Kategorie: Immobilien

  • Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus auf weitläufigem Grundstück – mit viel Potenzial!
    Immobilien

    Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus auf weitläufigem Grundstück – mit viel Potenzial!

    Die 1959 gebaute und 1994 um einen Anbau erweiterte Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.547 m² großen Grundstück und besticht durch ihre beliebte Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: als Wohnobjekt für Familien, die zusammen, aber dennoch separat leben möchten oder als geräumiges Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnbereiche im Erd- und Dachgeschoss. Der untere Bereich umfasst ca. 88 m², wurde renoviert und ist hell und freundlich gestaltet. Er besteht aus vier Zimmern, einer Einbauküche, Diele und Bad. Das Zimmer im Anbau hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 71 m² auf und ist stark renovierungsbedürftig. Hier befinden sich ebenfalls vier Zimmer, Küche, Diele und Bad. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Gestalten und lädt besonders im Sommer zum Verweilen ein. Für Ihre Pkw stehen eine Garage im Gebäude und ein Carport zur Verfügung, das Sie über eine eigene Auffahrt erreichen. Hier genießen Sie eine ruhige, naturnahe Lage und trotzdem eine gute Verkehrsanbindung.

  • Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Ortsrandlage zw. Hamm und Wissen!
    Immobilien

    Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Ortsrandlage zw. Hamm und Wissen!

    Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² wurde Anfang der 60er-Jahre auf einem 822 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für kreative Köpfe, die ihre eigenen Renovierungsprojekte verwirklichen wollen. Auf zwei Etagen stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu dem Wintergarten, eine Küche, ein Bad mit bodentiefer Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. In einem Raum im OG befinden sich Anschlüsse um eine weitere Küche zu installieren. Für Ihre PKW steht Ihnen eine Garage im Haus zur Verfügung. Stauraum finden Sie im Keller.

  • Frühjahrsaktion! 10 %-Preisnachlass für Ihre Altersvorsorge! Nur noch 3 von 28 WE !
    Immobilien

    Frühjahrsaktion! 10 %-Preisnachlass für Ihre Altersvorsorge! Nur noch 3 von 28 WE !

    ## Nur noch 3 von 28 barrierefreien Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage stehen in unserem Projekt in der Esmarchstraße zur Verfügung. Wir möchten Ihnen den Einstieg in die private Altersvorsorge mit Immobilien durch einen 10% Frühjahrsbonus erleichtern. Bei einer Beurkundung bis zum 30.06.2025 erhalten Sie einen 10%igen Preisnachlass auf den Exposépreis. Kontaktieren Sie uns! ## Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1993 in massiver Bauweise mit vier Geschossen erbaut. Das Deutsche Rote Kreuz, als seinerzeitige Bauherrin dieser Wohnanlage, entwickelte hier ein vorausschauendes Konzept mit alten- und behindertengerechten Wohnungen, welches den heutigen, aber vor allem auch den zukünftigen Wohnansprüchen einer Gesellschaft im demografischen Wandel gerecht wird. So beispielsweise verfügen alle 3 Häuser jeweils über einen Aufzug sowie barrierefreie Zugänge von der Straßenseite, aus der Tiefgarage und auch vom Parkdeck aus. Die funktionalen Bäder sind komplett gefliest und verfügen über barrierefreie Duschen. Insgesamt 28 Eigentumswohnungen zwischen 2-4 Zimmern, überwiegend mit Balkonen und Loggien, sowie eine langfristig vermietete Arztpraxis und eine Kindertagesstätte verteilen sich auf die drei Gebäude. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss. Die Häuser wurden mit öffentlichen Fördermitteln errichtet, welche im Jahr 2021 abgelöst wurden. Die zehnjährige Nachwirkfrist endet also im Dezember 2031. Bis dahin gilt das Objekt als öffentlich gefördert und es gelten die Kostenmieten nach Wohnungsbindungsgesetz. Sämtliche Wohnungen sind vermietet, zum Teil seit vielen Jahren an dieselben Mietparteien. Eine Eigennutzung ist während der Bindungsfrist ausgeschlossen, nach Auslauf der Bindung aber möglich. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Fassade gestrichen sowie einige weitere Investitionen in das gemeinschaftliche Eigentum getätigt. Bei den hier angebotenen Eigentumswohnungen handelt es sich um ideale Investments in der aktuell schwierigen Kapitalmarktlage. Durch das barrierefreie Wohnkonzept, die Lage mit hervorragender Anbindung und die gute Bausubstanz bietet sich dem Anleger eine langfristig und nachhaltig vermietungssichere Immobilie. Der Wohnungsmix spricht ein breites Mieterklientel von Familien bis alleinstehenden Rentner-/ innen an. Ein Hinweis: Nach Auslauf der Bindungsfrist sind die Wohnungen nicht mehr preisgebunden und die Mieten orientieren sich ab diesem Zeitpunkt an der ortsüblichen Vergleichsmiete. Dies eröffnet zukünftig ein enormes Entwicklungspotenzial. Die einzelnen Wohnungsgrößen und aktuellen Nettomieteinnahmen entnehmen Sie bitte der Kaufpreisliste im Exposé.

  • Frühjahrsaktion! 10 %-Preisnachlass für Ihre Altersvorsorge! Nur noch 3 von 28 WE !
    Immobilien

    Frühjahrsaktion! 10 %-Preisnachlass für Ihre Altersvorsorge! Nur noch 3 von 28 WE !

    ## Nur noch 3 von 28 barrierefreien Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage stehen in unserem Projekt in der Esmarchstraße zur Verfügung. Wir möchten Ihnen den Einstieg in die private Altersvorsorge mit Immobilien durch einen 10% Frühjahrsbonus erleichtern. Bei einer Beurkundung bis zum 30.06.2025 erhalten Sie einen 10%igen Preisnachlass auf den Exposépreis. Kontaktieren Sie uns! ## Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1993 in massiver Bauweise mit vier Geschossen erbaut. Das Deutsche Rote Kreuz, als seinerzeitige Bauherrin dieser Wohnanlage, entwickelte hier ein vorausschauendes Konzept mit alten- und behindertengerechten Wohnungen, welches den heutigen, aber vor allem auch den zukünftigen Wohnansprüchen einer Gesellschaft im demografischen Wandel gerecht wird. So beispielsweise verfügen alle 3 Häuser jeweils über einen Aufzug sowie barrierefreie Zugänge von der Straßenseite, aus der Tiefgarage und auch vom Parkdeck aus. Die funktionalen Bäder sind komplett gefliest und verfügen über barrierefreie Duschen. Insgesamt 28 Eigentumswohnungen zwischen 2-4 Zimmern, überwiegend mit Balkonen und Loggien, sowie eine langfristig vermietete Arztpraxis und eine Kindertagesstätte verteilen sich auf die drei Gebäude. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss. Die Häuser wurden mit öffentlichen Fördermitteln errichtet, welche im Jahr 2021 abgelöst wurden. Die zehnjährige Nachwirkfrist endet also im Dezember 2031. Bis dahin gilt das Objekt als öffentlich gefördert und es gelten die Kostenmieten nach Wohnungsbindungsgesetz. Sämtliche Wohnungen sind vermietet, zum Teil seit vielen Jahren an dieselben Mietparteien. Eine Eigennutzung ist während der Bindungsfrist ausgeschlossen, nach Auslauf der Bindung aber möglich. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Fassade gestrichen sowie einige weitere Investitionen in das gemeinschaftliche Eigentum getätigt. Bei den hier angebotenen Eigentumswohnungen handelt es sich um ideale Investments in der aktuell schwierigen Kapitalmarktlage. Durch das barrierefreie Wohnkonzept, die Lage mit hervorragender Anbindung und die gute Bausubstanz bietet sich dem Anleger eine langfristig und nachhaltig vermietungssichere Immobilie. Der Wohnungsmix spricht ein breites Mieterklientel von Familien bis alleinstehenden Rentner-/ innen an. Ein Hinweis: Nach Auslauf der Bindungsfrist sind die Wohnungen nicht mehr preisgebunden und die Mieten orientieren sich ab diesem Zeitpunkt an der ortsüblichen Vergleichsmiete. Dies eröffnet zukünftig ein enormes Entwicklungspotenzial. Die einzelnen Wohnungsgrößen und aktuellen Nettomieteinnahmen entnehmen Sie bitte der Kaufpreisliste im Exposé.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

Kontakt aufnehmen