Kategorie: Immobilien

  • Einziehen und Wohlfühlen! – Moderne Stadtvilla mit Garage und Garten in Beckum
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    Einziehen und Wohlfühlen! – Moderne Stadtvilla mit Garage und Garten in Beckum

    Klassisch – familiär – modern Wer nach Hause kommt, muss sofort spüren: Hier gehöre ich hin! Leichter als in der Stadtvilla im Herzen von Beckum fällt das wohl kaum. 125 Quadratmeter Lebensfreude pur Auf zwei Etagen leben Sie hier exklusiv und funktional in einem. Sehr gepflegt und einzugsbereit noch dazu! Wohlgefühl pur auf einer Wohnfläche von 125m². Schon im Eingangsbereich empfängt Sie der offene und großzügige Stil des Hauses – ein willkommener Anblick beim Betreten dieses Wohntraums. Der Mittelpunkt: Das Erdgeschoss mit seinem einladenden Wohn- und Essbereich und der offenen Küche – entspannen, gemeinsam kochen und essen, der ideale Raum für den Familienalltag oder schöne Abende mit Freunden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein helles Gäste-WC sorgen für einen perfekten Abschluss dieser Etage. Das wünscht sich jeder: Privatsphäre für Eltern und Kinder! Über eine Treppe im Eingangsbereich geht es in den Schlaftrakt nach oben – hier bieten drei Schlafräume genügend Platz für die gesamte Familie, für jedes Mitglied der passende Rückzugsort, um dem Trubel des Alltags einmal zu entfliehen. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, welches keine Wünsche offen lässt. Lust auf Garten und Haus? All das vereint Ihr neues Eigenheim. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Außenbereich. Auf einer Grundstücksgröße von 740 Quadratmetern bietet der schon angelegte Garten viel Platz für Entspannung und Erholung. Genießen Sie sonnige Nachmittage auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Komplettiert wird Ihr Domizil durch eine Doppelgarage – mit wenigen Schritten und trockenen Füßen können die Einkäufe bequem ins Haus getragen werden. Lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

  • Sofort bezugsfreie Erdgeschoss-Wohnung in Denkmalschutz-Immobilie in Mülheim
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    Sofort bezugsfreie Erdgeschoss-Wohnung in Denkmalschutz-Immobilie in Mülheim

    Was für eine Gelegenheit! Angeboten wird eine sofort bezugsfreie Erdgeschoss-Wohnung in einer traumhaften Denkmalschutz-Immobilie in Köln-Mülheim. Im Gegensatz zu allen anderen Wohnungen in diesem Gebäude verfügt Ihr neues Zuhause über eine eigene Hauseingangstüre. Die 60,97 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, gehen links und rechts von der Diele zwei Schlafzimmer ab. Am Kopf des Flures gelangen Sie in den Wohnbereich. Von hier aus wiederum gelangen Sie in die Küche und das Badezimmer, welches mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung ab sofort bezugsfrei, sodass Sie entweder bequem und ohne Eigenbedarfskündigung selbst einziehen können oder im Rahmen der Neuvermietung sich Ihren neuen Mieter selbst aussuchen können – gerne helfen wir Ihnen hierbei! Ihrer neuen Eigentumswohnung sind folgende Sondernutzungsrechte zugeordnet: *Kellerraum-Nr. 03 Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 62,56 von 1.000. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2023: 10.420,77 €. Der Anteil dieser Wohnung an der Gesamt-Instandhaltungsrücklage des Gebäudes beträgt 651,89 € (Stand 31.12.2023). Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2024 betrug 274,18 €. Hiervon können rd. 172 € auf einen etwaigen Mieter umgelegt werden. Die übrigen, nicht-umlagefähigen rd. 102 € setzen sich zusammen aus Verwaltergebühr (rd. 29 €), Reparaturen & Bankgebühren (rd. 22 €) und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage (rd. 52 €).

  • Top geschnittene und tageslichthelle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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    Top geschnittene und tageslichthelle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Top geschnittene und tageslichthelle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Ortslage: Knapp 1 km bis Bergneustadt-Zentrum, ca. 8 km bis Gummersbach, ca. 12 km bis Drolshagen. Die Stadt Bergneustadt zählt rund 21.000 Einwohner. Bergneustadt ist ein bedeutender Industrie- und Wirtschaftsplatz zwischen Köln/Bergisch Gladbach im Westen, Lüdenscheid/Hagen im Osten, Wuppertal/Remscheid im Norden und Siegen im Süden. Bergneustadt ist Einkaufsstadt mit regionalem Einzugsbereich. Alle Schulformen sind in Bergneustadt vorhanden. Das Stadtgebiet Bergneustadt weist eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf (Freibad, nahe gelegene Aggertalsperre, ausgedehnte Wandergebiete, Fussball- und Tennisplätze, Aussichtsturm „Knollen“ u.v.a.). Lage des Anwesens: Oberhalb des Zentrums und in gepflegter Umgebung gelegen, ruhige Wohnlage mit Wohnhausbebauung, nah zum Zentrum. Die Mietwohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zweigeschossigen und in hochwertiger sowie freistehender Massivbauweise erstelltem Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach. Prima Grundriß, aufgeteilt in: Flur, Küche, helles Badezimmer mit Badewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Insgesamt ca. 83m² Wohnfläche.  Ausstattung: Die helle und freundliche Wohnung ist u.a. ausgestattet mit isolierverglasten Holz- bzw. Kunststoff-fenstern, Rollläden, Gaszentralheizung, Badezimmer mit Tageslicht, Balkon, Fussböden komplett als Fliesenböden. Ein PKW-Stellplatz bzw. eine PKW-Garage können zusätzlich angemietet werden. Pflichtangabe nach der Energieausweispflicht, EnEv: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis gültig vom 17.07.2019 bis 16.07.2029 Energieverbrauchskennwert: 67,4 kWh/(m²a) Energieklasse B Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas.

  • Schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Niederkassel!
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    Schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Niederkassel!

    Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten 3-Parteienhauses im Herzen von Niederkassel. Sie überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Wintergarten mit angrenzendem Balkon. Ein breiter Flur hinter der Eingangstür verbindet alle Räume und sorgt für ein offenes Wohngefühl. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten und auf den Balkon, wo Sie auch an regnerischen Tagen geschützt die Aussicht genießen können. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Dank der großen Fensterfronten wirkt die gesamte Wohnung hell und freundlich. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, während die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC gefliest sind. Das vor wenigen Jahren modernisierte Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine eigene Garage sind ebenfalls im Angebot enthalten. Darüber hinaus steht den Bewohnern der gemeinschaftlich nutzbare Garten hinter dem Haus zur Verfügung.