Kategorie: Immobilien

  • Außergewöhnliche Immobilie – Besonderes Grundstück – über 1.800 m² in bester Lage!
    Immobilien

    Außergewöhnliche Immobilie – Besonderes Grundstück – über 1.800 m² in bester Lage!

    Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Bergneustadt-Wiedenest. Das Gebäude wurde 1996 errichtet und laufend instandgehalten. Die Wohnung hat einen separaten Eingang, ist barrierefrei erreichbar und besticht durch eine hochwertige Ausstattung im Landhausstil. Sie verfügt über ca. 222 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Sauna, ein Büro, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Wintergarten und in den Garten. Große Fensterfronten sorgen für einen traumhaften Blick ins Grüne. Hier finden Sie Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage mit viel Stauraum und direkter Verbindungstür zur Wohnung. Zusammengefasst ist diese Eigentumswohnung eine außergewöhnliche Immobilie mit ihrer großzügigen und offen gestalteten Wohnfläche sowie dem charmanten Wintergarten. Das ca. 1.810 m² angrenzende, große Grundstück rundet dieses Angebot ab.

  • Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Windeck!
    Immobilien

    Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Windeck!

    Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem altersgemäßen, guten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1963 auf einem ca. 1.628 m² großen Grundstück errichtet. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 83 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Auf der überdachten Terrasse, welche Sie im vom Wohnbereich aus erreichen, können Sie im Sommer entspannte Grillabende verbringen. Die ausreichende Rasenfläche hinter dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab. Ein perfekter Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Vorzüge des Landlebens zu genießen.

  • Großflächiges, ebenerdiges Baugrundstück in idyllischer Wohnlage!
    Immobilien

    Großflächiges, ebenerdiges Baugrundstück in idyllischer Wohnlage!

    Das großzügige, ebene Baugrundstück umfasst eine Größe von ca. 2.509 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück ist voll erschlossen und teilt sich in zwei Parzellen auf ( 1.474 m² + 1.035 m²). Erwähnenswert ist zudem ein ehemaliger Luftschutzbunker, der sich dort befindet. Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro.

  • NEU: Großes Ein- bis Zweifamilienhaus für die ganze Familie mit Gartenparadies
    Immobilien

    NEU: Großes Ein- bis Zweifamilienhaus für die ganze Familie mit Gartenparadies

    Suchen Sie für Ihre Familie ein großzügiges Eigenheim mit eindrucksvollem Garten in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage? Dann könnte Ihre Suche hier zu Ende sein. Der Ursprung dieses massiv errichteten, teilunterkellerten und freistehenden Ein- bis Zweifamilienhauses liegt im Jahre ca. 1946. Bis zur Jahrtausendwende wurde es durch verschiedene Um- und Aufbauten erweitert. Hierzu liegen umfangreiche Unterlagen aus der Bauakte vor. Beide Wohnungen verfügen bereits über ein eigenes Grundbuch, weitere Regelungen sind in einer Teilungserklärung vorhanden. Das Haus besticht durch gemütliche Räume, die ein positives Wohngefühl vermitteln. Bei Bedarf können beide Wohnungen und teilweise auch einzelne Räume bautechnisch ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden, sodass die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden kann. Auch ein Mehrgenerationen-Wohnen oder die Vermietung einer einzelnen Einheit erweitern die großartigen Nutzungsmöglichkeiten. Die derzeitige Aufteilung des Hauses zeigt sich wie folgt: Wohnung 1: Erdgeschoss mit Teilunterkellerung und Garage (Sondereigentum): – Ca. 43 m² großer Wohn- / Essraum mit Gartenausgang – Schlafzimmer mit Ankleide; separate Küche; modernes Duschbad; Gäste-WC – Wohnlich ausgebauter Kellerraum; Waschküche; Vorratskeller; Werkraum mit Haustechnik Wohnung 2: Dachgeschoss mit Loggia und Spitzboden (Sondereigentum): – Ca. 29 m² großer Wohn- / Essraum mit Ausgang zur Loggia, baulich geöffnet bis zum First – Überdachte Loggia mit Abstellraum und Wendeltreppe in den Garten – Zwei Schlafzimmer; Ankleide; separate Küche; modernes Dusch- und Wannenbad – Kaum Beeinträchtigungen durch Dachschrägen aufgrund der vorhandenen Gauben. – Genügend Nutzfläche im Spitzboden, der über eine Raumspartreppe zu erreichen ist. Garten als Naturparadies: Überdachter Kaminplatz; verschiedene Terrassen wie z. B. eine Holzterrasse am Gartenteich mit entsprechender Technik; Holzgartenhaus mit Sauna; wunderschöne Pflanzen und Bäume Fazit: Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus ist perfekt für eine Familie, die eine ruhige Lage und eine gute Anbindung an Köln und Leverkusen sucht. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Hinweis zum Kaufpreis: Die Immobilie wurde insbesondere in Bezug auf die Lage, die in Teilen modernisierungsbedürftige Gebäudeausstattung, den Grundstückswert und weitere Faktoren ermittelt. Wir verweisen auf den höheren Anteil des Grundstückswerts vom Kaufpreis, der je nach sachverständiger Einschätzung sicherlich mehr als 65% des Kaufpreises ausmacht. Ausführliche Hinweise zum Bodenrichtwert finden Sie im Internet unter www.boris.nrw.de.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen