Kategorie: Immobilien

  • Alles andere als 08/15 – Individuelles Split-Level-Haus in Königswinter-Bockeroth
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    Alles andere als 08/15 – Individuelles Split-Level-Haus in Königswinter-Bockeroth

    Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Königswinter-Bockeroth bietet Ihnen Wohnen mit Charakter auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Split-Level-Ebenen. Die Immobilie wurde 1996 nach umfassendem Umbau und der Nutzungsänderung von einer Scheune zu einem Wohnhaus fertiggestellt und überzeugt mit vielen besonderen Details. Das Highlight: Das maßgefertigte Treppenhaus, das sich eindrucksvoll vom Erdgeschoss bis unter die Dachspitze zieht. Besonders zur Weihnachtszeit schafft es den perfekten Rahmen für einen festlich geschmückten Baum – ein einzigartiges Ambiente, das Sie begeistern wird. Aufteilung und Ausstattung • Erdgeschoss: Großzügiges Entrée mit Zugang zum Keller sowie zum Gäste-WC. • Wohnbereich: Auf halber Treppe vom Erd- zum Obergeschoss erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer mit Parkettboden, Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse. • Essbereich & Küche: Auf der nächsten Ebene (1. Obergeschoss) erwarten Sie der lichtdurchflutete Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Abstellräume (davon einer besonders großzügig) sowie ein großer Balkon. • Schlafetage: Ein weitläufiges Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad (Badewanne, Fenster, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper) befindet sich eine halbe Etage höher. • Dachgeschoss: Offene Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Arbeitszimmer) sowie ein weiteres Schlafzimmer. • Kellergeschoss: Über zwei Treppen vom Erdgeschoss erreichbar. Hier befinden sich ein großer, gefliester und beheizter Hobbyraum, ein großzügiger Vorratsraum, der Heizungskeller (Ölheizung, Baujahr 1996) sowie der Öltankraum.

  • Attraktive Bürofläche in gepflegtem Gebäude mit Gartennutzung
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    Attraktive Bürofläche in gepflegtem Gebäude mit Gartennutzung

    Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 102 m² in gepflegtem Zustand. Die Einheit verfügt über helle Büroräume, die sich ideal für unterschiedliche Arbeits- oder Teamstrukturen eignen, sowie einen separaten Aktenkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein einladender Wartebereich sorgt für einen professionellen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern. Die Sanitäreinrichtungen sind getrennt für Damen und Herren ausgeführt und unterstreichen den funktionalen Grundriss der Fläche. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus und ermöglicht eine moderne, leistungsfähige Internetanbindung – ideal für zeitgemäße Büroanforderungen. Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich angemietet werden. Ein besonderes Highlight ist die Gartennutzung, die sich hervorragend für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien eignet. Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die Wert auf Funktionalität und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.

  • Alpen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
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    Alpen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

    Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in guter Lage der Gemeinde Alpen. Sie bietet mit ca. 75 m² Wohnfläche und 3-Zimmern eine praktische Raumaufteilung und überzeugt durch ihre hellen, freundlichen Räume. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter möchten sich vergrößern und planen zukünftig einen Umzug. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Aber auch Kapitalanleger dürfen sich angesprochen fühlen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Zudem gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.

  • LANGJÄHRIG VERMIETETE 2-ZIMMERERDGESCHOSSWOHNUNG NAHE KREFELD HELIOS KLINIKUM ZU KAUFEN
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    LANGJÄHRIG VERMIETETE 2-ZIMMERERDGESCHOSSWOHNUNG NAHE KREFELD HELIOS KLINIKUM ZU KAUFEN

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 7-Parteienhauses mit gepflegtem Erscheinungsbild ca. aus dem Jahre 1900. Auf rund 66 m² verfügen Sie über 2 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Aufteilung ist wie folgt: Es empfängt Sie eine großzügige Diele. Zur Linken gelangen Sie in das Tageslichtbad. Am Ende der Diele befindet sich die Küche, über diese erreichen Sie auch das Wohnzimmer. Im Anschluss an das Wohnzimmer kommen Sie in das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Der Hof mit Gartenfläche wird durch die Mieter gemeinschaftlich genutzt. Vermietet ist die Wohnung seit 2010 und die Mieter möchten gern weiterhin dort wohnen bleiben. Die Jahresnettomieteinnahme beläuft sich auf 5.880, -EUR Die Hausgemeinschaft wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beträgt aktuell 210,- EUR und beinhaltet 84,55 EUR umlagefähige Kosten und 87,95 EUR nichtumlagefähige Kosten und 37,50 EUR Instandhaltungsrücklage. Unser Fazit: Diese Eigentumswohnung eignet sich durch langfristige Vermietung ideal als Kapitalanlage.

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