Kategorie: Immobilien

  • Schöner Ausblick mit exklusiver Ausstattung im 2. OG. Neubauwohnung in Bochum-Weitmar.
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    Schöner Ausblick mit exklusiver Ausstattung im 2. OG. Neubauwohnung in Bochum-Weitmar.

    Echt! Töfte! Ein toller Mix für Familien, Paare, Kapitalanleger und Geschäftsleute: Hier findet jeder sein passendes Refugium und somit eine sichere Investition in die Zukunft. In beliebter Lage von Bochum Weitmar errichtet die MH Architektur dreizehn hochwertige Eigentumswohnungen mit großen Gärten bzw. Balkonen sowie eine attraktive Gewerbeeinheit. Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise auf Basis GEG 2020, Photovoltaik Anlage gepaart mit Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausführung sichern Ihnen nachhaltig Qualität beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses. Wohnungsgrößen zwischen ca. 90 m2 bis ca. 113 m2 bieten für jeden die bestmögliche Auswahl. Das Haus wird „Stein auf Stein“ errichtet. Die Ausstattung sowie die Grundrisse werden gehobenen Ansprüchen gerecht und passen sich bei Bedarf Ihren individuellen Wünschen an. Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung inklusive der Oberböden und die Malerarbeiten. Die Kaufpreiszahlung richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung. Im Kaufpreis nicht enthalten sind Ihre eventuellen Sonderwünsche sowie Ihre eventuellen Finanzierungskosten und die Kaufnebenkosten.

  • 2 Zimmer mit Aussicht in Bochum-Weitmar. Exklusiver Neubau mit Balkon.
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    2 Zimmer mit Aussicht in Bochum-Weitmar. Exklusiver Neubau mit Balkon.

    Echt! Töfte! Ein toller Mix für Familien, Paare, Kapitalanleger und Geschäftsleute: Hier findet jeder sein passendes Refugium und somit eine sichere Investition in die Zukunft. In beliebter Lage von Bochum Weitmar errichtet die MH Architektur dreizehn hochwertige Eigentumswohnungen mit großen Gärten bzw. Balkonen sowie eine attraktive Gewerbeeinheit. Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise auf Basis GEG 2020, Photovoltaik Anlage gepaart mit Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausführung sichern Ihnen nachhaltig Qualität beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses. Wohnungsgrößen zwischen ca. 90 m2 bis ca. 113 m2 bieten für jeden die bestmögliche Auswahl. Das Haus wird „Stein auf Stein“ errichtet. Die Ausstattung sowie die Grundrisse werden gehobenen Ansprüchen gerecht und passen sich bei Bedarf Ihren individuellen Wünschen an. Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Erstellung inklusive der Oberböden und die Malerarbeiten. Die Kaufpreiszahlung richtet sich nach der Makler- und Bauträgerverordnung. Im Kaufpreis nicht enthalten sind Ihre eventuellen Sonderwünsche sowie Ihre eventuellen Finanzierungskosten und die Kaufnebenkosten.

  • Hallenfläche mit Verwaltungsgebäude
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    Hallenfläche mit Verwaltungsgebäude

    Das Objekt wurde auf einem 4.721 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Große Rolltore ermöglichen das bequeme Bestücken der Lager- und Produktionsflächen, welche sich über 1.868 m² erstreckt. Die Fläche ist aufgeteilt in drei Hallenschiffe, welche miteinander verbunden sind. Wenn eine kleinteilige Nutzung der Flächen gewünscht ist, können die drei Hallen problemlos getrennt werden. Es besteht bereits jeweils eine eigene Stromverteilung für jede Halle. Diese können aufgeteilt werden in 898 m², 451 m² und 519 m². Jedes Hallenschiff verfügt natürlich über mindestens ein Rolltor. Die große Halle hat angrenzend noch ein überdachtes Außenlager von 90 m². Die drei Hallen werden über eine 336 m² große, überdachte Anlieferungsfläche bestückt. Das trockene Entladen eines Sattelschleppers ist hier unproblematisch! Tagsüber ist künstliches Licht kaum von Nöten. Die Hallenfläche verfügt über 28 Lichtkuppeln im Dach, wodurch die Fläche hell erleuchtet wird. Angrenzend befinden sich die Büro- und Nebenflächen mit einer Größe von 418 m². Im Erdgeschoss befinden sich ausschließlich Büroräume. Durch einen Leitungswasserschaden werden diese zurzeit komplett renoviert. Im oberen Teil des Gebäudes ist eine Wohneinheit vorzufinden, welche sich über 113 m² erstreckt. Im Außenbereich stehen Ihnen genügend Stellplätze und zwei Fertiggaragen für Mitarbeiter und Ihre Kunden zur Verfügung.

  • Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, gepflegtem Zustand und attraktiver Rendite
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    Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten, gepflegtem Zustand und attraktiver Rendite

    Dieses freistehende Mehrfamilienhaus vereint Tradition und Moderne – eine Immobilie mit Charakter, die zugleich als verlässliche Kapitalanlage überzeugt. Ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 2017 durch einen genehmigten und zeitgemäßen Dachgeschossausbau erweitert. So entstand ein Wohnhaus, das heute mit drei eigenständigen Wohneinheiten und insgesamt rund 332 m² Wohnfläche überzeugt. Schon beim ersten Blick auf das ca. 572 m² große Grundstück fällt die klare Struktur und die gepflegte Erscheinung ins Auge. Die Immobilie bietet ihren Bewohnern nicht nur großzügige Innenflächen, sondern auch wertvolle Freiräume im Außenbereich – ein Vorteil, der besonders im Erdgeschoss spürbar wird: Hier öffnet sich der Wohn- und Essbereich zur überdachten Terrasse mit Zugang zum privaten Gartenanteil. (Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter können leider keine Innenaufnahmen dieser Einheit bereitgestellt werden.) Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss setzt sich dieses Konzept fort. Beide Wohneinheiten verfügen über helle, offene Grundrisse und jeweils einen überdachten Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Alle Wohnungen sind mit Tageslichtbädern, separaten Gäste-WCs sowie offenen Wohn-/Essbereichen ausgestattet – ein Wohnstandard, der sowohl praktisch, attraktiv als auch modern ist. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet damit reichlich Stauraum und Nutzflächen. Zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab und garantieren komfortable Parkmöglichkeiten. Ein besonderes Argument für die Zukunftsfähigkeit dieser Kapitalanlage: die neue Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2025, die für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt. Gemeinsam mit dem insgesamt gepflegten Zustand ergibt sich hier eine solide Basis für langfristige Stabilität. Mit insgesamt 9 Zimmern, 3 gut geschnittenen Wohneinheiten und einer Ausstattung, die auf die Bedürfnisse heutiger Mieter zugeschnitten ist, präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als wertbeständige Investition – eine Immobilie, die Verlässlichkeit ausstrahlt und Raum für nachhaltige Rendite bietet.

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