Kategorie: Immobilien

  • **RESERVIERT**Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung! Einfach unabhängig sein! Top-Ausstattung + Garage
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    **RESERVIERT**Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung! Einfach unabhängig sein! Top-Ausstattung + Garage

    In einer ruhigen und gepflegten Stichstraße, fußläufig zur Innenstadt und dem Bahnhof, mit bester Anbindung an die B42, finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Herzstück des hochwertig ausgestatteten und freistehenden Hauses bildet der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der Sie dank zahlreicher Fensterflächen mit viel Licht verwöhnt und Ihnen einen wunderbaren Blick über die ca. 20 m² große Terrasse, hinein ins Grüne gewährt. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss, abgehend vom Eingangsflur, ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche, Eckwaschtisch und WC. Die offene Treppe führt Sie vom Wohnbereich hinauf zur modernen Galerie, die sich hervorragend für die Nutzung als Arbeits- und/oder Fitnessbereich anbietet. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit großer bodentiefer Fensterfront, maßgefertigtem Einbauschrank sowie Austritt auf den Balkon. Ein für den Ausbau vorgesehenes Badezimmer „en Suite“, wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Berufstätige und Gartenmuffel dürfen sich freuen. Der pflegeleichte Garten besteht aus einer schönen Sonnenterrasse mit angrenzendem Beet, sodass Sie weder rasenmähen müssen, noch aufwendige Gartenarbeit anfällt. Einfach entspannen!

  • Ideales Handwerkerobjekt – Solides Reihenhaus mit separatem Gartengrundstück – zwischen Wissen und Betzdorf!
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    Ideales Handwerkerobjekt – Solides Reihenhaus mit separatem Gartengrundstück – zwischen Wissen und Betzdorf!

    Dieses solide Einfamilienhaus wurde ca. 1925 als voll unterkellertes Eckreihenhaus in massiver Bauweise errichtet. Auf ca. 70 m² Wohnfläche findet hier ein 2-3 Personen-Haushalt genügend Platz. Das beheizte Dachgeschoss kann als weiterer Wohnraum genutzt werden, er umfasst eine Größe von ca. 10 m². Ihr Fahrzeug kann vor als auch hinter der Immobilie abgestellt werden. Das direkt im hinteren Bereich der Immobilie gelegene Gartengrundstück umfasst eine Größe von ca. 112 m² und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Diese Immobilie bietet die beste Grundlage, um energieeffizient zu modernisieren. Das Objekt kann zeitnah übergeben werden, sodass ihrerseits die nötigen Arbeiten kurzfristig umgesetzt werden können.

  • Selbstnutzung oder Kapitalanlage: Großzügige Etagenwohnung mit Balkon in Kamen!
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    Selbstnutzung oder Kapitalanlage: Großzügige Etagenwohnung mit Balkon in Kamen!

    Diese ansprechende Eigentumswohnung stellt eine ideale Investition sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von 72 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie großzügige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung oder Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Gebäudes aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch eine gute Lage sowie eine moderne Ausstattung. Gut geschnittene Wohnung mit vielen Möglichkeiten! Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und einen hellen Wohn- und Essbereich – der ideale Raum für gemütliche Stunden mit der Familie. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, hier können Sie ungestört Ihre kulinarischen Kreationen zaubern, während nebenan das Familienleben pulsiert! Ein Highlight der Immobilie ist die Loggia mit der Ausrichtung nach Westen, sie lädt nicht nur zu entspannenden Stunden im Freien ein, sondern bietet auch eine angenehme Belichtung des Wohnraums – hier können Sie den Tag mit Blick auf die Umgebung ausklingen lassen. Fenster, Bad & Strom auf neuestem Stand! Im Jahr 2015 wurde diese Immobilie einer umfassenden Modernisierung unterzogen, die das Wohngefühl und die Energieeffizienz deutlich gesteigert hat: Das Badezimmer wurde komplett erneuert, einschließlich neuer Fliesen, Sanitäranlagen und Armaturen – eine moderne und zeitgemäße Gestaltung wurde realisiert, um ein angenehmes Ambiente zu schaffen! Die alten Heizkörper wurden durch moderne, energieeffiziente Modelle ersetzt, so wie die alten Fenster durch neue, wärmeisolierende ausgetauscht wurden! Auch die Elektrik befindet sich auf dem neuesten Stand – alle Schalter und Steckdosen wurden erneuert und sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine solide Ausstattung, die sowohl modernen Ansprüchen gerecht wird als auch Potenzial für individuelle Anpassungen lässt. Die Etagentherme sorgt für angenehme Wärme und komfortable Wohlfühlatmosphäre, ideal für eine gesonderte Temperatureinstellung in den verschiedenen Wohnbereichen. Perfekt für Kapitalanleger & Selbstnutzer Die Wohnung ist ab April bezugsfrei und eignet sich aufgrund ihrer Lage und Ausstattung hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die niedrigen Betriebskosten durch die effiziente Heiztechnik und die gute Energieklasse sorgen für eine hohe Rentabilität bei Vermietung. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

  • Wovon Familien träumen – Doppelhaushälfte in Refrath
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    Wovon Familien träumen – Doppelhaushälfte in Refrath

    Charmante Doppelhaushälfte in sehr beliebter Lage zu verkaufen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum Garten, eine geräumige Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Wanne, WC und Waschtisch sowie 3 Zimmer, davon eins mit begehbarem Kleiderschrank. Der Spitzboden ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und bietet viel Ausbaupotential. Das Kellergeschoss hat einen großen, wohnfähig nutzbaren Raum, eine Dusche sowie die üblichen Kellerräume. Das Haus ist ausgestattet mit weißen, 2-fach isolierverglasten Kunststofffenstern, die vorwiegend über Rollläden verfügen. Die Gasbrennwertheizung ist aus dem Jahr 2005. Direkt neben dem Haus befindet sich die überlange Pkw-Garage mit einem Zugang zum Garten. Die Doppelhaushälfte kann kurzfristig an die neuen Eigentümer übergeben werden.

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