Das Objekt befindet sich auf einem 6.000 m² großen Grundstück und umfasst z. Z. eine ca. 570,60 m² große Werk-/Lagerhalle mit ca. 50 m² großem angeschlossenen Bürobereich, sowie eine weitere (autark begehbare Werk-Lagerhalle) mit einer Größe von ca. 95 m². Energieausweis in Vorbereitung!
Das Objekt befindet sich auf einem 6.000 m² großen Grundstück und umfasst z. Z. eine ca. 570,60 m² große Werk-/Lagerhalle mit ca. 50 m² großem angeschlossenen Bürobereich, sowie eine weitere (autark begehbare Werk-Lagerhalle) mit einer Größe von ca. 95 m². Energieausweis in Vorbereitung!
Das neuwertige Gebäude wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 18-Parteienhauses und ist somit barrierefrei zugänglich. Sie verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Diele. Außerdem sind der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz, ein Kellerraum und eine Terrasse zugeordnet. Um die Treppenhausreinigung und die Außenanlagen kümmern sich externe Dienstleister. Die Hausgeld- und Nebenkostenabrechnung erfolgt über eine Hausverwaltung. Die ETW ist zurzeit an zuverlässige Mieter vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt € 3.660,- im Jahr!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein seit über 20 Jahren gut eingeführten Gastronomiebetrieb zum Kauf. Das Gebäude wurde ca. 1900 auf einem 815 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoß des 9 Parteien Hauses. Das Restaurant verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 107m², davon sind ca. 38 m² Nutzfläche. Diese setzt sich aus der Küche, den sanitären Räumlichkeiten und den Abstellräumen zusammen. Der Gastraum hat eine Gastronomiefläche von ca. 76 m². 60 Innenraumplätzen und aktuell 100 Außenplätze geben Ihnen die Möglichkeit ein breites Publikum zu bewirten. Das Stadl ist für sein gutes Essen in der regionalen Deutsche Küche bekannt. Ein Bierkeller mit Kühlhaus sowie vier Parkplätze im Innenhof bereichern das Gesamtbild. Die Stadt Bad Ems erhebt für den Außenbereich eine Nutzungsgebühr für die Zeit April – November von 2.000,- Euro. Die Gaststätte ist brauereifrei.
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.
