Kategorie: Immobilien

  • Freistehendes Einfamilienhaus Wegberg-Klinkum
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    Freistehendes Einfamilienhaus Wegberg-Klinkum

    Das vollunterkellerte und verklinkerte Wohnhaus ist nicht mehr bewohnt, und wurde 1966 erbaut. Grundstück ca. 383m². Die Wohnfläche von ca.105m² verteilt sich auf 6 Räume, Diele, Küche und Bad. Im EG befindet sich der Wohnraum, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Küche. Im OG sind WC und 3 Räume, davon 1 Zimmer mit Anschlüssen für Küche und 1 Balkon. Möglichkeit als 2-Familienhaus. Eine große überdachte Terrasse und ein schöner, gepflegter Garten laden ein, sich vom Alltag zu erholen, oder mit Gästen zu feiern. Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch. Garage gefliest mit elektrischem Tor. Fußböden teilweise Stabparkett. Dach gedämmt. Ölzentralheizung mit Warmwasser aus 2023. Keller gefliest. 1 Raum mit großer Dusche. Hauswirtschaftsraum. Partyraum. Die Renovierungsmaßnahmen für Ihre persönlichen Bedürfnisse bedeuten Optimierung der Wohnsubstanz und ein wunderschönes neues Zuhause. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

  • Gepflegte ca. 89 m² große DG-Wohnung mit großem Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbad und PKW-Stellplatz
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    Gepflegte ca. 89 m² große DG-Wohnung mit großem Wohn-/Esszimmer, Tageslichtbad und PKW-Stellplatz

    Diese ca. 89 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe und führt direkt in ein großes offen gestaltetes Wohn-/Esszimmerzimmer, das mit einem modernen Laminatboden und mehreren Dachfenstern ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen großen Essbereich. Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, die wiederrum Platz für eine große Einbauküche bietet. Eines der Schlafzimmer ist ebenfalls vom Wohn-/ Essbereich aus zu begehen. Über die Zwischendiele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangt man zuerst in das zeitlos weiß geflieste Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Am Ende der Zwischendiele liegt ein großzügiges Zimmer, dass aktuell durch einen Einbauschrank in zwei Bereiche unterteilt ist. Sie können diese beiden geschaffenen Zimmer ideal als Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Homeoffice-Bereich nutzen.

  • Attraktive Gelegenheit für Investoren! Stilvolles MFH in begehrter Lage von Rösrath-Hoffnungsthal!
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    Attraktive Gelegenheit für Investoren! Stilvolles MFH in begehrter Lage von Rösrath-Hoffnungsthal!

    Suchen Sie eine gepflegte und solide Immobilie als Kapitalanlage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, liegt in einer zentralen und dennoch naturnahen Lage von Rösrath-Hoffnungsthal. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 276 m² verteilt auf vier Wohneinheiten bietet es eine attraktive Renditemöglichkeit. Die Einheiten bestehen aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Balkon und Gartenanteil. Das Haus besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand und eine langfristige Vermietungshistorie. Details zu den Mieteinheiten: Erdgeschoss (3 Zimmer, 88 m²) Vermietet seit 2014: 696,98 € Kaltmiete + 54,37 € für Garage, inklusive Garten. 1. Obergeschoss (3 Zimmer, 88 m²) Vermietet seit 2022: 815,57 € Kaltmiete + 54,37 € für Garage. Dachgeschoss (2 Zimmer, 48 m²) Vermietet seit 2007: 438,05 € Kaltmiete + 16,20 € für Stellplatz. Gartengeschoss (2 Zimmer, 52 m²) Vermietet seit 1996: 473,79 € Kaltmiete ohne Stellplatz, inklusive Garten. Mit einer durchschnittlichen Miete von 8,78 €/m² besteht weiteres Potenzial zur Anpassung und Steigerung der Einnahmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

  • Modernes Ladenlokal / Büro an hoch frequentierter Stelle von Siegburg.
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    Modernes Ladenlokal / Büro an hoch frequentierter Stelle von Siegburg.

    Ladenlokal / Büro mit attraktiver Architektur. Gehobene Ausstattung! Die große Glasfront und die ansprechende Architektur sind ein Blickfang für viele Kunden. Derzeit wird das Ladenlokal als Büro mit 3 Räumen genutzt. Der jetzige, große Raum kann mittels Leichtbauwänden unterteilt werden. Zur Ausstattung gehören zwei Büroräume, ein Besprechungszimmer, ein Vorratsraum, ein Serverraum sowie zwei Toilettenanlagen. Direkt vor dem Haus sind Parkplätze sowie An- und Ablieferungsmöglichkeiten vorhanden. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.800 € Kaltmiete + 265 € NK-Vorauszahlung = 2.065 € Gesamtmiete + MwSt. (z. Zt. 19 %) € 392,35 = 2.457,35 € Gesamtbetrag