Kategorie: Immobilien

  • Mit Fernblick über Schwelm: Vermietete Dachgeschosswohnung am Winterberg
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    Mit Fernblick über Schwelm: Vermietete Dachgeschosswohnung am Winterberg

    Diese charmante Eigentumswohnung mit 3 Zimmern befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969. Mit nur sechs Wohneinheiten bildet das Haus eine harmonische Eigentümergemeinschaft. * Schwelm-Winterberg * Dachgeschoss * 3 Zimmer, Küche, Diele sowie Badezimmer * 66,46 m² Wohnfläche * Badezimmer im Jahr 2009 modernisiert und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet * Fliesen in der Diele, im Bad und in der Küche * Laminat in den Wohn- und Schlafräumen * isolierverglaste Fenster mit Kunstsoffrahmen * Gaszentralheizung (Baujahr 2011) * Warmwasser über einen Durchlauferhitzer *eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche sowie Trockenboden Hinweis: Die Eigentumswohnung ist vermietet. Der Mieter hat seine Miet- und Nebenkostenzahlungen eingestellt. Die hierdurch ausbleibenden Mieteinnahmen und zu leistenden Hausgeldzahlungen sind bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Bitte beachten Sie, dass der bestehende Mietvertrag übernommen wird und die derzeitige Nutzungssituation bei der Investitionsentscheidung zu berücksichtigen ist. Sie haben Interesse? Senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten – das detaillierte Exposé wird Ihnen umgehend zugestellt.

  • Freistehendes Einfamilienhaus in absolut bevorzugter Lage von Moers-Utfort
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    Freistehendes Einfamilienhaus in absolut bevorzugter Lage von Moers-Utfort

    Freistehendes Einfamilienhaus, massiv gebaut, ein Vollgeschoss plus ausgebautes Satteldach, Ursprungsbaujahr 1939, Anbauten in den 50-er Jahren, ca. 165 m² Wohnfläche, baujahrtypische, etwas kleinteilige Raumaufteilung. Erdgeschoss: Eingangsdiele, großes Wohnzimmer (Durchbruch), Leseecke zum Garten hin, Küche mit Esszimmer, Gästezimmer und Badezimmer, Gäste-WC Dachgeschoss: kleines Bad, 3 Kinderzimmer (davon ein Durchgangsraum), Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Abstellfläche im Spitzboden. Die extra große Garage wurde als Tiefgarage mit in das Kellergeschoss integriert.

  • Renovierte 2- Zimmerwohnung mit eigenem Eingang, Balkon, Einbauküche und PKW- Stellplatz
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    Renovierte 2- Zimmerwohnung mit eigenem Eingang, Balkon, Einbauküche und PKW- Stellplatz

    Diese ca. 50 m² große 2- Zimmerwohnung befindet sich in einem seitlichen Anbau und verfügt durch den eigenen Eingang über viel Privatsphäre. Im dem hinter dem Hauseingang liegenden Flur können Sie ideal einen Garderobenbereich integrieren. Über diesen Flur sind sowohl die ca. 50 m² große 2- Zimmerwohnung im Obergeschoss als auch zwei Kellerräume zugänglich. Innerhalb der Wohnung können Sie über die Diele, die Ihnen Platz für einen Homeofficebereich bietet, das Badezimmer und den Wohn-/ Essbereich erreichen. Das Schlafzimmer ist entweder über das Badezimmer mit Dusche oder über einen separaten Zugang vom vorgelagerten Flur zu begehen. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang auf den Balkon. Die vorhandene moderne Einbauküche ist vollausgestattet und der Tresen mit Barhockern, der die Küche auch vom weiteren Wohnraum optisch abtrennt, lädt zum Verweilen ein. Der ca. 8 m² große Balkon bietet Ihnen durch die Süd- Westausrichtung die Möglichkeit auch nach Ihrem Feierabend die Sonne zu genießen. Für Ihren PKW steht direkt vor dem Haus ein Stellplatz zur Verfügung.

  • Birlinghoven – EFH in top Lage und tollem Gartengrundstück
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    Birlinghoven – EFH in top Lage und tollem Gartengrundstück

    Selbst einziehen, Vermieten oder beides! Hier steht Ihre Altersvorsorge! Angeboten wird ein Zweifamilienhaus, welches auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Eine der beiden Wohnungen wird zum 31.01.2025 (ggf. auch zum 01.01.2025) bezugsfrei – die andere kann mit einer Frist von 3 Monaten wegen Eigenbedarf ab dem Zeitpunkt der Umschreibung im Grundbuch gekündigt werden. Wohnung 1: Bei der freiwerdenden Wohnung handelt es sich um das Bestandsgebäude (Wohnung-Nr. 1, linker Gebäudeteil). Sie ist vor wenigen Jahren seniorengerecht umgebaut worden und bietet heute ein angenehmes Wohnen mit insgesamt 68 Quadratmetern, verteilt auf zwei Wohnebenen. Nach Betreten des Hauses über eine eigene Hauseingangstüre werden Sie von einem Windfang empfangen. Geradeaus geht es in ein Arbeitszimmer, während sich linker Hand ein kleiner Flur eröffnet, von dem der Wohn- sowie der Koch- und Essbereich abgehen. Das rechts vom Windfang gelegene Bad mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche schließt die Etage ab. Oben stehen Ihnen ein großer Flur und ein weiterer Schlafraum zur Verfügung. Das Bestandsgebäude wurde circa 1900 erbaut und im Jahre 1964 um einen Anbau erweitert. Während der Anbau 53 Quadratmeter zu bieten hat, stehen Ihnen im Bestandsgebäude 68 Quadratmeter zur Verfügung. Wohnung 2: Die Wohnung des Anbaus (Wohnung 2) wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und liegt im Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Anbaus befinden sich neben einem Heizungsraum und einer kleinen Waschküche eine ehemalige Garage, welche die beiden Mieterkeller beherbergt. Über den rückwärtig gelegenen und überdachten Innenhof gelangen Sie ins Treppenhaus und folglich in die zweite Wohnung. Zwei nebeneinanderliegende Flure führen entweder in den rechten Teil des Hauses, wo zwei Schlafräume – einer davon als Durchgangszimmer konzipiert – liegen. Fortsetzung: Siehe Ausstattung

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