Kategorie: Immobilien

  • Baugrundstück für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte
    Immobilien

    Baugrundstück für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte

    Das hier angebotene, leicht hanglagige Baugrundstück ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Mit einer Fläche von ca. 602 Quadratmetern bietet diese, noch zu vermessene, Teilfläche alle Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumhauses. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Der Neubau muss sich gemäß §34 BauGB an der Nachbarbebauung orientieren. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Reihenhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihr persönliches Wohnerlebnis zu schaffen. Zusammenfassung: – Unbebautes Grundstück, noch zu vermessene Teilfläche A oder B von ca. 602 m² (Gesamtfläche des Grundstücks ca. 1.205 m²) – kein Bebauungsplan, Neubau gemäß §34 BauGB – GFZ 1,0 – ideal für Einfamilienhaus oder Reihenhausbebauung – tolle Fernsicht – voll erschlossen. Strom, Gas, Wasser und Telekommunikation liegt lt. Netzauskunft in der Straße

  • KR-UERDINGEN: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN GUTER LAGE ZU KAUFEN
    Immobilien

    KR-UERDINGEN: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN GUTER LAGE ZU KAUFEN

    Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 820 m² ist vollständig bebaut und umfasst ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit repräsentativer Jugendstilfassade sowie ein weiteres Gebäude im hinteren Grundstücksbereich. Die Immobilien wurden ursprünglich um ca. 1910 errichtet. Im Jahr 1975 erfolgte eine umfassende Erweiterung des Objekts, in deren Zuge beide Gebäude durch einen eingeschossigen Anbau miteinander verbunden wurden. Ladenlokal – Wohn- und Geschäftshaus Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit großzügiger Verkaufsfläche und Lagerfläche mit direktem Zugang von der Fußgängerzone in Krefeld-Uerdingen. Zum Gewerbebereich gehört außerdem ein Büroraum im 1. Obergeschoss des Vorderhauses, welcher über das Treppenhaus und das Ladenlokal direkt zugänglich ist. MV: Indexmietvertrag bis 30.11.2029, zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption Im Wohn- und Geschäftshaus (Vorderhaus) befinden sich zudem insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 281,70 m². Gebäude im hinteren Grundstücksbereich Das Gebäude wird gewerblich genutzt. Erdgeschoss: – Lagerflächen (Nutzung durch Mieter des Ladenlokals) – Warenannahme über Rolltor – Direkte Erschließung über die angrenzende Straße 1. Obergeschoss (ca. 133 m²): – 2 Räume, Küche, 3 WCs – vermietet als Hobbyräume Dachgeschoss (ca. 121,40 m²): – Nicht ausgebaut – Ausbau- bzw. zusätzliches Lagerpotenzial Das gesamte Ensemble ist unterkellert und bietet damit umfangreiche Lagerflächen. Der Keller wird zurzeit nicht genutzt. Auf dem Wohn- und Geschäftshaus ist eine Mobilfunkantenne installiert. Der bestehende Vertrag verfügt über eine gesicherte Laufzeit bis mindestens 2044 und generiert zusätzliche, langfristig gesicherte Mieteinnahmen. Zum Objekt gehören insgesamt 7 Stellplätze, welche über eine Baulast auf einem benachbarten Grundstück dauerhaft gesichert sind. Das Wohn- und Geschäftshaus gehört zur erhaltenswerten Bausubstanz im Denkmalbereich Uerdingen. Die Fassade, die Fenster und Türen sowie das Dach sind daher in der Abstimmungs- und Erlaubnisverpflichtung gem. §9 Denkmalschutzgesetz. Die Gebäude im hinteren Grundstücksbereich ist kein Denkmal Für beide Objekte gelten die Einhaltungen der Denkmalbereichssatzung, der Gestaltungssatzung, der Werbesatzung im Denkmalbereich. Der gesamte Bereich der Uerdinger Innenstadt unterliegt dem Bodendenkmalverdacht.

  • Exklusive Maisonette- Wohnung mit Sonnenterrasse
    Immobilien

    Exklusive Maisonette- Wohnung mit Sonnenterrasse

    Einmalige Chance: Schöner Wohnen in Hamminkeln- Mehrhoog! Endlich nach Hause kommen und den Feierabend genießen bei einem Glas Wein auf der großzügigen Terrasse. Adé Rasenmähen- adé Gartenarbeit! Neuwertige Maisonette- Eigentumswohnung aus dem Jahre 2019. Das schicke Domizil befindet sich im 1. Obergeschoss plus Dachgeschoss eines kleinen aber feinen 4- Parteien- Objektes. Alle 4 Wohneinheiten werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Hausverwaltung befindet sich in Hamminkeln. Zur Wohneinheit gehören direkt vor dem Haus ein fester PKW- Stellplatz sowie ein fester Carport- Einstellplatz mit Gerätehaus und Wallbox- Anschluss für Ihr E- Fahrzeug. Die Wohnung ist exclusiv ausgestattet und mit den besten Materialien versehen. Die 3- fach verglasten Kunstoff- ISO- Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Hochwertige Keramikfliesen in moderner Holzoptik sowie hochwertige Vinylböden schmücken die Böden dieser interessanten Immobilie. Beide Etagen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Luft- Wärme- Pumpenheizung mit Gasunterstützung. Es handelt sich hier um ein KFW 55- Haus. In allen Räumen ist ein Netzanschluss vorhanden, so dass Sie hier problemlos auch von Zuhause arbeiten können. Glasfaser liegt bereits in der Wohnung. Das Badezimmer sowie das Gäste- WC sind modern mit hellen Naturtönen ausgestattet. Die barrierefreie großzügige Dusche ist ein absoluter Hingucker. Charmant wirken die Sichtbalken im gemütlichen Wohnbereich. Die Sonnenterrasse ist in optimaler Süd- West- Lage ausgerichtet. Hier können Sie bis in den späten Abend die Sonne genießen. Die hochwertig angepasste Einbauküche kann bei Gefallen auch gerne vom Eigentümer übernommen werden. Es handelt sich hier um eine hochwertige Marken- Küche. Praktisch ist der Hauswirtschaftraum, der sich hinter dem Küchenbereich befindet. Waschmaschine, Trockner sowie sämtliche Anschlüsse der Wohnung befinden sich hier. Highlight dieser Wohnung ist sicherlich die schicke Echtholztreppe, die zum Dachgeschoss der Einheit führt. Oben angekommen haben Sie von der Empore aus einen schönen Blick in den stylishen Wohn- / Essberereich. In der oberen Etage befinden sich noch zwei weitere Zimmer. Fazit: Schlüssel rein- Zuhause sein!

  • MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG IN MÖNCHENGLADBACH MIT BALKON ZU KAUFEN!
    Immobilien

    MODERNE 3-ZIMMERWOHNUNG IN MÖNCHENGLADBACH MIT BALKON ZU KAUFEN!

    Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnparks aus dem Baujahr 1997 und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und einen angenehmen Bewohnerkreis. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm bis in die Nähe der Wohnung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn und Esszimmer, welches durch seine großzügigen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen zu einem gemütlichen Frühstück im Freien oder entspannten Feierabenden einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ermöglicht eine praktische Gestaltung mit kurzen Wegen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und rundet das durchdachte Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 332,24 € und umfasst die laufenden gemeinschaftlichen Bewirtschaftungs und Instandhaltungskosten der gepflegten Wohnanlage. Diese Eigentumswohnung vereint eine attraktive Wohnlage innerhalb eines gepflegten Wohnparks mit einer gelungenen Raumaufteilung und einer soliden Bauweise. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein komfortables Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristig wertstabile Investition setzen möchten.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen