Kategorie: Immobilien

  • Ideen gesucht! Vieles möglich… – Großzügige Fläche wartet auf Nutzung!
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    Ideen gesucht! Vieles möglich… – Großzügige Fläche wartet auf Nutzung!

    Diese Gewerbefläche, vielseitig nutzbar, wartet auf Ihre Ideen! Die Gewerbeeinheit befindet sich im I. Obergeschoss eines Altbaus in zentrumsnaher Lage von Gummersbach. Die vakante Gewerbeeinheit lässt sich vielseitig nutzen (Laden, Handel, Büro, Lager usw.). Die Einheit wurde in der Vergangenheit schon als Ausstellungsfläche für Möbel oder als Lager genutzt. Es sind auch andere Nutzungen denkbar, eventuell notwendige Genehmigungen zur Nutzungsänderung obliegen dem Mieter. Das Gewerbe hat einen flexibel nutzbaren Grundriss. Über zwei Zugänge kann das Gewerbe betreten werden. Ein frisch vom TÜV abgenommener Lastenaufzug ist ebenfalls betriebsbereit vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin.

  • Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohn-/ 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage
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    Gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohn-/ 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage

    Dieses ca. 1914 massiv erbaute Wohn-/ und Geschäftshaus liegt zentral gelegen im beliebten Bochumer Stadtteil Linden. Die Immobilie verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von insgesamt ca. 509 m² aufgeteilt auf eine ca. 125 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen im 1.Ober-/ bis Dachgeschoss. Die Nutzfläche im Spitzboden ist wohnlich ausgebaut und wird aktuell von den Mietern des Dachgeschosses mitgenutzt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist seit 2021 an eine erfolgreich laufende Massage-/ und Lymphdrainagepraxis vermietet. Die ca. 125 m² große Gewerbeeinheit teilt sich auf einen, durch die großen Schaufenster sehr gut belichteten Eingangs- und Wartebereich sowie im hinteren Bereich auf zwei Behandlungsräume, ein Badezimmer sowie eine große Wohnküche auf. Neben dem Hauptzugang auf der Straßenseite ist diese Einheit auch über das zentrale Treppenhaus zugänglich. Des Weiteren verfügt die Einheit auch über einen Zugang in den rückseitigen Garten. Dieser eingezäunte, großzügige Garten mit Terrasse wird aktuell von den Mietern der Obergeschosswohnung genutzt und gepflegt. Über den seitlichen Hauszugang gelangen Sie in das zentrale und helle Treppenhaus, über das die drei Wohnungen sowie der Keller und Spitzboden erreichbar sind. Auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Teilweise durch Eigeninitiative haben sich die Mieter Ihr eigenes Zuhause geschaffen. Die Wohnungen verfügen alle über Tageslichtbäder, die teilweise bereits modernisiert und/ oder neu gefliest sind. Darüber hinaus haben die Wohnungen im 1. und 2. OG einen Balkon sowie im Dachgeschoss eine Loggia. Aufgrund der Süd- Ostausrichtung genießen die Mieter hier von morgens an die Sonne sowie aus der Dachgeschosswohnung einen traumhaften Ausblick. Da sich alle Mieter im Haus sehr wohlfühlen und die Mieterin der Gewerbeeinheit die Vorzüge der guten Sichtlage, als auch die Wohnungsmieter Ihre Balkone und den Garten zu schätzen wissen, haben Sie hier die Möglichkeit eine solide Kapitalanlage mit einer intakten Mieterstruktur und nachhaltigen Vermietungssituation zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und übersenden Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Impressionen dieser Immobilie.

  • Platz für die ganze Familie! Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten!
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    Platz für die ganze Familie! Saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten!

    Dieses geräumige und sanierte Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise auf einem ca. 780 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 178 m² verteilen sich auf zwei Etagen. Auf zwei Balkonen und einem überdachten Freisitz finden Sie Raum zur Erholung und Entspannung. Das großzügige Gartengrundstück ist das ideale Paradies für Familie mit Kindern. Stellplätze und Garagen runden das Angebot ab.

  • Einziehen und Wohlfühlen – Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Garten und Balkon Nähe Montabaur!
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    Einziehen und Wohlfühlen – Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Garten und Balkon Nähe Montabaur!

    Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise auf einem ca. 1.158 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie wurde ca. 1972 erweitert und ca. 1986 ist das Dachgeschoss ausgebaut worden, somit verteilen sich heute auf drei Etagen ca. 230 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss liegt in der rechten Haushälfte eine Gewerbeeinheit, welche zu seiner Zeit als Fotostudio genutzt wurde. Das Erdgeschoss in der linken Haushälfte ist eine abgeschlossene Wohneinheit (ca. 87 m²) und aktuell vermietet. Ober- und Dachgeschoss stellen eine zweite Wohneinheit dar. Der Balkon ermöglicht Ihnen einen herrlichen Weitblick und verschafft Ihnen, über eine Wendeltreppe, Zugang zum Garten. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung, sowie ein großer Hof direkt vor dem Haus. Ein Garten lädt zum gärtnern und Seele baumeln lassen ein. Das derzeitige Mietverhältnis ist zum 01.08.2023 gekündigt. Somit stehen Ihnen insgesamt 13 Zimmer und 2 Waschküchen zur Verfügung.