Kategorie: Immobilien

  • HISTORISCH BEDEUTEND, MODERN AUSGESTATTET: 212 m² BÜROFLÄCHE ZU MIETEN
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    HISTORISCH BEDEUTEND, MODERN AUSGESTATTET: 212 m² BÜROFLÄCHE ZU MIETEN

    Diese attraktive Büroeinheit umfasst ca. 212 m² und befindet sich im 2.OG eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1895, das Teil eines größeren, historisch bedeutsamen Komplexes ist. Der flexibel aufteilbare Büroraum zeichnet sich durch seine offene und helle Atmosphäre aus. Die Raumgestaltung wird stark von den freiliegenden Holzträgern dominiert, die die Dachkonstruktion stützen und dem Raum einen rustikalen, aber zugleich modernen Charakter verleihen. Besonders auffällig ist das große, halbrunde Fenster an der Stirnseite des Raums, welches den Blick nach draußen ermöglicht und das Dachgeschoss zusätzlich erhellt. Die Wände sind schlicht in Weiß gehalten und der Boden ist mit einem neutralen, grauen Teppichboden ausgelegt, was dem Raum eine professionelle und zugleich gemütliche Atmosphäre verleiht. Die Decke ist hoch, was den Raum besonders luftig und geräumig erscheinen lässt. Auch die sichtbaren Lüftungskanäle und die zentrale Beleuchtungseinheit verleihen dem Raum eine industrielle Note. Zusammengefasst wirkt der Büroraum modern, geräumig und hell, mit einer ausgewogenen Mischung aus rustikalen und industriellen Elementen. Sollten Sie an einer größeren Fläche interessiert sein, gibt es die Möglichkeiten weitere Einheiten dieser Immobilie zu mieten und zu kombinieren. Insgesamt stehen Einheiten von bis zu ca. 2.756 m² zur Verfügung.

  • TRADITION TRIFFT MODERNE: 405 m² GEWERBEFLÄCHE ZU MIETEN
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    TRADITION TRIFFT MODERNE: 405 m² GEWERBEFLÄCHE ZU MIETEN

    Diese großzügige Bürofläche umfasst ca. 405 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines beeindruckenden, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1895. Die Einheit besticht durch ihre moderne Ausstattung und die Helligkeit, die durch große Fenster auf beiden Seiten gewährleistet wird, was für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Zusätzlich zur Hauptfläche gibt es einen separaten Büroraum, der sich ideal für Besprechungen oder als Büro für die Geschäftsführung eignet. Das Büro verfügt über separate Damen- und Herrentoiletten sowie eine barrierefreie Toilette, was den Komfort und die Zugänglichkeit für alle Mitarbeiter und Besucher erhöht. Ferner wird das Flächenangebot mit einem Empfangsbereich, einer Cafeteria sowie zwei Konferenzräumen erweitert. Diese Räumlichkeiten werden gemeinschaftlich mit drei weiteren Einheiten genutzt. Da alle vier Flächen bisher durch einen Mieter gebraucht wurden, ist auch weiterhin die Kombination von 2 bis 4 der Flächen möglich. Darüber hinaus stehen weitere Einheiten von bis zu ca. 2.756 m² gesamt zur Verfügung. Aktuell ist die Fläche als Callcenter genehmigt und genutzt, jedoch lässt sich die Ausstattung flexibel anpassen, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Hier bietet sich die perfekte Verbindung von historischem Charme und moderner Funktionalität für Ihr Unternehmen.

  • GEWERBEFLÄCHE MIT 586 m² IN TRADITIONS-LIEGENSCHAFT ZU MIETEN
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    GEWERBEFLÄCHE MIT 586 m² IN TRADITIONS-LIEGENSCHAFT ZU MIETEN

    Diese ansprechende Bürofläche im 1. Obergeschoss eines historischen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes aus dem Jahr 1895 bietet auf ca. 586 m² viel Raum für eine produktive Arbeitsumgebung. Die großzügigen Fenster auf beiden Seiten sorgen für reichlich Tageslicht und ein angenehmes Raumklima, das sich ideal für eine Vielzahl von Bürotätigkeiten eignet. Das Objekt verfügt neben dem Großraumbüro und einem eigenen Konferenzraum, drei kleinere Büros, welche ideal für Einzelarbeitsplätze oder die Geschäftsführung geeignet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch separate Damen- und Herrentoiletten. Ferner wird das Flächenangebot mit einem Empfangsbereich, einer Cafeteria sowie zwei Konferenzräumen erweitert. Diese Räumlichkeiten werden gemeinschaftlich mit drei weiteren Einheiten genutzt. Da alle vier Flächen bisher durch einen Mieter gebraucht wurden, ist auch weiterhin die Kombination von 2 bis 4 der Flächen möglich. Darüber hinaus stehen weitere Einheiten von bis zu ca. 2.756 m² gesamt zur Verfügung. Die Fläche ist derzeit als Callcenter genehmigt und wird entsprechend genutzt, kann jedoch auch flexibel für andere Unternehmenskonzepte angepasst werden. Neben der modernen Ausstattung bietet das Büro separate Damen- und Herrentoiletten. Diese Immobilie verbindet den historischen Charme des 19. Jahrhunderts mit den Anforderungen eines modernen Arbeitsumfelds, ideal für Unternehmen, die sowohl Stil als auch Funktionalität schätzen.

  • GEPFLEGTES REIHENENDHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN MG-HARDT!
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    GEPFLEGTES REIHENENDHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN MG-HARDT!

    Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus wurde um 1986 auf einem 671 m² großen Grundstück erbaut. Das große Grundstück bietet neben einem weitläufigen Garten, welcher zum ausgiebigen Gärtnern, Spielen und Entspannen einlädt, die Gestaltung eines üppigen Vorgartens mit zusätzlichem Platz für Fahrräder und Mülltonnen. Ein nahezu uneinsehbarer Wintergarten, welcher seitlich angebaut wurde, rundet den tollen Außenbereich ab. Die insgesamt 105 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Vollgeschosse. Zusätzlich verfügt das Haus über ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss sowie einen gefliesten Keller. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Flur mit Garderobenmöglichkeit. Die klassische Aufteilung führt Sie zur Rechten in ein Gäste-WC mit Fenster sowie zur Linken in die gemütliche Küche mit Blick in den Vorgarten. Den angrenzenden Essbereich erreichen Sie sowohl vom Flur, als auch von der Küche aus. Das L-förmige Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein außergewöhnlich großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne. In der ursprünglichen Planung war eine Unterteilung des großen Schlafzimmers angedacht. Dies wäre auch heute mit wenig Aufwand noch umsetzbar. Der Treppe weiter ins Dachgeschoss gefolgt, erwarten Sie hier ein großzügiger Raum, welcher in früheren Jahren als Kinderzimmer, später als Gästezimmer, genutzt wurde sowie ein kleinerer Raum, welcher auch die Heiztherme beherbergt. Letzterer eignet sich hervorragend als kleines Homeoffice. Beide Räume sind nicht mit in die Wohnfläche eingerechnet. Es handelt sich hier um wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Ein kleiner Abstellraum im Drempel des Daches bietet Stauraum. Die Immobilie ist voll unterkellert. Alle Kellerräume sind weiß gekälkt durchgehend gefliest und beheizbar, sodass diese gut nutzbar sind. Neben einem kleinen Hausanschluss-/ Vorratsraum, stehen ein großer Hobbyraum und eine Waschküche mit Dusche und Außentreppe zur Verfügung. Abgerundet wird diese attraktive Immobilie mit einer eigenen Garage, welche sich am Anfang der Häuserreihe befindet. Unser Fazit: Hier haben Sie die Gelegenheit eine sehr gepflegte Bestandsimmobilie, welche lediglich eine Renovierung benötigt, zu erwerben.Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Objekt zum idealen Zuhause für Familien.

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