Kategorie: Immobilien

  • Expose: 68336-7813
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    Expose: 68336-7813

    Willkommen in dieser Gewerbeimmobilie, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre ganz individuellen Ideen zu verwirklichen! Die Büroeinheit aus dem Jahr 1956 besticht durch ihren großzügigen Schnitt und bietet Ihnen insgesamt drei geräumige Bürozimmer, die sich ideal für kreative Arbeitsumgebungen oder effiziente Teamarbeit eignen. Ein Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während eine funktionale Küche und ein WC den Arbeitsalltag erleichtern. Ein Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet. Zudem können die vorhandenen Lagerschränke sowie die Kücheneinrichtung nach Absprache übernommen werden, was Ihnen einen reibungslosen Start in Ihre neuen Räume ermöglicht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem vielseitigen und inspirierenden Umfeld zu arbeiten!

  • Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Garage
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    Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Garage

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Neubaugebiet von Erkelenz Immerath Neu. Das Gebäude beinhaltet lediglich 2 Wohnungen. Im Erdgeschoss haben Sie die ganze Etage für sich ganz allein. 3 Zimmer voller Gemütlichkeit auf einer Ebene. Die Raumaufteilung ist modern mit viel Tageslicht in jedem Zimmer. Der private Garten misst ganze 200m². Die ca. 20m² überdachte Terrasse kommt zu der angegebenen Wohnfläche von 94m² hinzu. Das Tageslichtbad hat neben einer Badewanne eine Dusche. Zusätzlich ist im Eingangsbereich ein Gäste WC untergebracht. Alles in einem perfekt für die kleine Familie. Eine 3,5 Meter breite Garage, mit einem Technikraum, gehören zum Angebot dazu. Die Wohnung besitzt eine eigene Gas-Heizung mit Warmwasserspeicher und Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserunterstützung. Beheizt wird in allen Räumen über den Fußboden. Mit unter 100€ mtl. ist die Heizung günstig und effizient. Vor der Garage passen 2 weitere Fahrzeuge.

  • Freistehender Einfamilienhaus mit Garage in der Nähe der Aggertalsperre
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    Freistehender Einfamilienhaus mit Garage in der Nähe der Aggertalsperre

    Das Hauptgebäude wurde ca. 1905 als freistehendes Einfamilienhaus in 2-geschossiger Fachwerkhaus-Bauweise (Erdgeschoss – Obergeschoss – Dachgeschoss) mit einem Satteldach errichtet. Das Hauptgebäude ist teilunterkellert und das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Ca. 1972 wurde das Bestandsgebäude mit einem straßenseitig 2-geschossigen Anbau (mit Flachdach) auf der Westseite erweitert. Der Anbau bietet im Untergeschoss eine Hausgarage und im Erdgeschoss dient es als Wohnflächenerweiterung des Hauptgebäudes. Die Außenhaut des Gebäudes ist überwiegend verschiefert (Kunstschiefer) Lt. Aktenlage und Auskunft des Verkäufers wurden in der Vergangenheit folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung und Rollläden ca. 1991 Dacheindeckung ca. 1998 Erneuerung des Sicherungskastens Modernisierung des Badezimmers Einbauküche ca. 2014 Das nicht ausgebaute Dachgeschoss dient z. Zt. als reine Nutzfläche und ist über eine typische Speicher-Ausziehtreppe erreichbar. Das Dachgeschoss bietet durch das steile Satteldach eine gut nutzbare Grundfläche von ca. 50 m² mit einer Deckenhöhe bis zu 3 m. Die freistehende Immobilie befindet sich auf einem voll erschlossenen und ca. 477 m² großen Grundstück in ruhiger Dorfwohnlage. Aufteilung / Ausstattung: 4,5 Zimmer zzgl. großzügigem Eingangsbereich, Küche, Diele, Fenster-Badezimmer und offenem Arbeitsbereich. Die Aufteilung/Anordnung der jeweiligen Räumlichkeiten können Sie den Grundriss-Skizzen entnehmen. Im großzügigen Eingangsbereich des Einfamilienhauses befindet sich eine massive Holztreppe, die das Erdgeschoss und das Obergeschoss verbindet. Vom Eingangsbereich führt auch die massive Steintreppe in die Teilunterkellerung des Hauptgebäudes. Hier befindet sich ein ca. 10 m² großer Bruchsteinkeller. Die Ausstattungsmerkmale sind als einfach bis normal zu beziffern. Als Bodenbelag wurden Fliesen, Teppichboden und Vinylböden verlegt. Das große Badezimmer (ca. 14 m²) mit Fenster wurde in der Vergangenheit schon einmal modernisiert. Das hell geflieste Bad wurde mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchtrocknerheizkörper ausgestattet. Für eine Waschmaschine und einen Trockner wurde ein gefliestes Podest errichtet und entsprechende Ver- und Entsorgungsanschlüsse errichtet. Die im Jahr 2014 angeschaffte Einbauküche kann vom neuen Erwerber unentgeltlich übernommen werden. Die Außenanlage des Einfamilienhauses ist überwiegend mit einem Stabgitterzaun eingefriedet und ist im vorderen und hinteren Gartenbereich begrünt (Rasenfläche). Die Zuwegungen der Flächen sind teilweise betoniert und teilweise gepflastert. Hinter dem Objekt ist eine kleine Terrasse mit einer Pflasterung angelegt worden. Das Einfamilienhaus wird über Elektro-Speicherheizgeräte beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral sprich über Durchlauferhitzer. Allgemeine Ausstattungsmerkmale: Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung (mit Rollläden) (ca. 1991), neuer Sicherungskasten, SAT-TV, Einbauküche (ca. 2014), neue Dacheindeckung (ca. 1998), Hausgarage mit einem elektrisch betriebenen Tor, modernisiertes Fensterbad mit Badewanne und Dusche, Elektro-Speicherheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung etc. PKW-Stellplätze: Eine Hausgarage. Ein weiteres Fahrzeug kann auf der gepflasterten Fläche vor der Garage geparkt werden. Mietverhältnisse: Für das Objekt bestehen keine Miet- und/oder Pachtverhältnisse. Energieausweis: Baujahr des Objektes: Hauptgebäude ca. 1905 / Anbau ca. 1972 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom Art des Energieausweises: Verbrauchsorientierter Energieausweis Energieverbrauch: 108,66 kWh/(m²·a) Der Warmwasserverbrauch ist in diesem Wert nicht enthalten. Ausstellungsdatum des Energieausweises: 30.01.2025

  • **RESERVIERT** Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück sucht Familie für gemeinsame Zukunft!
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    **RESERVIERT** Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus auf großem Grundstück sucht Familie für gemeinsame Zukunft!

    Das voll unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.212 m² großen Grundstück, welches sich aus zwei Parzellen zusammensetzt: Dem Hauptgrundstück mit ca. 916 m², auf dem sich Immobilie, Hof, Garage mit Schuppen und zwei Gartenbereiche befinden, sowie einem angrenzenden Gartengrundstück mit einer weiteren Fläche von ca. 296 m². Erbaut wurde die Immobilie 1928 und in den 70er Jahren umfangreich renoviert. Weitere Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten laufend. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 155 m² zur Verfügung – das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Auf Grund der Grundrissgestaltung kann die Immobilie als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

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