Kategorie: Immobilien

  • Anlageobjekt: Sehr gut vermietetes 3-Parteienhaus in Hennef- Stadt Blankenberg
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    Anlageobjekt: Sehr gut vermietetes 3-Parteienhaus in Hennef- Stadt Blankenberg

    Grundsolides Mehrfamilienhaus auf einem ca. 412 m² großen Grundstück mit insgesamt ca. 331 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnungen mit 4, 3 ½ und 3 Zimmern auf 3 Etagen. Das verklinkerte Haus wurde 1961 als Fachwerkhaus erbaut. Es befindet sich in einem guten Pflegezustand, alle Wohnungen wurden zwischenzeitlich umfangreich modernisiert. Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnungen haben folgende Aufteilungen: Erdgeschoss – 4 Zimmer mit ca. 114 m² Wohnfläche Wohnzimmer, offene Küche mit Essplatz, 3 Schlafzimmer, schönes Badezimmer mit Eckbadewanne, Gäste-Toilette, Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung 1.Obergeschoss – 3,5 Zimmer mit ca. 119 m² Wohnfläche Großzügiger, ca. 34 m² großer Wohnbereich, Küche mit angrenzendem Essbereich, 2 Schlafzimmer, schöner, überdachter Balkon, Bad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-Toilette 2.Obergeschoß – 3 Zimmer mit ca. 99 m² Wohnfläche Großer Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, Küche mit praktischem Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Als Abstellflächen stehen den Mietern im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss jeweils ein Kellerraum zur Verfügung, die Mieter im Obergeschoss können einen Speicher nutzen. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss gehören je 2 Außenstellplätze, zu der Wohnung im Dachgeschoss 1 Außenstellplatz.

  • Platz für Wohnen, Arbeiten und Generationen: Freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage
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    Platz für Wohnen, Arbeiten und Generationen: Freistehendes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

    Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1953, das 2001 erweitert wurde, vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und ein besonderes Raumgefühl. Mit einer Hauptwohnung und einer separaten Einheit bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder ein generationenübergreifendes Wohnen. Im Erdgeschoss empfängt eine geräumige Garderobe mit Gäste-WC. Die helle Küche öffnet sich zum weitläufigen Wohnbereich, dessen bodentiefe Fenster viel Licht hereinlassen und einen fließenden Übergang auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den Garten schaffen. Ein gemütliches Esszimmer mit Kamin sowie ein Schlafzimmer vervollständigen das harmonische Raumkonzept dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und das Familienbad. Die separate Wohneinheit bietet mit Schlafzimmer, Küche, Bad und einem großzügigen Wohnraum mit Südbalkon einen eigenen Rückzugsort – mit herrlichem Blick über Felder und Wiesen und einem Hauch von Urlaubsfeeling. Das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Lagerräumen sowie einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna, Kellerbar und direktem Gartenzugang – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen im eigenen Zuhause. Der schöne angelegte Garten mit Terrasse, Rasenfläche und Stauden lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen. Ein absolutes Highlight und vor allem Seltenheit stellt die freistehende Doppelgarage dar. Hierdurch ist komfortables Parken garantiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Nach Erhalt schicken wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und Eindrücken dieser besonderen Immobilie.

  • Für Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung in Bensberg
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    Für Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung in Bensberg

    Diese gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Frankenforst. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Beide Zimmer sowie die Diele sind mit Parkett ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest. Das Bad verfügt über eine barrierearme Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Die Küche ist sehr geräumig und hat ein großes Fenster. Vom Balkon hat man einen ruhigen Blick ins Grüne. Ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist auf Lebenszeit vermietet und ausschließlich für Kapitalanleger geeignet.

  • Exklusives Traumhaus mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung
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    Exklusives Traumhaus mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung

    Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 vereint zeitlose Architektur, klare Linien und durchdachte Funktionalität. Auf einer Wohnfläche von rund 246,32 m² sowie ca. 68,3 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl und hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen. Das 1.103 m² große Grundstück liegt in ruhiger, gewachsener Umgebung und überzeugt mit Privatsphäre und weitläufigem Garten. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und beeindruckt bereits beim Betreten mit seiner offenen, lichtdurchfluteten Gestaltung. Großzügige Glasflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich, während hochwertige Materialien und ein fugenloser Boden ein modernes, harmonisches Gesamtbild erzeugen. Im Wohn- und Essbereich sorgt ein Kamin für behagliche Atmosphäre, während die offen gestaltete Küche mit Kochinsel, hochwertigen Einbauten und einem angrenzenden Vorratsraum überzeugt. Die Ausstattungsqualität ist durchweg gehoben: raumhohe Innentüren, passgenaue Einbauschränke in nahezu allen Räumen, eine effiziente Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit 22 Paneelen unterstreichen den modernen Charakter. Darüber hinaus verfügt das Haus über drei stilvolle Badezimmer, ein Zimmer mit integrierter Infrarot-Sauna sowie einen an den Garten angrenzenden Raum, welcher mit Fenstern ausgestattet und beheizt ist. Der Außenbereich bietet mit drei Terrassen viel Platz zum Entspannen. Der weitläufige Garten ist mit einem Mähroboter ausgestattet, pflegeleicht angelegt und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Immobilie ein. Eine geräumige Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge sowie zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Für Elektromobilität steht zudem eine E-Ladesäule zur Verfügung.

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