Kategorie: Immobilien

  • Schicke Erdgeschosswohung mit Terrasse, gr. Garten und Garage im Stadtzentrum
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    Schicke Erdgeschosswohung mit Terrasse, gr. Garten und Garage im Stadtzentrum

    Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde 2010 vom Eigentümer kernsaniert. Das Bad wurde hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine Dusche. Die gesamten Oberböden bestehen aus Laminat und PVC. Das Bad ist mit hellen Fliesen versehen. Direkt vom Wohnzimmer erreichen Sie die Süd-Ost-Terrasse mit großem Garten in dem Sie Ihren Feierabend genießen können. Zur Wohnung kann eine Garage für 60,00 EUR im Monat angemietet werden.

  • Moderne Bürofläche im Herzen von Unna – Ideal für Ihr Unternehmen!
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    Moderne Bürofläche im Herzen von Unna – Ideal für Ihr Unternehmen!

    Willkommen in Ihrem neuen Großraumbüro, einem modernen Arbeitsplatz, der keine Wünsche offen lässt! Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen 138 m² ein inspirierendes Ambiente, das Kreativität und Produktivität fördert. Der durchgehende Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie den Blick auf die pulsierende Stadt genießen. Das Büro verfügt über einen großzügigen Raum, welcher flexibel gestaltet werden kann, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Zwei moderne WC-Anlagen und eine Küche sorgen für zusätzlichen Komfort. Stellplätze im angrenzenden Parkhaus können problemlos angemietet werden, was die Erreichbarkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter erleichtert. Das vorhandene Inventar kann von den Mietern abgekauft werden, sodass Sie sofort einziehen und loslegen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traum-Büro in einer der besten Lagen der Stadt!

  • #Kapitalanleger aufgepasst! #OPEN HOUSE am So.06.04.25 zw. 11-12 Uhr, Esmarchstr. 6, EG re. hinten
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    #Kapitalanleger aufgepasst! #OPEN HOUSE am So.06.04.25 zw. 11-12 Uhr, Esmarchstr. 6, EG re. hinten

    Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1993 in massiver Bauweise mit vier Geschossen erbaut. Das Deutsche Rote Kreuz, als seinerzeitige Bauherrin dieser Wohnanlage, entwickelte hier ein vorausschauendes Konzept mit alten- und behindertengerechten Wohnungen, welches den heutigen, aber vor allem auch den zukünftigen Wohnansprüchen einer Gesellschaft im demografischen Wandel gerecht wird. So beispielsweise verfügen alle 3 Häuser jeweils über einen Aufzug sowie barrierefreie Zugänge von der Straßenseite, aus der Tiefgarage und auch vom Parkdeck aus. Die funktionalen Bäder sind komplett gefliest und verfügen über barrierefreie Duschen. Insgesamt 28 Eigentumswohnungen zwischen 2-4 Zimmern, überwiegend mit Balkonen und Loggien, sowie eine langfristig vermietete Arztpraxis und eine Kindertagesstätte verteilen sich auf die drei Gebäude. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabelanschluss. Die Häuser wurden mit öffentlichen Fördermitteln errichtet, welche im Jahr 2021 abgelöst wurden. Die zehnjährige Nachwirkfrist endet also im Dezember 2031. Bis dahin gilt das Objekt als öffentlich gefördert und es gelten die Kostenmieten nach Wohnungsbindungsgesetz. Sämtliche Wohnungen sind vermietet, zum Teil seit vielen Jahren an dieselben Mietparteien. Eine Eigennutzung ist während der Bindungsfrist ausgeschlossen, nach Auslauf der Bindung aber möglich. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Fassade gestrichen sowie einige weitere Investitionen in das gemeinschaftliche Eigentum getätigt. Bei den hier angebotenen Eigentumswohnungen handelt es sich um ideale Investments in der aktuell schwierigen Kapitalmarktlage. Durch das barrierefreie Wohnkonzept, die Lage mit hervorragender Anbindung und die gute Bausubstanz bietet sich dem Anleger eine langfristig und nachhaltig vermietungssichere Immobilie. Der Wohnungsmix spricht ein breites Mieterklientel von Familien bis alleinstehenden Rentner-/ innen an. Ein Hinweis: Nach Auslauf der Bindungsfrist sind die Wohnungen nicht mehr preisgebunden und die Mieten orientieren sich ab diesem Zeitpunkt an der ortsüblichen Vergleichsmiete. Dies eröffnet zukünftig ein enormes Entwicklungspotenzial. Die einzelnen Wohnungsgrößen und aktuellen Nettomieteinnahmen entnehmen Sie bitte der Kaufpreisliste im Exposé.

  • Anschauen – Einziehen – Wohlfühlen! Modernisierte 3-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage von GV – Neuenhausen
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    Anschauen – Einziehen – Wohlfühlen! Modernisierte 3-Zi.-Wohnung in ruhiger Lage von GV – Neuenhausen

    So günstig können Sie nicht mieten – hier investieren Sie heute schon für morgen! Moderne Eigentumswohnung in solidem Mehrfamilienhaus in gutem Umfeld von Grevenbroich-Neuenhausen gelegen. Anschauen – Kaufen – Einziehen – Wohlfühlen. Mehr brauchen Sie bei dieser komplett modernisierten Immobilie wirklich nicht zu tun. Die helle Wohnung mit Südwest-Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss. Neue Fenster, neue Bäder, neue Innentüren, moderne Bodenbeläge, Fußbodenheizung uvm. sind hier der Standard. Die Wohnung überzeugt darüber hinaus durch eine tolle Aufteilung mit 3 Zimmern und zwei Bädern auf ca. 83m² Wohnfläche. Hervorragend geeignet sowohl für kleine Familien und/oder Paare. Sehr gepflegte Gemeinschaftsanlagen und ein KFZ-Aussen-Stellplatz direkt am Haus runden das positive Bild ab.

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