch seine offene Gestaltung ideal als Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Außenanlagen unterstreichen den Charakter der Immobilie, wobei das Grundstück durch eine Kombination aus befestigten Terrassenflächen und einer weitläufigen, begrünten Gartenfläche besticht. Der hintere Gartenbereich zeichnet sich durch einen gewachsenen Baumbestand aus und bietet aufgrund seiner Größe reichlich Raum für individuelle Gestaltungswünsche, während die Erschließung des Objekts direkt über die straßenseitige Zuwegung erfolgt. Zusammenfassend bietet das Objekt durch die durchdachte vertikale Raumaufteilung sowie die großzügigen Freiflächen eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung.

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