Kategorie: Immobilien

  • Kleines Ferienhaus in Waldrandlage mit Kamin!
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    Kleines Ferienhaus in Waldrandlage mit Kamin!

    Dieses kleine, charmante Ferienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Morsbach ist perfekt für Naturliebhaber! Das gepflegte Haus, wurde im Jahr 1980 auf einem ca. 600 m² großem Hanggrundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 59 m². Hier finden Sie ausreichend Raum, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe zu genießen. Die Immobilie verfügt über ein einladendes Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Küche – verteilt auf einer Ebene. Durch den gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Des Weiteren ist das Ferienhaus voll unterkellert und bietet Ihnen somit zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

  • Büro-/Praxisfläche im 1.OG eines Wohn-/Geschäftshauses mit 3 Parkplätzen
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    Büro-/Praxisfläche im 1.OG eines Wohn-/Geschäftshauses mit 3 Parkplätzen

    Helle und großzügig geschnittene Bürofläche im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn.- und Geschäftshauses. Ein Hinweis zum Energieausweis: Durch diverse Modernisierungsmaßnahmen konnte der Gasverbrauch seit dem vorletzten Jahr auf ca. 40 % gesenkt werden. Dieses ist in dem vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt! Auf rund 90 m² stehen Ihnen 3-4 Büros ( eines davon kann als Sozialraum genutzt werden, eine kleine Küche mit Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank ist bereits vorhanden) mit einem schönen Eingangsbereich und einer Gäste-Toilette mit Dusche zur Verfügung. Eine Teilanmietung ist nach Rücksprache vorstellbar. Im Untergeschoss gibt es einen separaten Keller und 3 Parkplätze neben dem Haus können von den Mietern genutzt werden. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 900,-EUR + 3 Stellplätze 60,-EUR + Nebenkostenvorauszahlung z.Zt. 234,-EUR + 226,86 EUR (19 % MwSt) = gesamt 1420,86 EUR. Strom zahlt der/die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

  • Bereits 83 % verkauft bzw. reserviert! – Unsere Wohlfühl Oase – Kleines Penthouse in Ratingen Hösel
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    Bereits 83 % verkauft bzw. reserviert! – Unsere Wohlfühl Oase – Kleines Penthouse in Ratingen Hösel

    Hier kann man leben und sich wohlfühlen! Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit nur sechs hochwertigen Neubau Eigentumswohnungen mit Gärten bzw. Terrassen. Die Grundrisse sind überraschend frisch, abwechslungsreich und großzügig gestaltet – ein sehr besonderes Raumprogramm mit viel Liebe zum Detail entsteht hier! Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise mit hochwertigen Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausführung, sichern Ihnen eine nachhaltige Qualität beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses. Wählen Sie zwischen Wohnungsgrößen von ca. 95 m² bis ca. 124 m² Wohnfläche. Das Haus wird Stein auf Stein gebaut und verfügt über einen Aufzug. Die Ausstattung sowie der Grundriss Ihrer Wohnung wird Sie begeistern und bei Bedarf, können Sie Ihre Sonderwünsche einfließen lassen. Ob für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger; hier findet jeder sein passendes Refugium und somit eine sichere Investition in die Zukunft. Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2024 und die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2025. Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung inklusive der Oberböden und die Malerarbeiten. Die Kaufpreiszahlung richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung. Im Kaufpreis nicht enthalten sind Ihre eventuellen Sonderwünsche sowie Ihre eventuellen Finanzierungskosten und die Kaufnebenkosten.

  • Neuss-Furth Süd – Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück!
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    Neuss-Furth Süd – Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit schönem Gartengrundstück!

    Das hier zum Verkauf stehende Haus befindet sich auf einem gewachsenen sehr schönen Grundstück. Die Immobilie begeistert noch heute mit Ihrem vorhandenen Charme der zwanziger Jahre und ist renovierungsbedürftig. Hier werden Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt und es bietet sich viel Raum für eigene Gestaltungsideen an. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Die aktuell nutzbare Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und verteilt sich auf 3 – 4 Zimmer je nach Gestaltung und Nutzung. Das Studiogeschoss mit ca. 20 m² sowie die Kellerflächen sind in der Nutzfläche enthalten. Idealerweise ist das Haus für den 2 – 3 Personenhaushalt geeignet, die einen gewachsenen und nahezu uneinsehbaren Garten besitzen möchten ohne viel Arbeit und Mühen. Somit auch eine ideale Alternative zu einer Eigentumswohnung. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis: Eine detaillierte Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt aktuell nicht vor. Es handelt sich bei den Angaben um geschätzte Werte.

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