Kategorie: Immobilien

  • Voll erschlossenes Baugrundstück in attraktiver Baulücke!
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    Voll erschlossenes Baugrundstück in attraktiver Baulücke!

    Wir bieten Ihnen ein voll erschlossenes, überwiegend ebenerdiges Baugrundstück (im hinteren Bereich etwas abfallend) in einer attraktiven Baulücke an. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich gemäß §34 BauGB nach der umliegenden Nachbarbebauung. Es ist eine Bebauung mit bis zu 2 ½ Geschossen zulässig – ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eventuell auch ein kleines Mehrfamilienhaus, abhängig von der Umgebungsbebauung und weiteren baurechtlichen Gegebenheiten. Ein zusätzlicher Vorteil: Eine Grenzbebauung auf der rechten Grundstücksseite ist möglich, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung Ihres Bauvorhabens bietet.

  • Großzügiges individuelles Einfamilienhaus mit großer teilüberdachter Terrasse und herrlichem Garten
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    Großzügiges individuelles Einfamilienhaus mit großer teilüberdachter Terrasse und herrlichem Garten

    Dieses großzügige, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Schwelm. Dieser nördliche Bereich ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Vorgärten. Das zunächst mit einer Ebene sichtbare Haus, entpuppt sich später als Raumwunder. Durch den liebevoll gestalteten Vorgarten führt eine moderne Pflasterung zum überdachten Eingangsbereich. Dieser ist mit einer modernen und mehrfachverriegelten Eingangstür mit Glaseinsatz versehen. Sie betreten das Haus und befinden sich zuerst in einem Windfang mit bodentiefen Fenstern, Garderobe und einem angrenzenden und neu gestalteten Gäste- WC. Über den zentralen Flurbereich verteilen sich die weiteren Flächen nach rechts und links. Zur rechten Seite befindet sich ein Gäste-/ oder Arbeitszimmer. Dieses wiederum hat über eine kleine Treppe einen direkten Zugang zum Zwischentrakt mit Duschbad und einem überdachten und belichteten Innenhof. Zurück im Flur befindet sich links die Küche mit Gasanschluss und reichlich Stellmöglichkeiten für den oder die Kochliebhaber*in. Das Treppenhaus erschließt zum einen die obere Halbetage mit zwei Schlafräumen, Balkon und modernem Duschbad sowie zum anderen das Wohn-/ Esszimmer nebst separaten Kaminbereich im Untergeschoss. Große Fensterfronten und Terrassentüren sorgen im Untergeschoss für eine sehr gute Belichtung und bieten zudem einen herrlichen Ausblick sowie Zugang auf die Terrasse bzw. den angrenzenden Garten. Eine Teilfläche der großzügigen Terrasse verfügt über eine Glasüberdachung. Das an den Essbereich angrenzende ehemalige ca. 90 m große Schwimmbad verfügt ebenfalls über einen Blick und Zugang in den Garten. Diesen Bereich können Sie ganz individuell als Paradies für Film-/, Sport-/ und Spieleliebhaber nutzen. Ein weiteres Bad sowie die offene Verbindung zum belichteten Innenhof mit Ruhebereich und Dusche runden auch diesen Bereich ab. Sowohl über den belichteten Innenhof als auch über die Halbebene im Treppenhaus gelangen Sie in den Kellerbereich der zusätzlich eine Sauna und weitere Wasch-/, Keller-/ und Heizungsräume vorhält. Diese umfänglichen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sind auf den ersten Blick nicht zu erwarten und suchen einen neuen Eigentümer mit Geschmack zur Großzügigkeit. Abschließen ist noch zu erwähnen, dass die übergroße Garage mit zusätzlichem Geräteraum ebenfalls vom Haus aus zu erreichen ist und alle Einkäufe auf direktem Wege ins Haus gebracht werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen für diese außergewöhnliche Immobilie.

  • Gibt es ja doch noch! Klassische Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück in Dormagen – Mitte
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    Gibt es ja doch noch! Klassische Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück in Dormagen – Mitte

    Nicht nur die Lage zählt – aber vor allem! Das Wochenende oder den Feierabend auf der sonnigen Terrasse genießen – mit Blick ins Grüne – in schöner Lage – wirklich mitten im Ort – das zählt! Hier bietet sich die seltene Chance zum Erwerb eines individuellen Hauses zum fairen Preis-Leistungsverhältnis. Konventionelle, und individuell geplante Doppelhaushälfte mit solider Ausstattung. Mittelpunkte des vielfältig nutzbaren Hauses sind der Wohn-Essbereich mit Kaminofen sowie die geräumige Küche im Erdgeschoss. Ein Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer weitere Küche und Duschbad sowie einem weiteren Schlafzimmer im DG runden das sehr interessante Angebot ab. Im Kellergeschoss bietet sich eine Home-Office-Möglichkeit. Highlight des Hauses ist aber das große und sonnige Grundstück mitten im Ortzentrum mit schön gestaltetem Garten mit Platz für Kinder, Tiere, Hobby, Nutzgarten etc.

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