Dieses attraktive Baugrundstück umfasst eine Größe von ca. 590 m² und kann mit einem Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten bebaut werden – Baugenehmigung liegt vor. Ebenso liegen ein Bodengutachten und ein Ausführungsplan für die Elektrotechnik vor. Ein professionell geplantes Modellbeispiel passt sich optimal an die Gegebenheiten des Grundstücks an.
Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde um 1937 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 119 m² – ideal für die kleine Familie! Auf Grund der Raumaufteilung wäre hier auch eine mögliche Einliegerwohnung oder Büro mit eigenem Zugang denkbar. Der Wohnbereich verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auch auf die Terrasse der Immobilie und haben direkten Zugang in den Garten. Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 469 m² und ist überwiegend pflegeleicht angelegt. Ausreichend Stauraum finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Dort ist auch die Garage integriert , von der Sie aus direkten Zugang ins Haus haben. Weitere Stellplätze finden Sie vor der Garage, unter dem Carport oder auch in der gepflasterten Einfahrt. Da sich die Eigentümerin aktuell im Umzug befindet, werden vorerst keine Innenbilder veröffentlicht.
Dieses großzügige, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Schwelm. Dieser nördliche Bereich ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Vorgärten. Das zunächst mit einer Ebene sichtbare Haus, entpuppt sich später als Raumwunder. Durch den liebevoll gestalteten Vorgarten führt eine moderne Pflasterung zum überdachten Eingangsbereich. Dieser ist mit einer modernen und mehrfachverriegelten Eingangstür mit Glaseinsatz versehen. Sie betreten das Haus und befinden sich zuerst in einem Windfang mit bodentiefen Fenstern, Garderobe und einem angrenzenden und neu gestalteten Gäste- WC. Über den zentralen Flurbereich verteilen sich die weiteren Flächen nach rechts und links. Zur rechten Seite befindet sich ein Gäste-/ oder Arbeitszimmer. Dieses wiederum hat über eine kleine Treppe einen direkten Zugang zum Zwischentrakt mit Duschbad und einem überdachten und belichteten Innenhof. Zurück im Flur befindet sich links die Küche mit Gasanschluss und reichlich Stellmöglichkeiten für den oder die Kochliebhaber*in. Das Treppenhaus erschließt zum einen die obere Halbetage mit zwei Schlafräumen, Balkon und modernem Duschbad sowie zum anderen das Wohn-/ Esszimmer nebst separaten Kaminbereich im Untergeschoss. Große Fensterfronten und Terrassentüren sorgen im Untergeschoss für eine sehr gute Belichtung und bieten zudem einen herrlichen Ausblick sowie Zugang auf die Terrasse bzw. den angrenzenden Garten. Eine Teilfläche der großzügigen Terrasse verfügt über eine Glasüberdachung. Das an den Essbereich angrenzende ehemalige ca. 90 m große Schwimmbad verfügt ebenfalls über einen Blick und Zugang in den Garten. Diesen Bereich können Sie ganz individuell als Paradies für Film-/, Sport-/ und Spieleliebhaber nutzen. Ein weiteres Bad sowie die offene Verbindung zum belichteten Innenhof mit Ruhebereich und Dusche runden auch diesen Bereich ab. Sowohl über den belichteten Innenhof als auch über die Halbebene im Treppenhaus gelangen Sie in den Kellerbereich der zusätzlich eine Sauna und weitere Wasch-/, Keller-/ und Heizungsräume vorhält. Diese umfänglichen Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sind auf den ersten Blick nicht zu erwarten und suchen einen neuen Eigentümer mit Geschmack zur Großzügigkeit. Abschließen ist noch zu erwähnen, dass die übergroße Garage mit zusätzlichem Geräteraum ebenfalls vom Haus aus zu erreichen ist und alle Einkäufe auf direktem Wege ins Haus gebracht werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen für diese außergewöhnliche Immobilie.
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Hagen-Hohenlimburg befindet sich dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit viel Platz. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1937 errichtet und 1963 durch einen Anbau erweitert. Durch eine 1978 durchgeführte Kernsanierung und fortlaufende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem guten Allgemeinzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m², verteilt auf 5 Zimmer, bietet dieses Haus eine ideale Grundlage für Familien. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Über die zentrale Eingangsdiele mit Zugang in ein Gäste-WC mit Fenster gelang Sie rechts in das großzügige, ca. 31,5 m² große Wohnzimmer mit Kamin sowie links in das ca. 25 m² große Esszimmer mit angrenzender Küche. Über den vorderen Bereich des Esszimmer ist auch das Schlafzimmer mit eigenem untenliegenden Duschbad erreichbar. Große Fensterflächen im Wohnzimmer sowie die bodentiefen Schiebetürelemente im Ess-/ und Schlafzimmer sorgen für eine sehr gute Belichtung sowie einen fließenden Übergang zwischen dem Innen-/ und Außenbereich. Zudem können Sie so von allen Bereichen aus direkt in den rückseitigen Garten sowie auf die teilüberdachte Terrasse gelangen. Der gepflegte Garten ist von einer Mauer umgeben und bietet neben einer Rasenfläche auch einen Außenzugang. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist bei jedem Wetter ein echtes Plus. Über die Eingangsdiele führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Über die Zwischendiele gelangen Sie links in ein ca. 31 m² großes Schlafzimmer mit in der Dachschräge integrierten Einbauschränken. Rechts befindet sich ein ca. 30 m² großer Raum, der aktuell als Arbeitszimmer und zudem als Durchgangszimmer zu einem weiteren Schlafzimmer sowie einem modern gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und großem Waschtisch genutzt wird. Sie könnten in diesem 31 m² großen Raum jedoch auch im vorderen Bereich durch eine einfache bauliche Maßnahme einen kleinen Vorflur abtrennen und so den restlichen Bereich als ein weiteres Schlafzimmer nutzen Über einen Zugang vom Esszimmer im Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller. Hier befinden sich nicht nur klassische Abstellflächen, sondern zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum, ein weiteres WC sowie ein beheizbares Zimmer mit normalem Fenster, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Für Ihren Pkw steht Ihnen eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor zur Verfügung. Die Garage ist direkt in das Kellergeschoss integriert somit gelangen Sie bequem und witterungsgeschützt ins Haus.
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.
