Kategorie: Immobilien

  • Neubauprojekt: 2 Doppelhaushälften auf einem ca. 487 m² großen Grundstück in Schwelm
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    Neubauprojekt: 2 Doppelhaushälften auf einem ca. 487 m² großen Grundstück in Schwelm

    Auf einem ca. 487 m² großen Kaufgrundstück können wir Ihnen zwei noch zu errichtende Doppelhaushälften anbieten. Eine detaillierte Baubeschreibung finden Sie in unserer Ausstattungsbeschreibung. Da das Grundstück aufgrund der Straßenführung nur über eine gemeinsame Zufahrt verfügt, wird das Grundstück sowie die Doppelhaushälften nach Wohneigentumsgesetz aufgeteilt und entsprechend verkauft. Auf dem Grundstück bzw., dem Vorplatz vor den Häusern werden jeweils für beide Haushälften zwei Stellplätze sowie je ein ca. 10 m² großer Abstellraum zum Beispiel für Fahrräder etc. errichtet. Beide Häuser werden über einen klassischen Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 125 m² verfügen. Das Erdgeschoss fungiert dabei als Wohn-/ und das Dachgeschoss als Schlafetage. Im Erdgeschoss wird neben einer Eingangsdiele, einem Gäste-WC mit Fenster, ein praktischer Hauswirtschaftraum, ein modernes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen und einem offen gestalteten Wohn- / Koch-/ und Essbereich geschaffen. Vom Wohn-/ Essbereich aus hat man durch zwei bodentiefe Türelemente einen herrlichen Ausblick auf die Terrasse sowie die hinter den Häusern liegende Gartenfläche (jeweils mit alleinigem Sondernutzungsrecht). Der Garten und die Terrasse sind nach Süd- Osten ausgerichtet. Im Dachgeschoss werden neben einem modernen Tageslichtbad drei Schlafzimmer geschaffen. Gauben auf beiden Dachseiten sorgen dabei auch im Dachgeschoss für gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück sowie die in der Beschreibung ausgelistete bauliche Ausführung. Da die beiden Doppelhaushälften noch gebaut werden müssen, können individuelle Käuferwünsche berücksichtigt werden. Interesse geweckt? Dann realisieren Sie hier Ihren Neubau-Traum.

  • Exklusives Traumhaus: Moderner Luxus mit Smart Home, stilvollem Garten und beheiztem Pool!
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    Exklusives Traumhaus: Moderner Luxus mit Smart Home, stilvollem Garten und beheiztem Pool!

    Entdecken Sie Ihr neues, luxuriöses Traumhaus! Diese exklusive Immobilie, erbaut im Jahr 2009, bietet Ihnen ein Wohnerlebnis der Extraklasse auf einer großzügigen Wohnfläche von 185 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von 932 m² gelegen, erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche an Stil, Komfort und modernste Technik. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, offen gestaltete Wohnbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten in ein Meer von Tageslicht getaucht wird und ein beeindruckendes Raumgefühl schafft. Der edle Kamin verleiht dem Raum nicht nur Wärme, sondern auch eine elegante und einladende Atmosphäre. Die hochmoderne Einbauküche ist mit Premium-Geräten ausgestattet und bietet das perfekte Umfeld für kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau. Die offene Gestaltung der Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Die luxuriösen Schlafzimmer bieten eine Oase der Ruhe und Entspannung, während das elegant gestaltete Bad mit separatem WC durch hochwertige Materialien und modernes Design besticht. Der beheizte Außenpool, eingebettet in eine stilvoll angelegte Gartenlandschaft, bietet Ihnen das ganze Jahr über ein unvergleichliches Badevergnügen. Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden oder exklusive Gartenpartys. Das Haus ist vollständig mit einem hochmodernen Smart Home System ausgestattet, das es Ihnen ermöglicht, Beleuchtung, Heizung und Sicherheitstechnologie bequem per Smartphone oder Tablet zu steuern. Die zusätzliche Sicherheit wird durch ein umfassendes Kameraüberwachungssystem und eine Alarmanlage gewährleistet. Der sorgfältig gestaltete Garten ist ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie. Vollautomatisiert mit einer Bewässerungsanlage und einem Mähroboter, bleibt der Garten stets makellos gepflegt, ohne dass Sie einen Finger rühren müssen. Eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe versorgt das Haus effizient mit Energie, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Sektionaltor, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet.

  • Menden-Halingen: Sanierungsbedürftiges EFH
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    Menden-Halingen: Sanierungsbedürftiges EFH

    Das Erdgeschoss ist großzügig aufgeteilt und verfügt über ein erst 1987 erstellten Badanbau, Küche, Diele, offenen Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Im DG finden Sie 2 weitere große Räume nebst Durchgangszimmer und großem Flur. Das Haus ist gut gepflegt, jedoch technisch alt: Elektrik, Heizung nebst Verrohrung und Körper, Sanitär, Fenster u.v.m. müssen erneuert werden – wir schätzen den Aufwand auf mehr als 120.000 EUR. Der Garten liegt abseits der Dorfstraße hinter dem Haus und verfügt über 2 kleine Holzgerätehäuser. Zum Angebot gehört die linke Garage. Ein schönes Haus für den geübten Heimwerker.

  • DO: GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG ZU KAUFEN
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    DO: GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG ZU KAUFEN

    Diese schöne Wohnung befindet sich im 1.-Obergeschoss eines 6-Parteienhauses ca. aus dem Jahre 1960. Auf rund 62,52 m² verteilen sich drei einladende Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslicht- Wannenbad und einen Balkon. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele. Hier haben Sie genügend Platz, um eine Garderobe aufzustellen. Links von Ihnen befindet sich das Tageslicht-Wannenbad. Gegenüber des Wohnungseingangs befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Links neben dem Schlafzimmer befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Gegenüber dem Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche. Am Ende der Diele, rechts neben der Küche befindet sich das dritte Zimmer. Dieses Zimmer eignet sich gut als Kinderzimmer oder auch als Büroraum. Der Keller bietet jeder Mietpartei einen eigenen Kellerraum. Im Keller befindet sich zudem eine Waschküche und ein Stellplatz für Fahrräder. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.935,48 EUR erzielt. Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus 3 Häusern und insgesamt 20 Einheiten und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich ab dem 01.06.2024 auf 288,00 EUR und beinhaltet 216,00 EUR umlagefähige Kosten und 72,00 EUR nicht umlagefähige Kosten.

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