Laden: ca. 477,07 m² Verkaufsfläche Lager: ca.73,66 m² 1 Raum Sozialräume: ca. 20,63 m² Pausenraum, D+H WC Gesamtfläche: ca. 571,36 m² Stellplätze: 19 Frei ab: 01.07.2025 Miete: EUR 7,50/m² zzgl. EUR 1,50/m² Nebenkosten und MwSt. monatlich
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Diese charmante Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1963 vereint Behaglichkeit, Funktionalität und Entwicklungsmöglichkeiten – und das in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der nicht nur Platz für den Alltag bietet, sondern auch Raum für persönliche Entfaltung schafft. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang zum Balkon – hier beginnt der Tag mit einem Kaffee und endet entspannt mit Blick ins Grüne. Die Küche ist kompakt, aber clever geschnitten – perfekt, um kulinarische Ideen in die Tat umzusetzen. Das Schlafzimmer bietet die nötige Ruhe für erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Besonders reizvoll: Der direkte Zugang zum ausgebautem Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob kreativer Rückzugsort, Stauraum oder kleines Spielparadies. Das helle Tageslichtbad mit Dusche sorgt für einen frischen Start in den Tag, der private Gartenanteil lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Zusammensitzen ein. Eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden – komfortabel und sicher. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort mit Persönlichkeit, Geschichte und Perspektive. Perfekt für Menschen, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, eine solide Bausubstanz und das gewisse Etwas legen.
Diese neu gestaltete Etagenwohnung (1. Obergeschoss) verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und besticht durch den hellen und gut durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für eine Selbstnutzerfamilie als auch zur Kapitalanlage – dank der attraktiven Lage und der modernen Ausstattung. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die offen gestaltete Küche bietet neben einem Anschluss für eine Waschmaschine ausreichend Platz für Ihre Küchenzeile. Das neue Badezimmer beeindruckt mit seiner großen Dusche mit niedriger Einstiegshöhe. Die Diele bietet ausreichend Platz zum Herrichten einer Garderobe. Ein gemeinschaftlich genutzter Außenbereich lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein. Es besteht die Möglichkeit, Parkfläche in der vorhandenen Tiefgarage zu erwerben. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen & Verwaltergebühren beläuft sich auf ca. € 200,-/mtl. Bei einer Vermietung kann eine mtl. KM von € 870,- erzielt werden.
Gewerbliches Baugrundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der Briloner Süden gilt als Freizeit-/ und Erholungs- sowie Gesundheitsbereich. Der wunderschöne Blick vom Grundstück über die gesamte Stadt und die umliegenden Wälder wird Sie begeistern. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das Krankenhaus, eine Augenklinik, der idyllische Briloner Kurpark und eine gemütliche Ausflugshütte mit Gastronomie. Eine weitere Klinik ist gerade im Bau. Der Camping-/ und Golfplatz sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ideal zur Bebauung mit einem Hotel, Altenpflegeheim, Gesundheits-/oder Sporteinrichtung sowie anderen Freizeit- und Erholungseinrichtungen. Brilon als Kneippkurort mit weitläufigen Wanderwegen, Bikepark, Waldfreibad und vielen anderen Gesundheits-/ und Erholungseinrichtungen, stellt einen idealen Investitionsstandort dar. Die schöne Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch als Gewerbe-/und Industriestandort, mit erfolgreichen Unternehmen und Weltmarktführern, hat Brilon sich einen Namen gemacht.
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