Kategorie: Immobilien

  • Charmantes und renoviertes Einfamilienhaus in idyllischer Burgkulisse!
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    Charmantes und renoviertes Einfamilienhaus in idyllischer Burgkulisse!

    Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in einer denkmalgeschützten Zone aus dem Jahr 1627 in Kirchen / Freusburg. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und bietet ausreichend Platz und Flexibilität für Ihre Familie mit zusätzlichen Räumen die als Homeoffice, Gästezimmer oder für Hobbys genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Balkone, die zum Entspannen einladen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das historische Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und die gemütliche Atmosphäre. Mit seinen historischen Details und dem traditionellen Baustil bietet es seinen Bewohnern ein besonderes Wohngefühl. Interessenten, die auf der Suche nach einem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus mit Geschichte sind, sollten sich dieses Objekt genauer ansehen.

  • Eleganz und Ruhe vereint: Stilvolles Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück
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    Eleganz und Ruhe vereint: Stilvolles Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück

    Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort am idyllischen Ortsrand von Selfkant/Wehr! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1986, vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein harmonisches Zuhause inmitten einer weitläufigen, grünen Oase. Auf einem beeindruckenden 2.352 m² großen Grundstück genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für gesellige Abende im Freien, kreative Gartenprojekte oder entspannte Stunden in der Natur. Das Erdgeschoss mit seinen ca. 108 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Große Fensterfronten durchfluten den offenen Wohn- und Essbereich mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, luftige Wohnqualität. Die zwei geräumigen Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Die Küche, ausgestattet mit viel Stauraum, bildet das Herzstück für gemeinsame Kochmomente, und das gepflegte Badezimmer mit Dusche rundet das Wohlfühlambiente ab. Im Untergeschoss, das sich über großzügige 110 m² Nutzfläche erstreckt, eröffnet sich Ihnen zusätzlicher Wohn- und Stauraum. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sorgt für maximalen Komfort, während ein gemütliches Gästezimmer als Rückzugsort für Familie und Freunde dient. Mehrere Kellerräume bieten reichlich Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist die Garage mit direktem Zugang zum Haus, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Hobby und Alltag bereithält. Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Ästhetik und eine naturnahe Umgebung zu einem harmonischen Gesamtbild. Die durchdachte Architektur und das weitläufige Grundstück bieten ein ideales Zuhause für individuelle Entfaltung und gehobenes Wohnen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einzigartigen Domizils begeistern und erleben Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz, Funktionalität und Ruhe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den außergewöhnlichen Qualitäten dieser Immobilie.

  • *Provisionsfrei* Baugrundstück(e) in Königswinter-Eudenbach!
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    *Provisionsfrei* Baugrundstück(e) in Königswinter-Eudenbach!

    Angeboten wird ein Baugrundstück im schönen Königswinter-Eudenbach mit einer Gesamtfläche von 704 m². Es gibt einen Teilungsentwurf, welcher das Grundstück in 3 Parzellen á 452 m², 353 m² und 351 m² unterteilt. Die Parzelle mit 353 m² und die Parzelle mit 351 m² können noch erworben werden (zusammen oder getrennt). Die Parzelle mit einer Grundstücksgröße von 452 m² ist reserviert. Kaufpreis für das gesamte Grundstück orientiert sich am Bodenrichtwert in Höhe von 340 – provisionsfrei für die kaufende Partei. Das mittlere Grundstück (353 m²) ist aufgrund der Baulast etwas günstiger und das letzte Grundstück ist aufgrund der Lage etwas über dem Bodenrichtwert angesetzt. Die Kosten für die Grundstücksteilung übernimmt jeweils der Käufer. Ein entsprechendes Angebot stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Bushaltestelle ‚Eudenbach Kirche‘ ist nur 500 m entfernt. Von hieraus gelangen Sie oder Ihre Kinder in nur wenigen Minuten nach Königswinter-Oberpleis bzw. Asbach, Buchholz oder Neustadt. Die Busse fahren im 30 bzw. 60 Minuten-Takt. Fahrpläne und Lininen-Netz haben wir für Sie recherchiert und hinterlegt. Sprechen Sie uns an! Grundstück 1: 452 m² = 153.680 (reserviert) Grundstück 2: 353 m² = 110.020 Grundstück 3: 351 m² = 129.340 . Alternativ kann die Gesamtfläche (704 m²) für 239.360 erworben werden. Eine Übersicht über die geplante Grundstücksaufteilung stellen wir ihnen gerne zur Verfügung. Zum westlich angrenzenden Nachbar gibt es eine Abstandsflächenbaulast, welche besagt, dass eine Fläche von 3 m x 5 m dauerhaft von baulichen Anlagen freizuhalten ist. Da sich diese Fläche jedoch im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet, ist hierdurch keine Einschränkung bzgl. einer etwaigen Bebauung gegeben (siehe Bauvoranfrage). Die Baulast befindet sich mittig an der hinteren Grundstücksgrenze von Grundstück 2. *Fortsetzung folgt bei Ausstattung

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