Kategorie: Immobilien

  • Perfekt für Oldtimer-Sammler und Handwerksprofis! – Einfamilienhaus mit Halle in Wegberg
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    Perfekt für Oldtimer-Sammler und Handwerksprofis! – Einfamilienhaus mit Halle in Wegberg

    Erleben Sie eine nach Außen zurückhaltende Immobilie. Ein repräsentatives Haus aus 2007 in moderner Architektur. Wohnen in dieser Premium-Immobilie vereint alle Qualitätsmerkmale exquisiter Lebensart in einem einzigen Objekt. Die ebenerdig vom Hof und Wohnhaus aus begehbare Fläche bietet mit ca. 150 m², großzügigen Fensterflächen und Fußbodenheizung verschiedenste individuelle Nuzungsmöglichkeiten/Leichtbauweise für Ihre persönliche Bedürfnisse: Oldtimer-Halle, Wohnen/Büro, Hobby/Freizeit, Gewerbe, etc.. Das Grundstück besteht aus 4 Flurstücken mit insgesamt ca.1.975m² und ist komplett eingezäunt. Die gesamte nutzbare Fläche beträgt ca. 525m², davon zu Wohnzwecken nutzbare Fläche ca. 430m². Im zur Straße gelegenen vorderen gepflasterten Grundstücksbereich gibt es ein sog. Garagenhaus mit ca.13 Meter Breite und ca. 9,50 Meter Tiefe, für PKW-Stellplätze und zusätzlicher Nutzung mit Stromversorgung. Im Anschluss ist ein ca. 35m² großer Carport aus 2015 für 2 Autos oder einen großen Wohnwagen. Im Wohnhaus genießen Sie die Vorteile eines durchdachten Raumkonzepts mit großen Glasflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Blick in das nach oben offene Atrium gelangen Sie in den repräsentativen, interessant aufgeteilten, außergewöhnlichen ca. 105m² großen Wohnbereich mit Bullerjan-Kaminofen, offener Küche und großzügigem Essbereich. Hier erschließt sich mit herrlichem Blick durch die bodentiefen Terrassentüren der schöne, sehr große, nicht einsehbare, angelegte Gartenbereich und um das Haus herum gepflasterter großer Terrassenanlage. Hier genießen Sie das Wohnen. Jeden Tag. Es gibt zwei Schlafräume mit dem daneben liegendem ca. 30 m² großem Bad mit Wanne, großer begehbarer Dusche, Sauna, Sitzgelegenheit und Zugang zum offenen Atrium mit ca. 11 m². Vom Wohnbereich führt eine Treppe ins offene Obergeschoss-Empore, z.B. Arbeiten mit Blick in den Wohn-Essbereich und ein ca. 26 m² großes Büro/Kinderzimmer mit Blick ins Atrium. Außerdem ist hier noch ein sehr großer Abstellraum. Vom Küchenbereich und der Terrasse begehbar gibt es ein Gästezimmer, Hobbyraum, WC und HWR. Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher. Komplette Fußbodenheizung. Haus und Dach sehr gut gedämmt. Fußboden Naturstein. Kunststoffisolierfenster-Westseite mit Jalousien. Große Regenwasserzisterne. 2 große Abstellräume. Erwerben Sie etwas Dauerhaftes mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich von der Vielzahl an Vorzügen bei einer Besichtigung.

  • Exklusive, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Stellplatz am Fuße des Michaelsbergs!
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    Exklusive, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Stellplatz am Fuße des Michaelsbergs!

    Direkt am Siegburger Markplatz gelegen! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage, die hochwertige Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Neben drei großzügigen Zimmern verfügt sie über ein separates Gäste-WC auf der linken Seite des Flurs, während sich das helle Schlafzimmer auf der rechten Seite befindet. Geradeaus gelangen Sie in den Wohnbereich mit einer großen Fensterfront und Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Marktplatz eröffnet. Auf der linken Seite des Wohnzimmers befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die offene, äußerst moderne Küche ist komplett mit Markengeräten und Geschirr ausgestattet und bildet zusammen mit dem Wohn- und Essbereich das zentrale Highlight der Wohnung. Eine Kochinsel unterteilt die Bereiche voneinander und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit der Familie ein. Die Nutzung der Küche wird über die Miete abgegolten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einem Handtuchheizkörper und einer Dusche ausgestattet. Die Waschmaschine und der Trockner finden hier ebenso Platz. Ein Lambert-Lichtsystem erstreckt sich über die gesamte Wohnung und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, weiteres Mobiliar anzumieten (hier würde ein zusätzlicher Abschlag anfallen). Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.100 € + Nebenkosten: 300 € (inkl. Heizkosten) = 1.400 € Gesamtmiete Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 90 € ebenfalls angemietet werden. Für die vorhandenen Möbelstücke würde optional ein zusätzlicher Abschlag von 200 € anfallen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst!

  • Mehr-Generationen-Haus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
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    Mehr-Generationen-Haus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

    Das 3-geschossige Haus wurde 1978 in solider Bauweise erstellt. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 165 m² zzgl. ca. 55 m² Nutzfläche. Zwischen 2001 und 2004 wurden nach und nach Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt (Bodenbeläge, Bäder, Gäste-WC, teilweise Rohrleitungen) Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: – Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Schiebetür zur Terrasse – Küche – Gäste-WC – Garten mit Pool und Gartenhaus Obergeschoss: – großes Schlafzimmer – 2 Kinder- oder Arbeitszimmer – modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung – Gäste-WC Dachgeschoss (ehemals Einliegerwohnung): – 2 Zimmer (Nutzbar als Wohn-. Schlaf- oder Arbeitszimmer) – Küche – modernes Wannenbad – Balkon Kellergeschoss: – Hobby- oder Partyraum – Waschküche – Abstellraum Die immobilie befindet sich einem gepflegten Zustand mit etwas Renovierungsbedarf. Die Aufteilung der Räumlichkeiten und weitere Fotos entnehmen Sie bitte unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.

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