Kategorie: Immobilien

  • Ruhig gelegenes, großzügiges Einfamilienhaus im schönen Kalandra, Kassandra!
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    Ruhig gelegenes, großzügiges Einfamilienhaus im schönen Kalandra, Kassandra!

    Dieses großzügig geschnittene Haus bietet Ihnen auf rund 172 m² viel Platz für Ihre ganze Familie und Freunde. Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einem Dusch-WC. Das Obergeschoss beherbergt weitere 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne. Eine große Terrasse mit wundervoller Fernsicht und Blick in den schön angelegten Garten gehören ebenfalls zum Angebot. Zusätzlich gibt es einen Kamin, Parkplatzmöglichkeiten und eine Markise. Die Eigentümer überlassen den neuen Eigentümern die Möbel beim Verkauf.

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in Xanten-Marienbaum
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    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in Xanten-Marienbaum

    Unser solides Wohnhaus liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mitten in Marienbaum in einer Straße mit ländlichem Charakter. Es ist groß genug für eine XXL-Familie mit vielen Kindern und Platz für jeden oder als Zweifamilienhaus. Das Haus verfügt über zwei Stockwerke, es hat insgesamt 9 Zimmer und einen ausbaufähigen Spitzboden. Es ist teilunterkellert. Zum Haus gehören 2 Garagen und es ist Platz für eine kleine Werkstatt und/oder einen Lagerraum. Das Haus umgibt viel Rasen – leicht und mit wenig Zeitaufwand in den Griff zu kriegen- es hat zudem ein sensationell großes Gartenhaus mit Freisitz und ein extra Spielehaus für die Kleinen. Haben Sie einen grünen Daumen, sehnen sich nach Gemüse aus eigenem Anbau? Viel Raum dafür bietet ein geschütztes Stück Land im hinteren Gartenbereich. Von dort geht`s direkt auf den Alleenradweg, der Xanten mit Kalkar verbindet. Dieser Bereich kann auch bequem mit dem Auto angefahren werden. Sehen wir uns das Haus an: wir gelangen direkt vom Hof ins Treppenhaus. Linkerhand liegt die Waschküche, rechts ist die Treppe in die nächste Etage. Unsere Erdgeschoss-Wohnung betritt man über einen kleinen Flur, von dem die Räume abgehen. Beginnen wir im Wohnzimmer: es ist groß, hell und modern. Eigentlich sind es eher 3 Zimmer. Viel Platz also für den entspannten Feierabend. Eine Glasschiebetür verbindet den Wohn- und Essbereich. Sehr geschmackvoll in der Gestaltung, haben Sie hier diverse Möglichkeiten Ihr Mobiliar unterzubringen. Im Erdgeschoss verfügen Sie über 2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und einem umfassend sanierten Bad. Nun geht`s nach oben: Das Treppenhaus ist übrigens so gestaltet, dass Sie die oberen Etagen als eigenständige Wohnung nutzen könnten. Vom geräumigen Wohnzimmer geht`s auf den großen Balkon. Er hat Morgensonne und ist eigentlich eher eine Sonnenterrasse: hier kann man herrlich frühstücken und den Tag in aller Ruhe beginnen lassen. Die Einbauküche – kann gegen Aufpreis mitgekauft werden – sie ist im klassischen Stil aus hellem Holz; mit einem Induktionsherd, Kühlschrank samt großem Gefrierfach, schräger Dunstabzugshaube, Mikrowelle und Spülmaschine. Ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da. Eine ansprechende Komfortausstattung finden Sie auch im Wohnzimmer und den 3 Schlafzimmern. Das ganze Ambiente macht einen hellen, modernen Eindruck und hat Wohlfühlcharakter. Das Spitzdach – Nutzfläche – könnte Ihnen später, nach einem Ausbau, ein kleines Hobbystudio oder Spielzimmer schenken.

  • Attraktive Doppelhaushälfte in gesuchter Lage MG-Genhülsen
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    Attraktive Doppelhaushälfte in gesuchter Lage MG-Genhülsen

    Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 wird Ihnen gefallen. Sowohl das Haus als auch die übergrosse Garage sind unterkellert, Der Wohnbereich durch einen grosszügigen Wintergarten erweitert und der Garten einfach traumhaft. In den oberen Etagen befinden sich die Schlafräume, Badezimmer mit Tageslicht und ein in den 80´ern ausgebautes Studio. So lässt es sich Leben. Kinder können hier sowohl vor, als auch hinter dem Haus, in Ruhe spielen. Die schöne Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung findet man selten.

  • Ihre Chance auf Wohnen und Gewerbe in Best-Lage!
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    Ihre Chance auf Wohnen und Gewerbe in Best-Lage!

    Dieses vielseitig nutzbare Gebäude kombiniert Gewerbefläche und Wohnraum und liegt in einer verkehrsgünstigen Best-Lage in Königswinter-Heisterbacherrott. Das Grundstück umfasst 176 m², die größtenteils bebaut sind. Neben dem Hauptgebäude finden Sie einen großzügigen Anbau, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus mit seiner hellen Putzfassade wurde im Jahr 1909 erbaut und später erweitert. Besonders ins Auge sticht das große Schaufenster des Ladenlokals. Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vision einer Selbstständigkeit zu verwirklichen. Alternativ eignet sich das Objekt hervorragend als Anlageimmobilie: Sie können entweder das gesamte Gebäude vermieten oder es in bis zu drei Einheiten aufteilen (1x Gewerbe, 1x Wohnen, 1x Lager). Im Innenhof gibt es ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, ideal für entspannte Stunden nach der Arbeit – ob bei einem Glas Wein oder im Kreis von Freunden. Das Erdgeschoss bietet ca. 124 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen: Der Verkaufsraum des Ladenlokals ist zur Straßenseite ausgerichtet. Dahinter befinden sich eine Küche, ein großes Lager, ein WC sowie der Aufgang zu den Wohnräumen im Obergeschoss. Die Küche eignet sich perfekt als Pausenraum, kann aber je nach Bedarf auch als Büro oder zusätzliches Lager genutzt werden. Neben dem Haupteingang zur Straßenseite gibt es auch einen rückwärtigen Zugang. Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst ca. 48 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer. Einer der Räume eignet sich hervorragend als Küche (siehe Grundriss). Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken. Vom Obergeschoss führt eine Treppe ins gemütliche Dachgeschoss, das einen weiteren großen Raum bietet. Dieser ist in wohnraumähnlicher Qualität ausgebaut, jedoch nicht offiziell als Wohnraum genehmigt. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

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