Renoviertes 1-Zimmer Appartement ca. 25,56 m² Nähe Kaiserstraßenviertel zu vermieten!
1.OG: ca. 25,56 m² Wohnfläche Wohn-/Schlafzimmer, Diele mit Pantryküche, Badezimmer. Komplettes Appartement neu renoviert. Auch als Büro möglich!
Kategorie: Immobilien
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2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IM HERZEN VON KREFELD ZU VERKAUFEN!
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Hauses ca. aus dem Jahre 1975 befindet sich diese zwei Zimmer Wohnung. Alle Etagen, einschließlich der Keller, sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Auf rund 64 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, ein innenliegendes Bad und eine Loggia. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Das Highlight dieser Wohnung sind definitiv die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer, sowie die dahinter liegende, Loggia (Nordwestseite). Hierdurch ist die Wohnung schön lichtdurchflutet. Den Bewohnern des Hauses stehen noch eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 39 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und wird von einem renommierten Verwalter betreut. Durch ein beendetes Mietverhältnis wurden die Hausgeldkosten kurzfristig ungewöhnlich gesteigert. Dieser Anstieg wird den neuen Eigentümer durch den Auszug des Mieters nicht betreffen. Das zu erwartende Hausgeld beläuft sich auf 360 EUR und beinhaltet 235 EUR umlagefähige Kosten, 70 EUR nichtumlagefähige Kosten und 55 EUR Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, der die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert. Somit überzeugt die Immobilie bereits mit einem gepflegten Erscheinungsbild inklusive der Außenanlage. Die Wohnung wird frei übergeben. Der Eigentümer würde die Möbel gerne mit verkaufen. Unser Fazit: Dies ist eine Wohnung die sich hervorragend für Kapitalanleger eignet.
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*PROVISIONSFREI* ca. 477,07 m² Verkaufsfläche zu vermieten!
Laden: ca. 477,07 m² Verkaufsfläche Lager: ca.73,66 m² 1 Raum Sozialräume: ca. 20,63 m² Pausenraum, D+H WC Gesamtfläche: ca. 571,36 m² Stellplätze: 19 Frei ab: 01.07.2025 Miete: EUR 7,50/m² zzgl. EUR 1,50/m² Nebenkosten und MwSt. monatlich
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Mehr als nur die eigenen vier Wände: ein Ort zum Wohlfühlen, Gestalten und Verwirklichen.
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Diese charmante Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1963 vereint Behaglichkeit, Funktionalität und Entwicklungsmöglichkeiten – und das in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der nicht nur Platz für den Alltag bietet, sondern auch Raum für persönliche Entfaltung schafft. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang zum Balkon – hier beginnt der Tag mit einem Kaffee und endet entspannt mit Blick ins Grüne. Die Küche ist kompakt, aber clever geschnitten – perfekt, um kulinarische Ideen in die Tat umzusetzen. Das Schlafzimmer bietet die nötige Ruhe für erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Besonders reizvoll: Der direkte Zugang zum ausgebautem Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob kreativer Rückzugsort, Stauraum oder kleines Spielparadies. Das helle Tageslichtbad mit Dusche sorgt für einen frischen Start in den Tag, der private Gartenanteil lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Zusammensitzen ein. Eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden – komfortabel und sicher. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort mit Persönlichkeit, Geschichte und Perspektive. Perfekt für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, eine solide Bausubstanz und das gewisse Etwas legen.
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