Kategorie: Immobilien

  • Moderner und barrierefreier Bungalow in Alpen-Menzelen-Ost
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    Moderner und barrierefreier Bungalow in Alpen-Menzelen-Ost

    Das Haus wurde 2015 in Massivbauweise erichtet und ist top modern ausgestattet; es bietet seinen Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 143 m² auf einer Ebene, die Raumaufteilung ist aktuell auf einen Zweipersonenhaushalt zugeschnitten, durch Ausbau des Dachgeschosses könnten allerdings noch zusätzliche Räume entstehen. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppe zum Dachgeschoss, großes Wohn-Esszimmer mit Austritt zur Terrasse und Zugang zur Küche. Von der Küche aus erreicht man dann den Abstell- und Versorgungsraum mit Heizung etc. Von der Diele aus Zugang zum Schlafzimmer mit Ankleide, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.

  • *EXKLUSIVES 2,5 ZIMMER-PENTHOUSE  *AUFZUG  *TIEFGARAGE * BARRIEREFREI *ERSTBEZUG
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    *EXKLUSIVES 2,5 ZIMMER-PENTHOUSE  *AUFZUG  *TIEFGARAGE * BARRIEREFREI *ERSTBEZUG

    Traumhaftes Penthouse mit Weitblick – stilvoll leben im Carré Siepen, Königswinter-Ittenbach Einziehen und aufatmen: Dieses exklusive Penthouse im obersten Geschoss eines hochwertigen Neubaus bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht – lichtdurchflutete Räume, beeindruckender Weitblick ins Siebengebirge und eine ruhige Südseite, die absolute Privatsphäre verspricht. Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt fernab vom Straßenlärm, mit direktem Blick auf den Ölberg. Das großzügige Wohnkonzept vereint zeitlose Eleganz mit moderner Technik: Fußbodenheizung, Lüftungssystem, Echtholzparkett und ein edles Bad mit Walk-in-Dusche schaffen ein perfektes Wohlfühlambiente. Der große, teilüberdachte Balkon wird zum erweiterten Wohnraum – ideal für ruhige Abende oder inspirierende Ausblicke. Highlights auf einen Blick: •Barrierefreier Zugang, Aufzug bis vor die Wohnungstür •Hochwertiges Holzparkett, moderne Haustechnik, ausgezeichnete Energieeffizienz •Offene Wohnküche mit Option auf hochwertige Einbauküche (+80 €/Monat) •Zwei flexibel nutzbare Nebenräume (Homeoffice, Ankleide, Abstellraum) •Zwei angenehm breite Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss – bequemes Rangieren, direkter Zugang zum Aufzug oder Keller •Großer Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum •Ruhige Lage, dennoch schnell in Bonn oder Köln – idealer Rückzugsort Frei ab 01. Mai 2025. Für maximal 2 Personen. Nichtraucher, keine Haustiere. Provisionsfrei. Diese Wohnung richtet sich an Menschen mit Sinn für Qualität, Ruhe und Weitblick – ob aktiv im Leben stehend oder im neuen Lebensabschnitt angekommen. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihren Anspruch widerspiegelt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

  • Erschlossenes, ebenes Baugrundstück – nahe Zentrum!
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    Erschlossenes, ebenes Baugrundstück – nahe Zentrum!

    Dieses erschlossene und ebenerdige Baugrundstück umfasst eine Größe von rd. 355 m² und ist das ideale Grundstück zur Errichtung eines Einfamilienhauses. Das Grundstück ist mit einem Zaun und Sträuchern eingefriedet. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, da die Bebaubarkeit sich nach §34 Nachbarschaftsbebauung richtet. Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen günstige Massivhäuser anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims

  • Ca. 127 m² große Erdgeschosswohnung mit zwei Tageslichtbädern, zwei Terrassen, Garten und Garage
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    Ca. 127 m² große Erdgeschosswohnung mit zwei Tageslichtbädern, zwei Terrassen, Garten und Garage

    Im Erdgeschoss eines 2004 erbauten und gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße liegt diese ca. 127 m² große 3,5 Zimmer – Eigentumswohnung. Nachdem Sie Ihren PKW in der Garage oder auf einem der beiden Außenstellplätze geparkt haben, betreten Sie eine helle Eingangsdiele, die auf der linken Seite Zugang zur Küche sowie auf der rechten Seite zu einem Kinder-/ oder Arbeitszimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche bietet. Geradeaus öffnet sich, durch zwei Glastüren, der zentrale Bereich dieser Wohnung, ein großzügig und offen gestalteter ca. 44 m² Wohn-/ und Essbereich. Große Fenster sowie sowohl vom Wohn-/ auch als Essbereich vorhandene Zugänge auf die Terrasse lassen viel Licht herein und öffnen den gesamten Raum zum gepflegten, ebenerdigen Garten, der durch eine geschmackvolle Kombination aus Beet- und Rasenflächen punktet. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf eine seitliche Terrasse, die durch den Balkon im Obergeschoss teilweise überdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der Zugang zur Terrasse ist ebenfalls von der Küche aus möglich, sodass Sie den Außenbereich auch von der Küche aus bequem und direkt erreichen können. Zurück in der Eingangsdiele befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Highlight dieser Wohnung, ein abgetrennter Elternbereich. Dieser umfasst ein Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem Terrassen-/ Gartenzugang ausgestattet ist sowie eine Ankleide und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Im Kellergeschoss steht neben einem Wasch-/ Trockenraum, den gemeinschaftlich nutzbaren Heizungskeller noch ein ca. 44 m² großer beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Abschließend möchten wir Sie darauf hinweisen, dass auch die ca. 124 m² große Eigentumswohnung im Dachgeschoss zum Verkauf steht. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine größere Familie oder als Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

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