Kategorie: Immobilien

  • 5 Zimmer, Pool & 2 Garagen – Ihr Familienparadies
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    5 Zimmer, Pool & 2 Garagen – Ihr Familienparadies

    Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Viersen-Ummer, einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage zwischen Mönchengladbach und Viersen. Das 1958 erbaute Massivhaus besticht durch solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 118 m² Wohnfläche, zwei Etagen und 5 Zimmern hat auch die größere Familie ausreichend Privatsphäre. Das Grundstück umfasst ca. 595 m², wobei 412 m² der angebotenen Immobilie zugeordnet sind, während die restlichen 183 m² zum benachbarten Haus gehören. Erdgeschoss – Ihr Wohlfühlbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse führt in den Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Küchenbereich mit Durchreiche zum Essbereich bietet praktischen Komfort. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Nutzen. Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung die auch als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der beheizte und überdachte Pool, der ganzjährig genutzt werden kann. Ein ca. 15m² großer Wintergarten verbindet den Wohnbereich mit der Poolzone und dient als Entspannungsraum für die Badezeit. Obergeschoss – Ruhe und Komfort Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit Zugang auf die Süd-Dachterrasse mit schönen Ausblick. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Fazit Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Bauweise und viel Platz für eine Familie. Der großzügige Wohnbereich, der Garten, Schwimmbereich sowie die flexible Raumaufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieser besonderen Immobilie.

  • Verklinkertes Zweifamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage & guter Anbindung – ca. 10 Min. vom Zentrum entfernt!
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    Verklinkertes Zweifamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage & guter Anbindung – ca. 10 Min. vom Zentrum entfernt!

    Diese verklinkerte Immobilie wurde 1952 auf einem überschaubaren Grundstück mit einer Größe von ca. 288 m² errichtet und 1982 um einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche umfasst rund 225 m² und teilt sich in zwei Einheiten auf. Die im Erdgeschoss befindliche 2-Zimmerwohnung verfügt über große und helle Räumlichkeiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die zweite Wohneinheit erstreckt sich sowohl über das Ober- als auch über das Dachgeschoss. Hier handelt es sich um eine ansprechende und gepflegte 4-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m². Beide Einheiten sind mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und über einen separaten Eingang erreichbar. Durch die Teilunterkellerung der Immobilie finden Sie dort einen Kellerraum – ideal für weiteren Stauraum – sowie den Heizungsraum und eine Waschküche. Eine Garage bietet einen geschützten Platz für Ihren PKW, ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

  • Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heisterbacherrott *provisionsfrei*
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    Vielseitiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heisterbacherrott *provisionsfrei*

    Dieses verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von 1983 befindet sich in ruhiger Lage von Heisterbacherrott und bietet auf einer Wohnfläche von 115 m² und einem Grundstück von 197 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für diejenigen, die Wohnraum und Arbeiten kombinieren möchten. Das Haupthaus befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon einen schönen Blick ins Freie ermöglicht. Die angrenzende Küche mit separatem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Highlight: Ein großes Zimmer mit einer beeindruckenden Fensterfront, die sich über die gesamte Länge einer Zimmerseite erstreckt und für besonders viel Tageslicht sorgt. Hier könnte ein perfektes Schlafzimmer oder Home-Office entstehen. Zudem gibt es ein weiteres kleineres Zimmer, eine praktische Waschküche und ein zusätzliches Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die aus einem Wohn-und Essbereich mit offener, kleine Küche und einem kompakten Badezimmer besteht. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Ein weiterer Raum befindet sich außerhalb der Einliegerwohnung, ist über den Hauseingangsflur erreichbar und eignet sich als Abstell- oder Gäste-Zimmer. Vor dem Haus stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, die ein bequemes Parken ermöglichen. Eine innenliegende Garage komplettiert das die KFZ-Abstellmöglichkeiten. Das pflegeleichte Grundstück bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Fortsetzung siehe Ausstattung

  • ***TRÄUMEN SIE SICH SCHON MAL REIN***
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    ***TRÄUMEN SIE SICH SCHON MAL REIN***

    Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Sie brauchen viel Platz für die Familie und wünschen sich naturnahes Wohnen und Individualität? Dann wird Sie dieses attraktive Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf etwa 326 m² Wohnfläche begeistern. Mitten im Grünen von Much-Heckhaus gelegen, präsentieren wir Ihnen hier ein imposantes Refugium mit mediterranem Flair. Träumen Sie sich einfach jederzeit in Ihren letzten Urlaub am Mittelmeer zurück. Schon beim Betreten der Diele lässt sich die Außergewöhnlichkeit dieser Immobilie erahnen. Dekorativer Innenputz, Akzente in Stuck und Fliesenmosaike bilden ein harmonisches Miteinander und ziehen sich als liebevolle Details durch das gesamte Objekt. Der helle Eingangsbereich gibt den Weg in ein erstes Schlafzimmer frei. Dieses könnte wunderbar als Gästezimmer oder Büro genutzt werden, denn ein schönes Duschbad ist hier ebenfalls untergebracht. Über einen kurzen Flur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich. Bodentiefe Fenster gewähren einen traumhaften Fernblick. Auf einer Terrasse von nahezu 60m² erleben Sie die Natur ganz nah! Genießen Sie die Aussicht oder nutzen Sie direkt die praktische Treppe in den Garten. Hier sind Ihren Feierlichkeiten im Kreise von Freunden und Familie keine Grenzen gesetzt. In der kalten Jahreszeit sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer für besonders wohlige Atmosphäre. Durch einen offenen Durchgang kommt man vom Essbereich in die große Küche. Hier ist viel Platz für Ihre Einbaumöbel. Sogar ein Gasanschluss für den Herd steht zur Verfügung. Über eine abgetrennte Treppe gelangt man vom Wohnbereich aus in den separaten Schlaftrakt im Untergeschoss des Hauses. Im Ensuite-Vollbad erleben Sie Wellness pur. Hier kann man ungestört relaxen. Der direkte Zugang in den Garten und eine große, überdachte Terrasse ergänzen diesen Rückzugsort perfekt. Das Dachgeschoss wird über eine eigene Treppe von der Diele aus erreicht. Hier sind noch 4 weitere, schöne Schlafzimmer untergebracht. Das zusätzliche Duschbad auf dieser Etage wurde erst 2024 renoviert. Ein echter Traum für die Großfamilie. Jede Menge Platz auf 3 Ebenen! Zum Raumangebot der Immobilie gehört eine Garage, die mittels Leichtbauwand in Vorratsraum und Waschküche unterteilt wurde. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in die Küche. Einfach praktisch! Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Sollten Sie noch keinen Nachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her. Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

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