Büro-/ Praxisfläche: ca.141,60 m² Nutzfläche Empfang, Büro/ Besprechung, 2 Büroräume, Küche Frei ab: nach Absprache Miete: EUR 1.500,– mtl. zzgl. Nebenkosten und MwSt. Stellplätze: EUR 30,– mtl. zzgl. MwSt., mehrere möglich Energieausweis: In Vorbereitung!
Attraktives Reihenmittelhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Straelen Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Straelen eine ideale Kapitalanlage für Investoren, die eine sichere und renditestarke Immobilie suchen aber auch zur Eigennutzung geeignet. Das Haus ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einem ausbaufähigen Nebengebäude eröffnet sich zudem weiteres Potenzial zur Wertsteigerung. Ausstattung und Raumaufteilung: Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet es großzügigen Wohnraum für Mieter oder zukünftige Eigennutzer. Die praktische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über folgende Highlights: Keller: Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Lagerfläche Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Badezimmer Nebengebäude: Möglichkeit zur Erweiterung oder Nutzung als Werkstatt/Büro Vermietung: Das Objekt ist derzeit vermietet, ideal für Anleger Potenzial für Investoren: Dieses Reihenmittelhaus überzeugt als renditestarke Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Durch die Möglichkeit, das Nebengebäude auszubauen, lässt sich der Wohnraum optimieren und zusätzliche Einnahmen generieren. Fazit: Ein vielversprechendes Anlageobjekt in Straelen ideal für Investoren, die eine stabile und rentable Immobilie suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft!
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1951. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten im Haus. Auf etwa 57 m² verteilen sich zwei große Arbeitsräume mit einem dazwischenliegenden Flur, welcher derzeit auch als Garderobe und Wartebereich genutzt wird, sowie einem hellen Sanitärbereich und einem kleinen Austritt zur Rückseite des Hauses.
Diese angebotene Laden-oder Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist ideal für ein Unternehmen, das auf eine geräumige und flexible Gestaltung angewiesen ist. Mit einer Fläche von ca 143 qm bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Lage im Erdgeschoss, da sie eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Laufkundschaft bietet. Die Passantenfrequenz vor der Tür sorgt für eine gute Werbewirkung und potenzielle Kunden. Die Gestaltung der Fläche ist flexibel und kann den individuellen Bedürfnissen des Unternehmens angepasst werden. Ob als Verkaufsraum, Büro oder Praxis, hier ist alles möglich. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in dieser Lage umzusetzen und profitieren Sie von der flexiblen Gestaltungsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoss.
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.
