Kategorie: Immobilien

  • Exklusives Einfamilienhaus mit Baugenehmigung für ein MFH
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    Exklusives Einfamilienhaus mit Baugenehmigung für ein MFH

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Heinsberg / Unterbruch! Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972 und umfassend modernisiert im Jahr 2016, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von 122 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 3.997 m², stellt diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit dar. Genießen Sie die wohlige Wärme des einladenden Kamins, während Sie in einem der drei großzügigen Zimmer entspannen. Die Immobile bietet zwei gemütliche Schlafzimmer und eine große Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den liebevoll gepflegten Garten freigibt – ein idealer Ort, um die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Praktische Vorzüge bietet das voll unterkellerte Haus mit zusätzlichem Stauraum und modernster Ausstattung, darunter eine Gaszentralheizung (2016), hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie erneuerte Wasser- und Elektroleitungen. Die zusätzliche Dachbodendämmung und Klinker-Hohlraumdämmung sorgen für eine energieeffiziente Umgebung. Zu den Annehmlichkeiten zählen eine private Zufahrt zur Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten neben dem Haus. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten verteilt auf 1.014 m² Wohnfläche, 9 Stellplätzen und einer Doppelgarage. Alle notwendigen Planungen und Gebühren, einschließlich Architektenleistungen, sind bereits abgeschlossen, sodass einem sofortigen Baubeginn nichts im Wege steht. Diese Kombination aus einem charmanten Bestandsobjekt und dem Potenzial für eine zukunftssichere Neubauinvestition macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Modernität, Komfort und Investitionspotenzial in dieser einmaligen Immobilie. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und verpassen Sie nicht die Chance auf eine zukunftssichere Investition.

  • Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großzügigem Grund und vielseitigen Möglichkeiten!
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    Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großzügigem Grund und vielseitigen Möglichkeiten!

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in der Ortschaft Wassenberg / Myhl. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1983, bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder all jene, die zusätzlichen Platz schätzen. Die Hauptwohnfläche erstreckt sich über ca. 176 m² und umfasst vier helle und geräumige Zimmer, eine einladende Küche mit angrenzendem Wohn- Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist der Kamin im Wohnbereich, der an kühlen Abenden eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Angebot durch die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m², die sich auf zwei Zimmer, eine Küche und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne verteilt. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, Familienmitglieder oder auch zur Vermietung. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.885 m² besticht durch eine gepflegte Gartenanlage und eine sonnige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein praktischer Carport zur Verfügung. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 sorgt gemeinsam mit einer Fußbodenheizung im Haupthaus für wohlige Wärme. Die 2014 teilweise modernisierten Fenster mit dreifacher Verglasung sowie die ergänzende Dachdämmung gewährleisten optimale Wärmeisolierung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Vorzügen und überzeugt durch Komfort, Vielseitigkeit und ein idyllisches Umfeld. Entdecken Sie diese Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das in jeder Hinsicht begeistert. Ihr neues Leben in Wassenberg / Myhl erwartet Sie!

  • 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Eil – Wohnkomfort für Ihr neues Zuhause!
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    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Eil – Wohnkomfort für Ihr neues Zuhause!

    Diese Wohnung bietet eine charmante Möglichkeit, in einem familienfreundlichen Umfeld in Köln-Eil zu leben. Mit 91 m² Wohnfläche und vier Zimmern ist sie perfekt für Familien oder Paare, die mehr Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung suchen. Das Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon, der eine private Rückzugsmöglichkeit ins Freie bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dank des Tageslichtbades und einer separaten Toilette wird auch im Badezimmerbereich viel Komfort geboten. Die Gemeinschaftseinrichtungen – Garten, Keller und Dachboden – schaffen zusätzlichen Freiraum und Stauraum, wobei Sie gleichzeitig die Vorteile eines kleineren Hauses genießen, das Sie sich nur mit einer weiteren Partei teilen. Die vorhandenen Ölheizungen in jeder Wohnung lassen sich bei Bedarf auf eine Gasheizung umrüsten, da die notwendigen Leitungen bereits vor dem Haus liegen. Diese Wohnung kombiniert den Komfort einer individuellen Wohnung mit den Vorzügen einer gemeinschaftlichen und dennoch überschaubaren Umgebung. Wenn Sie eine Immobilie mit Potenzial in guter Lage suchen, könnte dies der ideale Ort für Sie sein.

  • Ein Ort zum Leben – Ein Objekt mit Vision – Ein Grundstück mit Möglichkeiten
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    Ein Ort zum Leben – Ein Objekt mit Vision – Ein Grundstück mit Möglichkeiten

    Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen im Düsseldorfer Süden und steht exemplarisch für die gelungene Verbindung aus traditioneller Bausubstanz und vielseitigen Zukunftsperspektiven. Errichtet im Jahr 1937 und 1957 um einen Anbau erweitert, wurde das Haus im Laufe der Jahrzehnte kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die authentische Architektur mit gewachsenen Strukturen verleiht dem Gebäude eine besondere Ausstrahlung – hier spürt man Geschichte, ohne auf Entwicklungsmöglichkeiten zu verzichten. Die solide Bausubstanz macht das Haus zu einer idealen Basis für anspruchsvolle Sanierungsvorhaben. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück und die attraktive Umgebung Raum für neue Ideen: von der behutsamen Erweiterung bis hin zur vollständigen Neubebauung – ganz nach Ihren Vorstellungen und im Einklang mit den baurechtlichen Möglichkeiten. RAUM FÜR IDEEN – UND FÜR FAMILIEN Mit rund 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Etagen und fünf gut proportionierte Zimmer, eröffnet dieses Haus flexible Möglichkeiten für verschiedenste Wohnkonzepte. Der aktuelle Grundriss ist funktional und lässt sich bei Bedarf an moderne Wohnbedürfnisse anpassen – etwa durch die Integration eines offenen Wohn- und Küchenbereichs oder die Schaffung eines ruhigen Homeoffice-Zimmers. Ob als behagliches Einfamilienhaus für Paare oder Familien, als Mehrgenerationenlösung oder auch als lukrative Vermietungseinheit – das Haus bietet den passenden Rahmen für Ihre Pläne. EIN GRUNDSTÜCK MIT PERSPEKTIVE Das wahre Highlight liegt außerhalb des Hauses: Ein großzügiges Grundstück mit ca. 770 m² Fläche in bevorzugter Südausrichtung, eingebettet in eine ruhige Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Straßenfront von ca. 15 Metern – ein wichtiges Kriterium für mögliche Neubau- oder Erweiterungsvorhaben. Ob klassische Gartennutzung, kreative Erweiterungsideen oder der Bau eines neuen, modernen Wohnhauses: Die Breite des Grundstücks eröffnet interessante architektonische Freiheiten und steigert die bauliche Nutzbarkeit deutlich. FAZIT – VIEL MEHR ALS NUR EIN HAUS Ein großzügiges Grundstück, eine solide Substanz und eine Lage, die heute begeistert und morgen gewinnt – dieses Objekt ist Ihre Eintrittskarte in ein Projekt mit Perspektive. Ob stilvolle Sanierung oder moderner Neubau: HIER BEGINNT IHR NÄCHSTES KAPITEL

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