Zur Vermietung steht folgende Fläche an: Büro-/ Ausstellung: ca. 200,00 m² Stellplätze: 3 Mietpreis: EUR 11,–/ m² monatlich zzgl. EUR 280,– Nebenkosten und MwSt. monatlich Frei ab: Nach Absprache Energieausweis: In Vorbereitung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Altstadt von Königswinter! Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus bietet Ihnen einen erstklassigen Erstbezug nach umfassender Sanierung und eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen zu wohnen. Hier trifft Alt auf Neu, wie es stilvoller nicht sein könnte. Zu erwähnen sind im Obergeschoss die teils niedrigeren Zimmertüren und der alte Dielenboden, welcher liebevoll aufgearbeitet wurde. Auf zwei großzügigen Etagen verteilen sich insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die gehobene Ausstattung des Hauses verspricht höchsten Wohnkomfort und wird selbst anspruchsvolle Mieter begeistern. Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist bereits im Mietpreis mit inbegriffen. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder entspannen Sie auf dem gemütlichen Balkon – beides lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Ein Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die etagenweise Aufteilung des Hauses ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare, die stilvoll und zentral wohnen möchten. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in der Immobilie nicht gestattet sind. Das Haus ist ab Dezember bezugsbereit. Erleben Sie erstklassiges Wohnen in Königswinter und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss – zugleich Dachgeschoss – eines im Jahr 1999 erbauten, ruhigen 2-Parteien-Hauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre und die großzügige Gaube in der Küche, die nachträglich erweitert wurde und für ein besonders offenes Raumgefühl sorgt. Raumaufteilung und Ausstattung Die ca. 57 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine helle Küche mit Platz für einen Essbereich, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Fenster, Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. Stauraum ist in den Dachschrägen vorhanden, sodass sich jeder Quadratmeter optimal nutzen lässt. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Außenbereich und Gemeinschaftsräume Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus. An den Balkon schließt sich eine Außentreppe, welche jedoch vorrangig als Fluchtweg sowie als Zugang zu den Mülltonnen dient. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche. Gemeinschaft und Eigentumsverhältnisse Die Wohnung besitzt 37/100 Miteigentumsanteile am Grundstück sowie weitere Anteile am Weg, der zum Haus führt. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Parteien sorgen für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine helle, offen geschnittene Wohnung in beliebter Wohnlage. Großzügige Räume, zwei sonnige Loggien und der Blick ins Grüne schaffen ein besonderes und wohnliches Wohlfühlambiente. Mit 88,22 m² Wohnfläche bietet das Zuhause Platz für Paare, kleine Familien oder Mieter, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen separaten Essbereich und bildet damit den idealen Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird der Grundriss durch 2 weitere Zimmer, eine separate Küche, Diele, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Ausstattung im Überblick: – Zwei Loggien – für Sonne am Morgen und Entspannung am Abend – Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Essbereich – Gasetagenheizung mit verbrauchsorientierter Abrechnung (Heizkosten direkt an den Energieversorger) – Warmwasserbereitung über die Heizungsan – lage Isolierverglaste Fenster mit manuell und elektrisch bedienbaren Rollläden – Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Ein praktischer Kfz-Außenstellplatz kann bei Bedarf für 45,00 EUR monatlich angemietet werden. Interesse geweckt? Hinterlassen Sie einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten – wir senden Ihnen umgehend das Exposé mit weiteren Informationen und freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung schon bald persönlich zeigen zu dürfen.
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.
