Kategorie: Immobilien

  • Großflächiges, ebenerdiges Baugrundstück in idyllischer Wohnlage!
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    Großflächiges, ebenerdiges Baugrundstück in idyllischer Wohnlage!

    Das großzügige, ebene Baugrundstück umfasst eine Größe von ca. 2.509 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Grundstück ist voll erschlossen und teilt sich in zwei Parzellen auf ( 1.474 m² + 1.035 m²). Erwähnenswert ist zudem ein ehemaliger Luftschutzbunker, der sich dort befindet. Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro.

  • Großzügiges Grundstück in Höhenlage mit unverbaubarer Weitsicht!
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    Großzügiges Grundstück in Höhenlage mit unverbaubarer Weitsicht!

    Dieses ca. 3.100 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarer Weitsicht über das Windecker Ländchen bzw. den Westerwald. Die bebaubare Fläche des Grundstück liegt bei ca. 1.000 m². Das Grundstück ist noch nicht eingemessen, daher können sich die Größenangaben ändern. Gern unterbreiten wir Ihnen auch Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen somit schlüsselfertige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro.

  • Ideal für Mehrgenerationswohnen – Einfamilienhaus mit Anbau – Zwei getrennte Einheiten
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    Ideal für Mehrgenerationswohnen – Einfamilienhaus mit Anbau – Zwei getrennte Einheiten

    Flexibilität ist hier das Zauberwort, erfüllen Sie sich hier zum Beispiel den Traum vom Mehrgenerationenwohnen ohne dabei auf die Vorteile von getrennten Wohneinheiten verzichten zu müssen. Das ursprünglich 1949 massive erbaute Haus wurde 1987 durch einen Anbau erweitert. Beide Haushälften verfügen mit 101 m² bzw. 103 m² über eine fast identische Wohn-/ Nutzfläche zzgl. Vollkeller und Spitzboden. Auch wenn das Haus baurechtlich als eine Einheit angesehen wird, ist durch die vorhandenen eigenständigen Hauseingänge eine räumliche Trennung bzw. separate Nutzung möglich. Lediglich im Kellergeschoss sind die beiden Häuser aktuell über eine Tür miteinander verbunden. Beide Haushälften verfügen über einen ähnlichen Grundriss, so betreten Sie die Häuser und gelangen zuerst in eine Eingangsdiele mit Zugang zum Keller-/ und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils eine große Wohnküche sowie ein ebenfalls großzügiges Wohn-/ Esszimmer. In den Wohn-/ Esszimmern sorgt in der kalten Jahreszeit ein schöner Kachelofen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Der Anbau verfügt im Erdgeschoss zudem noch über ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktische Durchreiche von der Küche in den Essbereich. Im Dachgeschoss stehen jeweils drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Lediglich die Größe der Räume und die Zugangsmöglichkeiten unterscheidet sich. Da im Dachgeschoss des Altbaus keine Gauben oder Drempel verbaut sind, wirken die Räume etwas kleiner bzw. die Stellmöglichkeiten für Ihr Möbel sind etwas eingeschränkt. Das vorhandene Tageslichtbad wurde teilmodernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zwei der Schlafzimmer sind über die Diele erreichbar, das dritte Schlafzimmer als Durchgangszimmer ist zum Beispiel als vorgelagertes Ankleidezimmer nutzbar. Das Dachgeschoss im Anbau bietet ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ebenfalls drei Schlafzimmer, die alle über die Diele erreichbar sind. Das Elternschlafzimmer besticht dabei durch einen Fenstererker. Den jeweils vorhandenen, großzügigen Spitzboden erreichen Sie über eine Ziehleiter von den Dielen aus. Das Kellergeschoss ist in beiden Haushälften teilweise wohnlich ausgebaut, so befindet sich im Altbau ein modern gefliestes, weiteres Duschbad mit Sauna. Aufgrund des zum hinteren Grundstücksbereich etwas abfallenden Geländeverlaufs stehen im Anbau zwei Zimmer mit normaler Belichtung zur Verfügung. Einer dieser Räume wird aktuell als Gästezimmer genutzt. Über den weiteren Raum, aktuell als Hauswirtschaftraum genutzt, gelangen Sie sowohl in den Garten als auch in den Altbau. Auch der Altbau verfügt über einen eigenständigen Gartenzugang. Neben den wohnlich genutzten Räumen befinden sich im Kellergeschoss auch klassische Abstellräume sowie der Heizungskeller für den Anbau. Der gesamte Garten ist geschmackvoll angelegt mit einem Teich inkl. kleinem Bachlauf, altem Baumbestand und einen herrlichen Ausblick auf das angrenzende Feld. Darüber hinaus stehen drei Terrassen, zwei davon überdacht zur Verfügung. Ein klassisches Gartenhaus sowie ein großer, an den Altbau angebauter Raum bieten zudem viel Abstellfläche. Auch wenn der Garten aktuell gemeinsam genutzt wird, wäre nicht nur aufgrund der Größe des Gartens eine räumliche Trennung möglich. Zu guter Letzt gibt es auch für Ihre PKWs ausreichend Abstellmöglichkeiten: Eine Garage, zwei Carports sowie weitere Stellplätze davor.

  • Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit überdachter Terrasse und kleinem Wiesengrundstück!
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    Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit überdachter Terrasse und kleinem Wiesengrundstück!

    Die gepflegte Reihenhaussiedlung wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet und wird professionell verwaltet. Die Anlage wird von einem engagierten Hauswart gepflegt. Sie selbst bewohnen ein tolles Reihenmittelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche, genießen aber die Vorzüge einer Eigentümergemeinschaft. Das gesamte Objekt besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Hervorzuheben ist hier das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Gäste-WC. Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt vier großzügige Zimmer sowie 2 Badezimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Bodentiefe Duschen finden Sie in beiden Bädern vor. Ein Gartenhaus steht Ihnen im Garten zur weiteren Verwendung zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot von der eigenen Garage, hier findet Ihr Fahrzeug einen trockenen und sicheren Platz. Dieses Eigenheim eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und gut erhaltenen Zuhause sind.

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